亏近百万也要留下！候鸟打工人的买房执念

作者 | 醉酒大鲨鱼文章来源 | 格隆汇楼市

每年春节，话题绕不开孩子学习、工作收入、抢高铁票、高速堵车等，但聊着聊着，大家聚在一起又总会落到一件事上——买房。

即使楼市走到如今的阶段，作为珠三角庞大的候鸟性的劳务群体，依旧是楼市的主力军。

买房的意义，依旧很质朴，身边的小伙伴只要买了房，世俗上的意义就认为他们成功了，只要在珠三角买了房，就意味着可以留下来了。

买房五年的得失

今年回家，和身边的小伙伴也聊起了这些年的一些变化，当中也包括买房的一些心迹。

阿强是儿时伙伴中，最不善言辞的，就像乡间曾经埋头吃草的黄牛，做任何事都选择默默地干，在广州也默默漂泊了十多年。

这些年鲜少有阿强的消息，因为阿强每逢春节都选择留守广州，待到元宵佳节才错峰回老家。

今年阿强公司效益平平，所以提前返乡过年。

在闲聊的过程中，这些年对阿强了解的空白才得以填补。

初到广州时，阿强挤在天河城中村的握手楼里，白天他在电商园做运营，对着电脑敲到深夜。

握手楼里没有阳光，衣服晾在楼道里，永远带着一股潮湿的霉味，晚饭常常是一碗加了蒜蓉辣椒酱的河粉，就着窗外模糊的霓虹下咽。

阿强说，这应该是很多粤西人在异乡，最廉价也最踏实的慰藉。

阿强买房的想法很简单，就是想把女儿留在身边。

虽然很多人都说，租房也能留，但有了孩子，尤其是到了上学的阶段，作为父母的心态以及想法也就悄然发生变化。

阿强女儿三岁前，都是留在老家由父母照看，这些年因为工作的原因与孩子相处的时间特别少，导致每次假期回老家看望孩子，孩子见到阿强都表现得很陌生，甚至需要几天的相处，才肯开口叫上一声“爸爸”。

所以，阿强说，我不能再让我的孩子，像我小时候一样，守着空荡荡的房子，盼着父母回家，等到长大了，又变得和父母格外的生分。

于是，2021年即使是楼市的高位，阿强也咬牙在广州黄埔入手了一套小刚需房——那时候，正是广州楼市的上升期，似乎一天一个价。

2021年，广州从年中起实行更严格的备案价措施，即使在多维度调节之下，广州新房楼价依旧高企不下，其中黄埔更是重点调控区域。

根据广州中原研究发展部数据，2021年广州全市新房均价33305元/m²，套均价356万元。其中黄埔区新房均价35814元/m²，套均价396万元。

（2021年广州各区销售均价情况一览）

二手房各区均价水平9592-54803元/㎡，其中黄埔区均价33149元/㎡。

虽然阿强选择的是黄埔外围的刚需房，总价也更低，但买房的路，当时走得比想象中更艰难。

买房的钱，首付一部分是他这些年打拼的积蓄，一部分是向亲戚朋友借的，还有一部分是年迈父母从养老钱里掏出来的，每一笔都浸着辛酸。

买了房，阿强说人生像按下加速键，回过头来看，就像做了一场梦。

买房时，阿强特意查了广州的房价走势，看着2021年一路飘红的行情，既盼着房价稳住能跌一跌，又怕不买往后更贵，这种矛盾的心态，让他每天晚上辗转反侧。

等到真正买了房，没多久广州楼市便开始进入了调整期，阿强的小区的房价也开始调整，即使是轻微折算，相当于他大半年的工资。

2025年广州二手住宅网签均价相比2021年的30956元/㎡掉到了27390元/㎡，而黄埔区的二手住宅均价也从33149元/㎡掉到24253元/㎡，阿强买的房子现在账面算下来也没了近100万。

说不肉疼都是假的。

有段时间，阿强整夜整夜睡不着，只能一直催眠自己，租房也要三千五，月供九千一万的，比起老家县城那些空置的新房，至少在打拼的土地上有了归宿。

五年过去，广州楼市调整已经不像过去波动那么大了，市场趋于平稳，褪去了当年的浮躁。

阿强省吃俭用，戒掉了各种爱好和无效社交，每天下班再去跑代驾，周末减少休息，也撑了过来。

前阵子，拿到房产证阿强没有大摆筵席，只是做了一桌简单的家乡菜，给老家父母打了一个电话，女儿也到了快上学的年龄了，计划年后把一家老小都接到广州来。

和我们闲聊，他打趣说，当年的焦虑是真的，如今释然负重前行也是真的，或许命里终须要上这么一课，有得则有失，就当为社会做贡献了。

结束异地是最简单的念头

阿辉是我们孩童时，性格最为外放的小伙伴。

也正因为天生对事物充满好奇，导致上学成了最爱打盹的同学。

高中毕业去了东莞的本地学校，毕业了也顺势留在了东莞。

在东莞制造业，从普通工人，一步步走上管理岗位，用了七年时间，也因为累积了7年，让阿辉避开了东莞房价调整的焦虑。

阿辉坦言，是口袋空空让他躲过了东莞楼市的高位。

去年底阿辉才考虑在东莞置业，小一百万选了东莞虎门镇的刚需户型。

这个时候，东莞二手房网签的均价已经从2022年2万+/㎡的均价，回落到1.3万/㎡左右的均价。

即使东莞虎门的房价如此，首付阿辉也向身边的亲朋好友凑了一些。

因为这些年家中大小生活开支都依靠阿辉一个人，父母养老，妻子全职在家照顾两个孩子，小的幼儿园，大的一年级，而他看中的户型，五成首付还差几万元，加上收入待遇未来存在变数，想着尽可能减轻月供负担。

这些年，在外打拼，也经历过无数让阿辉心酸的细节，比如夫妻聚少离多，每次假期结束返程，妻子都会在阿辉驱车离开后默默转过身抹眼泪，孩子偶尔也会在视频中问“爸爸，你什么时候放假呀，什么时候回家呀”，每次回老家父母两鬓的白发又会多一些等等。

所以，买房对阿辉来说，想法很质朴，只是想结束聚少离多的日子，一家人团聚。

阿辉说，也曾羡慕过那些在老家县城买房的同龄人，不用承受这么大的压力，不用和家人分离，但他也清楚，老家县城的房子，大多空置着，没有合适的工作，就算回去了，也只能无事可干，反而会让家人的生活变得更艰难。

在东莞买房，不仅能安家，更能给孩子一个更好的成长环境，阿辉说，粤西的年轻人，注定要奔向珠三角。

今年是阿辉结束聚少离多的一年，开春也就计划着一家老小都去东莞。

结语

每座城市，都藏着年轻人打拼的痕迹，也藏着不同的楼市轨迹。

那些年，买了房的小伙伴，各有各的坚守与心酸，奔赴珠三角的年轻人也是这些城市房价的见证者。

经历过凑不齐首付的焦虑，经历过房价上涨的焦虑，房价下跌的压抑，经历过房贷的压力，经历过买房和卖房的两难抉择。

所以，对很多年轻人而言，即使楼市走到这个阶段，买房依旧不是终点，而是另一段征程的开始。