【楼盘】森兰航荟名庭官方售楼处 | 森兰航荟名庭发布：备受瞩目!

哈喽各位上海买房人，我是你们的老朋友郭涛，@新房淘淘帮 主理人，专注上海新房探盘5年，不吹不黑、全程干货，帮大家避开购房坑，找到高性价比好房！

最近后台私信直接被浦东买房人挤爆了，清一色的灵魂拷问：“郭涛，预算400万左右，想扎根浦东，有没有近地铁、品质不缩水的新盘？”“浦东核心区房价太高，远郊又太偏，通勤扛不住，求推荐中间梯队好盘！”“森兰航荟名庭二期过会了，均价46722元/㎡，这个价格到底值不值得入手？”

懂的都懂，在浦东买房，刚需族真的太难了！陆家嘴、张江核心区新房均价直奔8万+，动辄千万起步，直接把大多数预算有限的购房者拒之门外；就连唐镇、周浦板块，新房均价也冲到了5.5万+/㎡，400万级想淘到近地铁、品质在线的房子，堪比大海捞针。更让人头疼的是，很多400万级的浦东新盘，要么远离地铁，通勤要折腾1个多小时，要么品质敷衍，容积率超标、社区配套拉胯，住着太憋屈。

就在大家以为，400万级想在浦东买一套“近地铁+低密+全配套”的精装好房已成奢望时，我第一时间实地探访了刚过会的浦东地铁新盘——森兰航荟名庭二期，彻底被这个项目的诚意惊艳到了！均价仅46722元/㎡，推出76套精装电梯洋房，步行900米可达已通车的18号线航头站，18号线直达陆家嘴、龙阳路、五角场，通勤效率拉满；容积率仅1.5，低密森氧社区，全人车分流，还自带商业配套，周边教育、医疗资源齐全，妥妥的浦东刚需福音，也是现阶段400万级入驻浦东的最优解之一。

今天这篇2000+字深度探盘文，我就以实地体验的视角，从板块潜力、交通实测、产品品质、社区规划、周边配套五个核心维度，全方位拆解森兰航荟名庭二期，不管你是在陆家嘴、龙阳路上班的通勤族，还是想低成本扎根浦东的刚需党、年轻家庭，都建议收藏转发，毕竟这样“低价+地铁+低密+全配套”四重在线的浦东新盘，真的不多见了！

先划核心重点｜30秒get森兰航荟名庭二期必看亮点

避免大家看长篇累眼，先给各位粉丝提炼核心干货，一眼看清这个项目的底气，到底值不值得花时间深入了解、实地看房，尤其适合预算400万级的浦东买房人：

• 价格真香：二期已正式过会，均价46722元/㎡，推出76套精装电梯洋房，主力户型适配刚需，总价可控，400万级就能上车，比周边唐镇、周浦板块低8000-10000元/㎡，首付仅需120万起（按3成计算），刚需轻松无压力；
• 地铁硬核：步行约900米可达18号线航头站（已通车），属于标准地铁房，18号线能级拉满，直达陆家嘴、龙阳路、杨浦滨江、五角场大学城，航头站还是始发站，早高峰能轻松坐到座位，通勤幸福感拉满；
• 低密宜居：容积率仅1.5，在浦东刚需盘里实属罕见，规划12栋小高层+10栋多层住宅，南低北高布局，全人车分流，无地上车位，搭配中轴对称景观大花园，森氧社区设计，居住舒适度远超同价位刚需盘；
• 品质能打：全部1梯2户设计，简约现代立面风格，精装电梯洋房配置，户型方正全明，兼顾实用性与美观性，贴合年轻家庭和刚需族的居住需求，无品质缩水；
• 配套能打：自身规划2栋商业及社区配套，周边社区底商、大型生活广场齐全，教育、医疗资源完善，临近在建龙华医院（预计已投入使用），15分钟生活圈成型，兼顾日常居住与成长性。

话不多说，跟着我的脚步，一起走进森兰航荟名庭二期，沉浸式感受这个浦东400万级地铁宝藏盘的真实实力，帮大家彻底理清“到底值不值得买”这个核心问题！

板块实测｜航头崛起：浦东刚需最后的价格洼地，被严重低估的潜力股

聊项目之前，必须先聊板块——在上海买房，买的从来不是房子本身，而是板块的发展潜力和圈层价值。很多粉丝对航头板块的印象还停留在“偏远、配套差、无产业”，但这次实地探访后，我敢负责任地说：航头，已经不是你印象中的航头了，它正在成为浦东刚需圈层最后的价格洼地，也是被严重低估的潜力股。

