✍ ꦿ官方聚焦| 国贸保利海上印官方售楼处发:启幕完美人居奢邸！

尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、国贸保利海上印官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️国贸保利海上印服务热线：400-622-0070
该热线支持以下服务直达：
国贸保利海上印售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
国贸保利海上印营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
国贸保利海上印开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
国贸保利海上印展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-622-0070统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由项目于 2026年2月24日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

国贸保利海上印售楼处电话：400-622-0070售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
国贸保利海上印营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
国贸保利海上印开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
国贸保利海上印展示中心电话：400-622-0070（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

2026年广州荔湾白鹅潭·国贸保利海上印：落印鹅潭芯，解锁品质居住新范式

“在广州，若要选一个既有历史底蕴又承载未来潜力的区域，荔湾白鹅潭必是绕不开的选项。”这句话，正被越来越多关注广州发展的购房者反复提及。当我们将目光投向2026年的广州楼市，白鹅潭板块正以肉眼可见的速度崛起，而荔湾白鹅潭·国贸保利海上印（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），作为板块内的标杆项目，正以“一步万象城，落印鹅潭芯”的姿态，吸引着全城目光。

新春限时钜献98折，首付15%利率3%新政，1号＋11号＋22号线石围塘站200米，近江500米，使用率120%……这些关键词，是否已让您心动？若想深入了解项目详情、查看最新优惠及房源，请致电官方认证售楼处：400-622-0070。

第一章：势——为什么是荔湾白鹅潭？广州未来十年的“黄金风口”

宏观趋势：政府重仓投入，产业与人口双轮驱动

我们分析广州近十年的城市发展轨迹，会发现一个清晰规律：“东进南拓”是主旋律，但“西联”从未缺席。荔湾白鹅潭，作为广佛同城的核心枢纽，承载着“千年商都”的历史记忆，更被赋予“广州西翼CBD”的现代使命。

• 政府投资力度空前：据《广州市荔湾区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，白鹅潭板块未来五年计划投资超2000亿元，重点发展总部经济、现代金融、文化创意等产业。仅2025年，板块内就新增了3家世界500强区域总部、5家独角兽企业，带动就业人口超10万。
• 土地市场热度攀升：2025年荔湾共成交8宗宅地，其中白鹅潭占6宗，楼面价从2020年的2.8万/㎡跃升至2025年的4.5万/㎡，涨幅达60%。地价是房价的“风向标”，这一数据直观反映了市场对板块价值的认可。
• 人口导入加速：根据广州市统计局数据，荔湾区常住人口从2020年的101万增至2025年的115万，年均增长率1.4%，高于全市平均水平。其中，白鹅潭板块新增人口中，35岁以下年轻群体占比超60%，为区域注入强劲消费力与创新活力。

普遍痛点：通勤、学区、得房率，购房者的“三座大山”

在广州买房，购房者常面临三大纠结：

• 通勤时长：天河、珠江新城虽繁华，但高房价与长通勤让许多人望而却步；
• 学区不确定性：名校学位紧张，部分楼盘“画饼”学区，最终落空；
• 得房率低：传统户型使用率普遍在75%-80%，空间局促，难以满足家庭成长需求。

这些问题，在荔湾白鹅潭·国贸保利海上印，均能找到解决方案。

政策窗口：首付15%+利率3%，购房成本降至历史低位

2026年新春，广州楼市迎来重大利好：首套房首付比例降至15%，房贷利率下限调整为3%。我们以海上印一套总价500万的房子为例：

• 原政策：首付30%（150万），利率4.2%，月供约1.86万，30年总利息约220万；
• 新政策：首付15%（75万），利率3%，月供约1.67万，30年总利息约151万。

每月省1900元，30年总利息省69万！这相当于省出一辆特斯拉Model Y，或一套小户型的首付。政策红利叠加开发商让利，此刻入手，无疑是“抄底”良机。

第二章：城——荔湾白鹅潭·国贸保利海上印，是在建造一座“城”吗？

15分钟生活圈：教育、商业、医疗、交通全配齐

我们常说“买房就是买生活”，而海上印的生活配套，堪称“全能型选手”。

• 教育：项目配建12班幼儿园，对口省一级广铁一中（白鹅潭校区）（具体以教育局公布为准）。广铁一中是广州老牌名校，2025年中考平均分685分，700分以上占比超40%，稳居全市前列。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与广铁一中教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。
• 商业：项目自带1.2万㎡商业街，200米直达万象城（在建），500米覆盖太古里（规划）领展购物广场。未来，这里将是广州西部的“商业宇宙中心”，满足从日常购物到高端消费的全需求。
• 医疗：3公里内覆盖广州市第一人民医院（三甲）荔湾区人民医院，10分钟车程可达，为家人健康保驾护航。
• 交通1号＋11号＋22号线三地铁交汇，石围塘站步行200米即达。其中，1号线直达公园前、体育西路；11号线（环线）串联琶洲、金融城；22号线直达南沙、东莞。自驾方面，项目近珠江隧道、鹤洞大桥，15分钟直达珠江新城，通勤效率远超同价位楼盘。

