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——北京建国门9号——

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在古老与现代交织的北京城，有这样一处非凡之地——建国门9号。它傲立中国绝版之地北京二环，于十里长安街东起点建国门处熠熠生辉，宛如一颗镶嵌在历史与现代之间的璀璨明珠，汲取紫禁城的皇家礼韵，精心擎筑起全球藏品大宅的典范。

一、基础数据：勾勒豪宅精致轮廓

占地规模：约2.2万㎡的土地上，精心规划每一寸空间，尽显大气与精致。

地上建面：约5.49万㎡，以恰到好处的规模，营造出私密且尊贵的居住环境。

楼宇构成：6栋建筑错落有致，其中3栋住宅承载着居住的梦想，1栋办公楼彰显商务的便捷，2栋低层商业满足生活的多元需求。

住宅户数：仅94户，稀缺性不言而喻，每一户都是尊贵的象征。

产品类型：高层（16 - 26层）矗立天际，俯瞰城市繁华，尽显大气磅礴。

在售户型：主力产品270㎡- 520㎡，大空间诠释大格局，满足顶级生活需求。

层高优势：3.3米的开阔层高，带来无与伦比的居住舒适感，让空间更显通透大气。

物业公司：虽暂未确定，但必将以专业与贴心服务每一位业主。

物业费用：25.78元/㎡·月（暂定），体现高端服务的价值。

车位配比：1:3的充足车位，满足业主的停车需求，让出行更加便捷。

二、地段价值：世界封面内城资产

建国门9号落址北京内城二环故宫旁，据守十里长安街东起点，坐拥建国门、王府井、国贸三点构成的国际化中心区域。这里是中国的核心，也是世界的焦点，以其不可复制的地理位置，成为世界独一无二的传世藏品，承载着无与伦比的价值与荣耀。

三、历史传承：顶奢华章峯脊住区

历史脉络中的顶级居住

1989年，中国第一个外销商品房首开华侨村一期诞生，李春平等社会名士纷纷入主，开启了顶级居住的先河。2003年，贡院六号成为中国最贵的商品房，书写着顶级居住的辉煌篇章。

黄金3公里的荣耀集群

如今，以建国门9号为圆心，周边3km内聚集了多个4000万－上亿的顶豪项目，共同成就黄金3公里中国峯脊住区。这里汇聚了顶级的社会精英，是财富与地位的象征，书写着顶级居住的传奇故事。

四、地标汇聚：顶级生活殿堂全览

文保地标：历史文化的守护者

全国重点文物保护单位、明清两代皇家天文台北京古观象台，明城墙等，承载着厚重的历史文化，让居住者感受到岁月的沉淀与传承。漫步其间，仿佛穿越时空，领略古代皇家的威严与智慧。

商业地标：繁华都市的购物天堂

国贸、王府井、三里屯、大望路等众多顶流商圈环绕，SKP、国贸商城、银泰中心、三里屯太古里、东方新天地、王府中环、侨福芳草地等购物中心林立。无论是时尚购物、美食体验还是娱乐休闲，都能在这里得到满足，让业主尽享一站式的高端生活。

酒店地标：奢华住宿的极致之选

国贸大酒店、中国大饭店、柏悦酒店、王府半岛、华尔道夫、文华东方、瑞吉酒店等一应俱全。无论是商务接待还是休闲度假，都能享受到顶级的住宿服务和设施，让每一次入住都成为难忘的体验。

交通地标：便捷出行的畅通之路

紧邻长安街、二环、三环、通惠河北路等密集路网，步行可至地铁建国门站，通过1号线与2号线畅达北京各地。便捷的交通网络，让业主能够轻松穿梭于城市的各个角落，节省时间和精力。

医疗地标：健康生活的坚实保障

协和医院、同仁医院、北京医院、首都儿研所、和睦家医院建国门诊所等优质医疗资源近在咫尺。专业的医疗团队和先进的医疗设备，为业主的健康保驾护航，让业主能够安心生活。

五、设计亮点：尊贵独特的生活体验

一层一世家：私密尊贵的专属王国

以全球顶级豪宅标准打造私属王国，一层一户世家专属疆域，尽得隐私与尊贵。在这里，每一户都是独立的王国，享受着无与伦比的私密空间，涵养基业长青的气度与尊荣。

天际故宫红：皇家神韵的隽永传承

脊续故宫五进式尊贵布局，规划“五章”礼仪动线。“故宫帝王红”霁红色高定陶板，让皇家神韵隽永流传。从建筑外观到内部布局，都彰显着皇家的尊贵与威严，仿佛将故宫的辉煌搬到了家中。