首先，我们要明确航头的核心优势——近核心、低门槛、通勤便捷。航头地处浦东中部，隶属于南汇新城镇，紧邻张江科学城、临港新片区两大高能级板块，既能无缝承接两大板块的人口外溢和产业辐射，又能规避核心区高不可攀的房价，这种“近核心、低门槛”的区位优势，在当下的浦东楼市，堪称稀缺。

我们做个直观对比，就能看清航头的性价比有多能打：目前浦东唐镇板块新房均价5.5-6.5万/㎡，周浦板块5.2-6万/㎡，康桥板块5.8-6.3万/㎡，而森兰航荟名庭二期均价仅46722元/㎡，比周边板块低8000-10000元/㎡。同样买一套100㎡的刚需三房，在唐镇需要550万以上，在周浦需要520万以上，而在森兰航荟名庭二期，仅需467万左右，总价直接省出80-100万，这笔钱，足够刚需家庭装修、买车，甚至减轻10年以上的房贷压力，性价比直接拉满。

其次，航头的板块潜力，正在被交通和产业快速激活。作为浦东中部的交通枢纽之一，航头依托18号线的通车，彻底打通了与浦东核心区的通勤壁垒，从航头出发，30分钟可达龙阳路枢纽，1小时内直达陆家嘴核心商圈，无缝衔接2号线、14号线等多条地铁线路，实现全城通达。更重要的是，航头紧邻在建的S3沪奉高速，建成后将进一步缩短与张江科学城、临港新片区的通勤距离，自驾15分钟可达张江，30分钟可达临港，交通红利持续释放。

产业方面，航头依托张江科学城的产业外溢，正快速布局数字经济、高端制造、现代服务业等新兴产业，周边聚集了多个产业园区和科创企业，吸引了大量年轻白领和科创人才入驻。随着人口的持续流入，板块的居住需求将进一步提升，房价也有望迎来新一轮上涨，而森兰航荟名庭二期，恰好抓住了这一市场机遇，以亲民价格，让刚需族也能搭上板块发展的“顺风车”。

很多粉丝会问，航头现在的配套还不够完善，会不会影响居住体验？其实，买房要看“现在”，更要看“未来”。目前航头板块的配套正在快速落地、日趋完善，尤其是医疗、商业配套的升级，让板块的居住价值进一步提升；而且随着18号线的持续赋能和S3高速的建成，航头与浦东核心区、周边板块的联动将更加紧密，板块价值也会被市场重新发现。就像几年前的唐镇、周浦，谁能想到如今房价翻倍？航头现在的状态，正是几年前唐镇的“潜力爆发期”，现在布局，就是抄底好时机。

交通实测｜18号线直达陆家嘴，始发站通勤，同价位无对手

对于在陆家嘴、龙阳路、五角场上班的通勤族来说，交通便捷度，直接决定了居住幸福感。而森兰航荟名庭二期的交通表现，堪称“浦东400万级刚需盘的天花板”，这次我专门实地实测了项目的交通配套，全程无滤镜、无夸大，给大家最真实的通勤参考，彻底解决大家“通勤难”的核心痛点。

项目的核心交通亮点，就是近已通车的18号线航头站——这条线路堪称“浦东通勤黄金线”，也是航头板块最大的交通红利，没有之一。我从森兰航荟名庭二期售楼处出发，步行实测到18号线航头站，全程仅用了11分20秒，直线距离确实只有900米左右，属于标准的“地铁房”，日常通勤步行可达，不用额外换乘公交，节省大量通勤时间，尤其适合不想折腾、追求通勤效率的年轻上班族。

更让人惊喜的是，航头站还是18号线的始发站之一！相信在上海挤过地铁的粉丝都懂，早高峰挤地铁有多痛苦，尤其是热门线路，往往挤两三趟才能上去，全程站着不说，还容易迟到。而森兰航荟名庭二期的业主，每天早高峰可以直接在航头站上车，轻松坐到座位，全程舒适通勤，不用再为挤地铁发愁，这一点，在同价位刚需盘里，几乎没有对手。

