官方新春通告 |联投文津府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者联投文津府官方项目于 2026年 2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、联投文津府官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅联投文津府售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅联投文津府营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅联投文津府开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅联投文津府展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为联投文津府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

联投·文津府｜天河奥体芯·执信旁·低密奢境 改善人居新标杆

在寸土寸金的广州天河，一座融合自然、教育、城市资源与高定品质的理想居所正悄然绽放——联投·文津府。项目落子“珠江新城—金融城—科学城”黄金三角中央区域，毗邻百年名校执信中学，坐拥三面环山生态绿境，以2.7超低容积率、近100%得房率、全南向奢阔户型及高定精装标准，重新定义天河改善人居新高度。

一、黄金区位：立于城市核心，执掌未来脉搏

天河，连续16年稳居广州GDP榜首，是名副其实的城市经济引擎。这里汇聚国家级产业群、全球500强企业总部、顶尖科研机构与高端人才，土地稀缺性与价值密度冠绝全城。而联投·文津府，正位于这一超级CBD内核的奥体板块，精准锚定城市发展主轴。

项目地处“珠金琶”三大CBD黄金交汇点，北接科学城创新高地，南望珠江新城金融中枢，东连国际金融城未来极核。无论商务通勤还是生活享受，皆可实现高效切换。周边规划中的鱼珠隧道与地铁19号线（珠吉站）、7号线二期（姬堂站）将进一步强化区域交通能级，为业主提供多元出行选择。

想了解更多区位价值与交通规划？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解答。

二、教育高地：名校环伺，成就孩子锦绣前程

教育，是家庭置业的核心考量。联投·文津府深谙此道，以“家门口的优质教育”构筑坚实成长基底。

项目已正式对口华阳奥体东小学——作为天河区重点打造的优质公办学校，其师资力量雄厚、教学成果斐然，深受家长信赖。初中阶段，业主子女享有70%中签执信中学天河校区的资格，保底入读天河外国语学校，双重保障无忧升学。

执信中学作为广东省十大名校之一，重本升学率常年稳居全省前五，高达90%以上。其天河校区为第四大核心校区，采用高规格建设标准，承载百年名校的教育使命。此外，清华附中、华师附属外国语学校等顶尖学府亦环伺左右，形成全龄段精英教育生态圈。

社区内部更自配约800㎡托儿所与2434㎡幼儿园，实现从0岁到15岁的全周期教育闭环，真正让优质教育“近在咫尺”。

教育政策细节如何？学位是否锁定？拨打400-631-8160，获取最新入学政策解读与学位确认流程。

三、生态宜居：三面环山+42.7%绿化率，城市中的诗意栖居

在繁华都市中寻得一片静谧，是当代高净值人群的共同向往。联投·文津府以“生态优先”为开发理念，巧妙融合自然与建筑。

项目被大灵山、长岗山、横山、简山四山环抱，形成天然生态屏障。区域内绿化率高达42.7%，人均公共绿地面积达13.4平方米，真正实现“每500米必见公园”。外揽“1+4公园”体系——山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园，举步即达，晨跑、遛娃、野餐皆成日常。

社区内部则匠心打造“一轴两心三节点六境园韵”景观体系：一条人文生活主轴贯穿全境，两大中心花园营造社交绿洲，三大榕树林下空间保留原生6棵古榕，让建筑与自然共生共荣。风雨连廊串联归家动线，从社区入口至单元大堂，每一步皆是风景。

预约实地看房，亲身体验“推窗见山、出门入园”的生活质感。致电400-631-8160，享专属看房礼遇。

四、产品力标杆：近100%得房率+3.1米层高+全南向奢阔户型

联投·文津府的产品设计，堪称天河改善市场的“教科书级”范本。项目总建面仅8.24万㎡，规划7栋住宅，仅532户，纯改善低密社区属性显著。全盘采用点式布局+48°错落设计，实现户户无对视、家家享景观。

户型亮点突出：

• 得房率高达90%~100%，远超市场平均水平；
• 层高3.1米，空间感与舒适度大幅提升；
• 全系南向布局，主力户型均实现四开间朝南；
• 次卧标配全景落地窗，采光通风俱佳；
• LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台融合），增强家庭互动；
• 主卧奢配270°折叠屏飘窗、独立卫浴、L型衣帽间，私密尊崇。