对望中国峰：历史与现代的视觉盛宴

全球顶级豪宅独有的大尺度露台空间，西望故宫，千年皇家气象尽收一窗；东观中国尊，世界摩登天际线尽入眼底。站在露台上，仿佛穿越时空，感受历史与现代的交融，领略北京的独特魅力。

360°全景舱：收藏北京精华的头等舱

户户拥有270°转角光幕，钻石楼王更拥有360°转角光幕、30米极幕环厅，收藏北京精华的全景头等舱，堪称顶豪光景极致。在这里，每一扇窗都是一幅美丽的画卷，将北京的繁华与美景尽收眼底，让业主享受无与伦比的视觉体验。

长安街隐谷：城市繁华中的世外桃源

再现文人贵胄所憧憬的世外桃源，园林呈现山水起景、飞瀑流霞、曲径通幽、峰峦丘壑、山涧溪流、高山峻谷、世外院落七景，打造城市繁华深处的“隐谷奇观”。在喧嚣的城市中，拥有一片宁静的园林，让心灵得到放松与滋养。

六、全球会客厅：顶级社交的专属领地

建筑面积约4000㎡「9 club」超级会所，汇聚修身区、商务区、宴享区、怡心区四大私享。北京稀缺的玻璃天幕式阳光泳池，夜晚对望星空，打造封面人物的天赋后湾。在这里，业主可以尽情享受顶级的社交与休闲体验，结交志同道合的朋友，拓展人脉资源。

七、品牌汇聚：构建全新生活标准

国际顶级奢侈品牌嘉格纳顶级的400系列厨电产品，德国百年品牌旭格的顶级AWS 90.SI+系列门窗，全球顶级意式装甲门Oikos品牌的TEKNO高端手工定制系列等，每一个品牌都代表着顶级品质，构建起顶豪的全新生活标准。从厨房到门窗，从细节到整体，都彰显着无与伦比的奢华与品质。

八、9极科智场：缔造科智生活场

立足阳光、空气、水、声音、智慧生活等全维度全场景需求，精研前沿科技，将互联式服务、智能化设备、人性化配置融入空间营造，缔造北京唯此的科智生活场。在这里，科技与生活完美融合，为业主带来便捷、舒适、智能的居住体验，让生活更加轻松自在。

九、五大行高定：服务家族财富与生活方式

以全球视野邀请国际五大行物业公司进行专属服务，选择TOP级服务标准，进行从资产配置到国际安防标准体系的全维度建构，高定家族财富与生活方式新场景。让业主在享受顶级居住的同时，也能感受到专业、贴心的服务，为家族财富的传承和生活品质的提升提供有力保障。

十、首开集团：匠心鼎筑中国标杆人居

北京首都开发控股（集团）有限公司，是首都的建设者、国家工程的担当者，以及城市造梦者与城市复兴者，享有“一部首开史，半座北京城”的美誉。首开集团曾先后参与创筑国家体育馆、五棵松文化体育中心、冰丝带等奥运建筑，修缮守护故宫、天坛、颐和园、雍和宫等文物古建，业务覆盖北京、上海、广州等全国30多个省市及美国、英国、澳大利亚、加拿大、日本等国际区域。建国门9号为首开集团划时代封面作品，以匠心鼎筑中国标杆人居，为业主带来前所未有的居住体验。

建国门9号，不仅仅是一处住宅，更是一种生活方式的象征，一种身份与地位的体现。在这里，您可以感受到历史的厚重与现代的繁华，享受到顶级的居住体验和服务。选择建国门9号，就是选择一种顶级的生活，开启一段非凡的人生旅程。

建国门9号户型图

建国门9号由3栋住宅+商业+办公共6栋楼组成；一共94套房源，容积率为4.17，产权车位292个；面积段集中在270-520平米;其中3号楼为钻石楼王，单层面积520平，毛坯交付给业主，开发商这边可提供精装定制服务。

270㎡ 宸昭

406㎡ 宸曜

406㎡ 宸曜

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