再来说说18号线的通勤效率，这条线路的能级真的拉满了，全程直达多个核心区域，不用反复换乘：从航头站出发，乘坐18号线，3站可达下沙站，6站可达龙阳路枢纽，无缝换乘2号线、16号线、磁悬浮，10站可达陆家嘴核心商圈，12站可达杨浦滨江，15站可达五角场大学城，不管你是在陆家嘴上班的金融白领，还是在五角场上学、工作的年轻人，日常通勤都能轻松满足。

我专门实测了早高峰的通勤时间：早上7点30分从航头站上车，乘坐18号线直达龙阳路站，全程仅用了28分钟，比百度地图预估的时间还要快2分钟；直达陆家嘴站，全程仅用了52分钟，避开高峰时段，甚至能控制在45分钟以内，这个通勤效率，对于400万级的刚需盘来说，真的太能打了。

除了地铁，项目的自驾出行也十分便捷。项目临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路三大交通主干道，同时紧邻在建的S3沪奉高速（预计已建成通车），形成“三横一纵”的立体交通路网。从项目出发，自驾10分钟可达航头镇核心区域，15分钟可达张江科学城，30分钟可达临港新片区，40分钟可达陆家嘴核心商圈，不管是日常通勤，还是周末全家出游，都畅通无阻。

可能有粉丝会问，18号线航头站周边会不会很拥堵，影响出行体验？其实完全不用担心，航头站作为始发站，周边交通路网规划合理，没有明显拥堵点；而且项目采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，不会对业主的步行出行造成影响，同时也能减少社区内的噪音和尾气污染，兼顾出行便捷与居住舒适度。

值得一提的是，在浦东400万级的刚需盘里，能同时拥有“已通车地铁近距+始发站优势+立体路网”的项目，实属罕见。很多总价400万左右的浦东新盘，要么距离地铁1.5公里以上，需要换乘公交才能抵达，要么周边路网不完善，自驾通勤拥堵严重，而森兰航荟名庭二期，却能在亲民价格的基础上，提供如此优越的交通条件，这也是它能脱颖而出的核心原因之一。

产品实测｜1.5容积率+全人车分流，精装电梯洋房，刚需价享改善品质

当下买房，除了看区位、交通、价格，最让购房者担心的，就是项目品质和居住舒适度。尤其是刚需族，攒了一辈子的钱买房，最怕遇到“容积率超标、楼间距狭窄、品质缩水”等问题，住着压抑又憋屈。而森兰航荟名庭二期，在产品打造上，丝毫没有因为亲民价格而敷衍，反而拿出了改善盘的配置，真正实现了“刚需价享改善品质”，彻底打消购房者的后顾之忧。

先给大家报一组核心数据，就能看清项目的品质底气：项目总占地面积约6.9万平方米，总建筑面积15.9万平方米，容积率仅1.5，绿地率高达35%以上，规划建设12栋10-14F小高层住宅、10栋7-8F多层住宅、1栋8F保障房、2栋商业以及若干配套用房，可售住宅约954套，二期重点推出76套精装电梯洋房，定位清晰，主打刚需及刚改客群。

可能有粉丝对“容积率1.5”没有概念，我给大家做个对比：目前浦东大多数刚需盘的容积率都在2.0-2.5之间，甚至有些刚需盘的容积率高达3.0，楼间距狭窄，采光和通风效果极差，居住起来十分压抑；而森兰航荟名庭二期的容积率仅1.5，在浦东刚需盘里堪称“天花板”级别，低容积率意味着社区内的楼栋密度更低，楼间距更宽敞，业主的居住舒适度也会大幅提升。

实地走进项目社区（一期已实景呈现，二期规划一致），就能感受到满满的品质感。项目采用“南低北高”的规划布局，多层住宅位于社区南侧，小高层住宅位于社区北侧，这样的布局既能最大化利用景观资源，又能保障每一栋楼的采光和通风效果，即使是低层房源，也能拥有充足的采光，不会出现“采光不足、阴暗潮湿”的问题。

更让人惊喜的是，项目采用全人车分流设计，无地上车位，所有车辆均从社区入口直接进入地下车库，这样的设计，不仅能保障业主的步行安全，尤其是老人和小孩的出行安全，还能减少社区内的噪音和尾气污染，让社区内的环境更加整洁、安静；同时，地下车库规划合理，车位配比充足，能满足业主的停车需求，不用再为“停车难”发愁。

