河南
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豪宅新星正冉冉升起！
南地块由中建智地全权负责营销、工程及物业事宜，中建智地所设计的户型面积相对较小，涵盖约120平、140平、160平、190平等多种规格。
在当前变幻莫测的房地产市场环境中，朝阳区的黄衫木店地块项目成为了众人关注的焦点。4月28日，中建智地、金茂、越秀及朝阳城发联合体以126亿元的底价成功竞得该地块，这一举动在京城地产圈掀起了轩然大波。
黄衫木店地块被划分为南北两个区域，展现出迥异却又相互映衬的开发策略。
金茂凭借其深厚的豪宅开发经验，承担起产品设计与工程建设的重任。从广渠到青年路，金茂的豪宅血统一脉相承，此次在黄衫木店北地块更是得心应手。越秀则负责营销与物业方面的工作，其物业团队虽部分人员尚不为大众所熟知，但已成功服务于超过12万用户的香山樾项目，以及年初热销的功德寺双子星和樾玉鸣、和樾望澐项目，实力不容忽视。
南地块则完全由中建智地接手，负责营销、工程及物业等全方位工作。这种南北地块差异化的开发运营模式，为整个项目增添了丰富多样的色彩与多元魅力。
在户型设计方面，南北地块有着明确的定位差异。北地块主打大户型，规划有150平、180平等多种规格。朝阳紫京宸园推出多种面积段户型，总面积达220平，其中180平和220平户型作为主打，精准锁定高端改善型住房需求市场，与酒仙桥区域楼盘形成直接竞争。
据介绍，该楼盘在面宽设计上独具优势，有望在空间尺度和居住舒适度上超越其他同类楼盘。楼盘南地块主打相对较小的户型，涵盖约140平、160平、190平的户型产品。尽管有宣传海报显示主力户型为140 - 300平，但综合各方面因素分析，110 - 120平户型可能仅有少量供应，140 - 160平户型才是真正的销售主力。
黄衫木店地块项目有着独特的市场定位。一方面，其装修成本近乎保利褡裢坡项目的两倍，甚至高于香山樾和北京宸园等项目，开发商坦言在增配方面已难有更多提升空间。如此高昂的成本投入，预示着项目品质将提升至全新高度。楼盘外立面采用全石材搭配铝板材质，园林景观也将精心打造，尽显豪宅气质。另一方面，该项目致力于塑造高端圈层，避免与褡裢坡、黄渠等项目正面竞争。其目标客户群体十分明确，即那些追求高品质居住体验、注重居住环境与圈层氛围的高端购房人群。
黄衫木店地块项目凭借其独特的开发策略、差异化的户型规划以及高端的市场定位，已然成为朝阳区房地产市场的一颗璀璨新星。它不仅承载着开发商的远大抱负，更将为京城高端住宅市场带来新的气象，值得市场持续关注与期待。
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