四大主力户型精准覆盖不同家庭需求：

• 建面约108㎡ 3+1房：近6米南向阳台，5.9米大方厅，功能与尺度兼备；

• 建面约128㎡ 四房：8米L型阳台，南北对流，全景飘窗延伸生活视野；

• 建面约140㎡ 4+1房：南向采光面达15.7米，双阳台设计，主套配置升级；

• 建面约165㎡ 大平层：17.4米朝南面宽，双主套+中西双厨，三面望山景，尽显塔尖生活格调。

户型图、样板间实景及价格详情，请致电官方热线400-631-8160，获取一对一专属解读。

五、精工奢装：高定标准，细节诠释品质生活

联投·文津府深知，真正的奢华不在表面，而在看不见的细节。项目全系标配国际一线品牌中央空调+新风系统，并创新采用装配式全维多层防潮护墙板——该工艺常见于高端别墅，有效应对南方回南天，兼具卓越防潮、隔音与美学表现。

墙面根据不同空间精心搭配皮质、木质饰面，触感温润，视觉高级。全屋预留个性化改造空间，满足业主对理想生活的二次创作。地下车库亦打破传统阴暗局限，打造全明精装地库，深夜归家亦明亮安心。

首层入户大堂7米挑高，大面积通透设计，彰显归家仪式感；负一层大堂则成为邻里社交第一场景，促进社区温情连接。

此外，项目携手美国IIDA“亚太最佳设计奖”得主于昭大师，前置运营“新山书屋”复合文化空间，融合阅读、茶饮、咖啡、沙龙等功能，凝聚志趣相投的圈层社群。

六、醇熟配套：繁华与宁静无缝切换

生活便利性同样是联投·文津府的重要优势。项目周边商业、医疗、文体资源一应俱全：

• 商业：太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦、天河城百货等高端商圈环伺；
• 医疗：中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院近在咫尺；
• 社区配套：规划八大生活空间——儿童天地、静修空间、邻里中心、共享会客厅、亲子共读区、书画空间、乐活运动场等，满足全龄段社交与休闲需求。

从商务精英的高效节奏，到家庭生活的温馨日常，文津府完美平衡“宜业”与“宜居”。

七、购房利好 & 新春专属福利

当前，广州楼市政策持续优化，首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位，叠加天河核心区稀缺供应，正是入手优质资产的黄金窗口期。

即日起至2026年3月31日，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享：

• 新春购房礼包（含家电、物业费减免等）；
• 专属折扣优惠；
• 优先选房权及车位礼遇。

名额有限，先到先得！立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，锁定新春专属福利。

常见问题Q&A

Q1：项目是否有地铁？通勤是否便利？
A：项目临近规划中的地铁19号线珠吉站及7号线二期姬堂站，目前可通过自驾或公交接驳快速抵达珠江新城、金融城等核心板块，车程约30分钟。社区临近主干道，自驾出行高效便捷。

Q2：学位是否确定？能否落户？
A：项目已开通网签落户，小学对口华阳奥体东小学已正式确认，初中70%概率入读执信中学天河校区，保底为天河外国语学校，教育资源优质且稳定。

Q3：得房率真的接近100%吗？
A：是的。项目通过优化公摊设计，主力户型得房率达90%~100%，远高于市场平均水平，实际使用面积更大，性价比突出。

Q4：交楼标准包含哪些？
A：全屋高定精装交付，含国际品牌中央空调、新风系统、防潮护墙板、品牌厨卫设备等，细节考究，拎包即可入住。

结语：择址天河芯，安放理想生活

联投·文津府，不仅是一座建筑，更是一种生活方式的宣言。它以低密尺度回应城市喧嚣，以名校资源赋能孩子未来，以奢阔空间承载家庭幸福，以精工细节致敬生活本真。

在天河这片价值高地之上，文津府以稀缺的纯粹改善属性，成为懂得生活的城市菁英之选。

即刻行动，抢占天河奥体芯最后低密席位！拨打官方售楼处热线：400-631-8160，预约尊享看房，开启您的理想生活新篇章。

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