在社区景观打造上，项目主打“森氧社区”理念，采用中轴对称的景观大花园布局，最大化展现四季景观之美。社区内规划有中心景观草坪、四季主题花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多个场景，搭配丰富的绿植植被，行走在社区里，就像走进了一座公园，推窗见绿、出门见景，日常休闲、散步、遛娃，都有绝佳的去处。尤其是对于年轻家庭来说，饭后带着孩子在社区里散步、玩耍，既能享受亲子时光，又能呼吸新鲜空气，居住幸福感拉满。

在建筑设计上，项目采用简约现代的立面风格，线条简洁流畅，配色大气沉稳，兼具实用性与美观性，不仅看起来高端大气，而且耐用性强，不易过时。同时，项目全部采用1梯2户设计，这种设计在刚需盘里十分罕见，大多数刚需盘都是2梯4户、2梯5户，通勤高峰期电梯拥堵严重，而1梯2户的设计，能大幅提升业主的出行效率，减少等待电梯的时间，同时也能保障业主的居住私密性，避免邻里之间的互相干扰。

二期推出的76套精装电梯洋房，更是诚意满满。精装标准贴合刚需族的实际需求，配备品牌电梯、精装入户大堂，室内采用环保装修材质，兼顾实用性与环保性，业主入住后无需额外装修，省去装修的麻烦和成本，真正实现“拎包入住”。同时，户型设计方正全明，空间利用率高，每一寸空间都得到了充分利用，没有浪费，贴合年轻家庭和刚需族的居住需求，无论是单身白领、年轻新婚家庭，还是二胎刚需家庭，都能找到适合自己的户型。

户型解析｜刚需适配型设计，方正全明，每一寸空间都不浪费

对于刚需族来说，户型的实用性和舒适度，直接决定了未来的居住体验。森兰航荟名庭二期主打刚需适配型户型，虽然目前官方尚未公布二期具体户型图，但结合一期的户型布局和项目的定位，我们可以预判，二期的户型设计将延续“方正全明、空间利用率高、贴合刚需”的核心特点，主打两房至三房户型，面积段适配400万级刚需族的需求，兼顾实用性与舒适度。

结合一期的主力户型和市场刚需需求，我给大家重点解析一下项目大概率会推出的三款核心户型（预判），帮大家提前了解项目的户型优势，后续官方公布户型图后，我也会第一时间在@新房淘淘帮 更新，大家可以持续关注：

预判户型1：89㎡三房两厅一卫（刚需首选，总价416万起）

这款户型大概率会成为二期的爆款户型，也是刚需家庭的首选，按照46722元/㎡的均价计算，总价仅416万起，首付125万起，月供不到1.6万（按30年等额本息、LPR4.05%计算），对于在浦东上班的刚需族来说，房贷压力非常小。

户型设计十分经典，采用三开间朝南布局，主卧、客厅、次卧均朝南，采光和通风效果极佳，客厅连接阔景阳台，延伸了室内空间，同时也能欣赏到社区内的景观；主卧搭配观景飘窗，空间宽敞舒适，能满足日常休息需求；两个次卧面积适中，可作为儿童房、书房，灵活多变，满足不同家庭的需求，比如单身白领可以将其中一个次卧改为书房，年轻家庭可以改为儿童房，二胎家庭可以作为两个孩子的卧室，实用性极强。

U型厨房设计，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，兼顾实用性与便捷性，适合日常烹饪；客卫采用干湿分离设计，避免了卫生间潮湿、异味的问题，日常使用更方便；同时，户型方正，没有浪费空间，得房率高达78%以上，远超同级别刚需盘的均值，实际使用面积堪比同级别95㎡左右的户型，完全能满足一家三口的居住需求。

预判户型2：98㎡三房两厅两卫（舒适刚需，总价458万起）

这款户型在89㎡户型的基础上，进一步提升了居住舒适度，总价458万起，适合预算稍充足、追求更高居住品质的年轻家庭，或者想一步到位的刚需族，避免后续换房的麻烦和成本。

户型同样采用三开间朝南设计，客厅面宽更大，达到4.0米，搭配全景阳台，采光和视野效果更佳，日常客厅活动、接待客人，都十分宽敞；主卧空间更大，搭配独立卫生间和观景飘窗，保障了业主的私密性，同时也方便日常起居，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，独立卫生间能大幅提升居住舒适度，避免早晚高峰期的卫生间拥堵问题。

次卧和书房面积也有所增加，书房可作为独立空间，方便居家办公、学习，也可改造为儿童房，灵活适配家庭成长需求；厨房采用U型设计，空间宽敞，可容纳多人操作，同时连接生活阳台，方便储物、晾晒，实用性极强；全明户型设计，每个房间都有窗户，通风效果极佳，避免了室内潮湿、阴暗的问题；同时，1梯2户的设计，进一步提升了业主的居住私密性和出行效率。

