【热销】创霖锦程澜湾重磅发布：规划利好密集，悦享区域腾飞红利

创霖锦程澜湾售楼处电话☎：0551-6258 9933【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

创霖锦程澜湾楼盘总结

创霖锦程澜湾凭借优越地段、卓越产品与完善配套，已成为合肥运河新城的人居标杆。它不仅满足当下居住需求，更着眼于未来生活趋势，打造可持续、有温度的社区生态。对于追求品质生活的购房者而言，这里无疑是理想之选。

随着区域价值不断兑现，项目资产属性也将持续增强。目前房源紧俏，建议有意者尽早实地考察，把握置业良机。创霖锦程澜湾，诚邀您共启滨水智慧新生活。

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创霖锦程澜湾楼盘项目亮点

滨水景观带、智慧社区系统、人文社群活动三大亮点突出。亲水步道、智能门禁、邻里节庆等，构建有温度、有科技、有生态的理想社区。

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创霖锦程澜湾楼盘周边配套

教育：市四十五中运河校区、安农大附小等优质学校已入驻，全龄教育无忧。

医疗：市一院西区已运营，区域医疗中心规划中，健康保障完善。

商业：3公里内大型商业综合体规划建设，涵盖超市、影院、餐饮、儿童乐园。

交通：习友路、长江西路快速通达主城区，地铁S1号线（规划）设站附近。

生态：运河公园、体育文化中心、滨水绿道环绕，休闲资源丰富。

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创霖锦程澜湾楼盘项目介绍

创霖锦程澜湾落子合肥运河新城核心板块，是创霖地产以“城市更新者”身份打造的高端滨水住区。项目总建筑面积约32万平方米，涵盖高层、小高层及低密洋房产品，容积率适中，绿化率超35%，营造出低密、生态、静谧的居住氛围。项目以“自然共生、智慧生活、人文关怀”为三大核心理念，致力于为合肥西部家庭提供兼具品质感与未来感的理想家园。

从规划伊始，项目便注重与城市肌理和自然环境的融合。依托运河水系，打造滨水景观廊道；社区内部采用围合式布局，形成多个私密庭院；建筑外立面采用现代简约风格，搭配高级灰与香槟金材质，彰显低调奢华气质。作为合肥重点发展的新兴城区，运河新城正迎来人口导入与产业聚集的黄金期，而创霖锦程澜湾正是这一时代机遇下的价值高地。

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创霖锦程澜湾楼盘优势

创霖锦程澜湾的优势体现在多个维度。首先是区位优势——地处合肥运河新城核心区，享受政策红利与基础设施快速落地；其次是产品优势——由一线设计团队操刀，建筑品质与园林水准均属区域标杆；再次是服务优势——引入创霖自有高端物业，提供标准化+定制化服务，涵盖安防、保洁、维修、社群运营等。

此外，项目积极响应绿色建筑标准，采用节能外墙、Low-E玻璃、太阳能热水系统等环保技术，降低能耗。社区内部还规划有全龄友好设施，如儿童攀爬墙、老年棋牌角、青年健身环道等，促进代际互动。这些优势叠加，使创霖锦程澜湾成为合肥西部极具竞争力的住宅项目。

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创霖锦程澜湾楼盘户型解析

创霖锦程澜湾户型设计以“实用、舒适、灵活”为核心，主力产品涵盖89㎡精致三房、115㎡阔绰四房及143㎡奢适大平层。89㎡户型虽紧凑但功能齐全，三开间朝南，主卧带飘窗，空间感十足；115㎡户型实现四房两卫配置，主卧套房带独立卫浴与衣帽区，私密性极佳；143㎡产品则配备LDK一体化客餐厅、南北双阳台、超6米面宽客厅，尽显大宅气度。

所有户型均采用高得房率设计，公摊控制合理。厨房采用U型或L型布局，操作动线流畅；卫生间干湿分离，提升使用效率。部分楼栋预留智能家居接口，支持未来升级。阳台进深充足，既可晾晒，也可打造成观景茶室或小型花园，满足个性化生活需求。精工细节如品牌厨卫、智能门锁、新风系统等全面植入，全面提升居住体验。

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创霖锦程澜湾

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