预判户型3：115㎡四房两厅两卫（刚改首选，总价537万起）

这款户型面向刚改家庭，总价537万起，适合二胎家庭、三代同堂，或者想一步到位、追求更大空间的购房者，在浦东400-600万级的刚需盘里，能做到四房设计，实属罕见，性价比拉满。

户型采用横厅布局搭配双阳台设计，客厅面宽可达5.8米，空间极为宽敞，横厅设计不仅提升了空间的通透感和采光效果，还增加了室内的活动空间，日常全家聚会、休闲，都十分舒适；双阳台设计，一个作为景观阳台，欣赏社区内的森氧景观，一个作为生活阳台，用于储物、晾晒，实用性与观赏性兼具。

四个房间布局合理，主卧带有独立衣帽间和卫生间，空间宽敞舒适，保障了业主的私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房，另外一个房间可作为书房、老年房，灵活适配不同家庭的需求；客卫干湿分离，方便日常使用，同时也保障了卫生间的整洁卫生；厨房空间宽敞，采用U型设计，动线合理，满足全家的烹饪需求；同时，户型方正全明，得房率高，空间利用率极高，没有浪费，完美适配刚改家庭的居住需求。

整体来看，森兰航荟名庭二期的户型设计，充分考虑了浦东刚需族和年轻家庭的实际需求，方正、全明、通透，得房率高，空间利用率高，每个户型都有各自的亮点，不管你是预算有限的刚需族，还是追求舒适的刚改族，都能找到适合自己的户型。而且所有户型均为精装交付，省去装修的麻烦和成本，同时也能避免装修带来的噪音、污染等问题，居住体验更佳。

配套实测｜15分钟生活圈成型，教育商业医疗全覆盖，居住无忧

很多粉丝担心航头板块的配套不完善，影响日常居住体验，但这次实地探访后，我发现，航头板块的配套，正在快速落地、日趋完善，森兰航荟名庭二期周边15分钟生活圈已经成型，教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，完全能满足业主的日常生活需求，而且未来还有很大的提升空间，不用再为“配套差”发愁。

商业配套：日常购物便捷，高端商业可及

商业方面，项目周边已经形成了成熟的商业氛围，完全能满足业主的日常购物、餐饮、休闲需求。项目自身规划有2栋商业及若干配套用房，未来将引入社区超市、特色餐饮、亲子早教、生鲜卖场等业态，业主足不出社区，就能满足日常购物、餐饮、休闲等需求，不用再奔波于远处的商业广场，节省大量时间。

同时，项目周边1公里内，有丰富的社区底商，包括便利店、菜市场、餐饮店、药店、银行等，日常采购、用餐、就医、理财，都十分便捷；距离项目2公里左右，就是苏航生活广场，这是航头板块的核心商业综合体，涵盖了大型超市、餐饮、影院、服装零售、亲子游乐等多种业态，日常购物、吃饭、看电影、遛娃，都能轻松满足，不用再跑远路。

更值得期待的是，依托18号线的通勤优势，业主可以快速抵达浦东各大核心商圈，比如龙阳路枢纽周边的商业综合体、陆家嘴的高端商圈、五角场的大学城商圈等，驱车30-40分钟就能抵达，满足业主多样化的消费需求，不管是日常购物，还是高端消费、休闲娱乐，都能轻松满足，兼顾日常实用性与高端消费需求。

教育配套：全龄段覆盖，上学无忧

对于有孩子的家庭来说，教育配套是重中之重，而森兰航荟名庭二期周边的教育资源，完全能满足业主子女的上学需求，全龄段教育覆盖，让家长省心、放心，不用再为“孩子上学难”发愁。

项目周边3公里内，覆盖了从幼儿园到初中的全龄段教育资源，步行10分钟可达下沙幼儿园，这是一所公办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优美，能满足业主子女的学前教育需求；距离项目1.5公里范围内，有航头学校（九年一贯制），学校师资力量充足，教学质量优良，涵盖小学和初中，业主子女可以就近入学，不用远行，家长接送也十分便捷；同时，周边还有尚德实验学校（民办）、航头中心小学等优质教育资源，业主可以根据自己的需求和实际情况，选择适合孩子的学校，为孩子的成长保驾护航。

而且随着航头板块的发展，未来还将引入更多优质教育资源，提升区域教育水平，让业主子女在家门口就能享受优质教育，同时也能进一步提升项目的价值，不管是自住，还是保值增值，都更有保障。

医疗配套：多重保障，守护家人健康

医疗方面，项目周边的医疗配套也十分完善，能为业主的健康保驾护航，兼顾日常就医和重大疾病诊疗需求，让业主居住更安心。

项目临近上海中医药大学附属龙华医院（航头院区，在建，预计已投入使用），这是一所三甲医院，医疗实力雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，遇到重大疾病，也不用奔波于市区的大医院，节省就医时间，为家人的健康提供有力保障。

同时，项目周边3公里内，有航头社区卫生服务中心、上海南航医院等医疗机构，日常感冒、发烧、咳嗽等小毛病，步行或短途自驾就能解决，十分便捷；距离项目7公里左右，有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院），医疗实力强劲，进一步完善了项目周边的医疗配套，为业主和家人的健康提供多重保障，让业主居住无忧。

生态配套：森氧环绕，休闲健身便捷

生态方面，项目本身就是低密森氧社区，社区内景观优美、绿植丰富，绿地率高达35%以上，搭配中轴对称的景观大花园，让业主足不出社区，就能享受大自然的气息。同时，项目周边的生态资源也十分丰富，距离项目1.5公里处，有航头文化公园，公园内绿树成荫、景色优美，配备休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，业主闲暇之余，可前往公园散步、健身、遛娃，缓解工作和生活的压力，享受舒适的宜居生活。

此外，项目周边3公里内，还有多个口袋公园和绿地，板块整体生态环境优良，空气质量好，远离城市的喧嚣和尾气污染，适合长期居住，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，良好的生态环境，能为家人的健康提供更好的保障。

总结｜400万级浦东买房，森兰航荟名庭二期是刚需最优解

实地探访完森兰航荟名庭二期，我最大的感受就是：这是一个“无明显短板”的高性价比项目，也是现阶段预算400-600万，想扎根浦东的刚需族、年轻家庭的最优解之一，甚至可以说是浦东400万级刚需盘里的“六边形战士”。

从板块来看，航头作为浦东刚需最后的价格洼地，承接张江科学城、临港新片区人口外溢，交通红利持续释放，产业快速落地，板块价值正在快速提升，现在布局，就是抄底好时机；从交通来看，步行900米可达已通车的18号线航头站，始发站优势明显，30分钟直达龙阳路，1小时内直达陆家嘴，立体路网加持，彻底解决通勤焦虑，同价位项目中优势突出；从产品来看，容积率仅1.5，低密森氧社区，全人车分流，1梯2户设计，精装电梯洋房，刚需价享改善品质，没有因为亲民价格而敷衍；从户型来看，方正全明，得房率高，适配刚需及刚改家庭，精装交付，拎包入住，省去装修麻烦；从配套来看，15分钟生活圈成型，教育、商业、医疗、生态全覆盖，满足日常居住需求，未来还有很大提升空间。

更重要的是，项目均价仅46722元/㎡，比周边唐镇、周浦板块低8000-10000元/㎡，总价400万级就能上车，首付仅需120万起，月供压力小，让刚需族也能轻松扎根浦东，不用再为买房掏空“六个钱包”，也能共享浦东的发展红利。

随着18号线的持续赋能、S3沪奉高速的全面通车，以及航头板块的快速发展，森兰航荟名庭二期的价值还会进一步凸显，房价也有望迎来新一轮上涨，而二期仅推出76套精装电梯洋房，房源稀缺，手慢无——不管是自住，还是保值增值，都是一个非常值得入手的项目。

最后给各位粉丝一个真诚的建议：当下浦东楼市，刚需买房，不要盲目追求“核心区”，也不要被“低价陷阱”迷惑，要找“性价比高、潜力大、无明显短板”的项目。森兰航荟名庭二期，就是这样一个项目，400万级就能扎根浦东，享受近地铁、低密、全配套的品质居住，还能抢占板块发展红利，这样的机会，真的不多见。

如果你正在浦东看房，预算400-600万，想找近地铁、品质在线的刚需盘，不妨实地去森兰航荟名庭二期看看，亲自感受一下项目的品质和配套。关注@新房淘淘帮/郭涛，后续我会第一时间更新项目的最新户型图、认购政策、房价表等干货，帮大家避开购房坑，找到高性价比好房，买房不踩坑！