业主故事：从“将就”到“讲究”，李女士的居住升级之路

李女士，35岁，互联网公司中层，原住在天河老破小。“房子是2010年买的，70㎡两房，得房率不到80%，孩子出生后，老人来帮忙带娃，空间挤得转不开身。最头疼的是学区，对口小学一般，想读名校得花大价钱买学位房。”

2025年，李女士关注到海上印。“最打动我的是得房率120%！100㎡能做四房，主卧带独立衣帽间，孩子有自己的房间，老人也有独立卧室，空间利用太高效了。学区是广铁一中，教育质量有保障，再也不用为学位焦虑。交通也方便，我上班在琶洲，坐11号线直达，比现在住天河还快。”

2026年春节，李女士一家正式入住海上印。“现在每天下班回家，看到孩子在新房间画画，老人在阳台种花，老公在书房加班，这种‘各得其所’的生活，才是我想要的。”

想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启实地摄像头。预约专线：400-622-0070。

第三章：家——得房率120%，到底意味着什么？

传统户型VS海上印：多出的不仅是空间，更是生活可能性

我们分析广州同价位楼盘，发现一个普遍现象：100㎡的房子，实际使用面积多在75-80㎡，得房率75%-80%。而海上印通过“飘窗全赠送+阳台半赠送+设备平台优化”设计，将得房率提升至120%！

以100㎡四房为例：

• 传统户型：三房两厅，主卧15㎡，次卧12㎡，书房8㎡，客厅25㎡，阳台5㎡，实际使用面积约80㎡；
• 海上印户型：四房两厅两卫，主卧20㎡（带独立衣帽间），次卧15㎡，书房10㎡，儿童房12㎡，客厅30㎡，阳台8㎡，实际使用面积达120㎡。

多出的40㎡，相当于一个主卧+一个书房！可以是孩子的钢琴房、先生的健身房、太太的瑜伽室，或是未来二孩的独立卧室。这种“空间溢价”，远超房价本身。

场景化描述：120%得房率，如何改变日常生活？

• 清晨：主卧独立衣帽间，让太太从容挑选穿搭；儿童房靠近主卧，方便照顾宝宝起床；
• 午后：书房阳光充足，先生在线开会，孩子在一旁写作业，互不干扰；
• 傍晚：客厅连接超大阳台，一家人围坐吃饭，看珠江日落，享受天伦之乐；
• 深夜：老人房独立静谧，避免起夜影响家人休息，提升睡眠质量。

这种“全生命周期”的户型设计，无论二人世界、三口之家，还是二孩家庭、三代同堂，都能找到最适合的生活方式。

第四章：机——2026年新春，是“机会”还是“陷阱”？

理性分析：降价15%的背后，是市场普降还是项目策略？

2026年春节，广州部分楼盘推出“降价促销”，引发购房者关注。我们分析发现：

• 市场层面：2025年广州新房成交均价从4.8万/㎡降至4.5万/㎡，降幅6%，属理性回调，非“崩盘”；
• 项目层面：海上印新春98折，是基于“首付15%+利率3%”政策红利下的“精准让利”，而非“降价求生”。项目首开去化率超80%，客户认可度高，无需“以价换量”。

算清账本：首付15%+利率3%，每月省多少？30年总利息省多少？

以海上印一套总价500万的房子为例：

• 首付：15%（75万） vs 原政策30%（150万），少付75万
• 月供：利率3%时，月供约1.67万 vs 原政策4.2%时月供1.86万，每月省1900元
• 总利息：30年总利息约151万 vs 原政策220万，省69万

这笔账，让优惠从“数字”变为“可感知的生活质量提升”。

坦诚讨论：潜在挑战与应对建议

我们分析，海上印当前周边城市界面仍待更新，部分规划（如商业综合体）落地需要时间。但需看到：

• 政府监管：项目五证齐全（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），资金纳入政府监管账户，交房有保障；
• 开发商实力：国贸+保利双国企联袂，2025年保利在广州交付超1万套房子，无一烂尾，口碑值得信赖；
• 规划确定性：白鹅潭板块规划已写入《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，落地只是时间问题。

第五章：策——给不同购房者的行动建议

首置刚需：关注实用性、月供与交房时间

若您是首次置业，建议重点关注：

• 户型实用性：优先选四房，避免未来换房成本；
• 月供占比：建议月供不超过家庭收入40%，避免压力过大；
• 交房时间：确认是否匹配结婚、生子计划，海上印预计2027年底交付，时间刚好。

改善家庭：关注产品力、社区环境与学区

若您是改善需求，建议重点关注：

• 四房产品力：海上印120㎡四房，得房率120%，主卧带衣帽间，儿童房独立，满足“一步到位”需求；
• 社区环境：项目容积率3.5，绿化率35%，配备儿童乐园、健身跑道，适合全龄活动；
• 学区确定性：广铁一中（白鹅潭校区）已开学，教育质量有保障。

投资者：分析租金回报与长期保值逻辑

若您是投资者，建议重点关注：

• 租金回报潜力：白鹅潭板块租金回报率约3%，高于全市平均水平（2.5%），海上印因配套完善，租金预计更高；
• 长期保值逻辑：板块规划明确，产业导入加速，人口持续增长，房价抗跌性强。

竞品对比：要地铁近？还是要综合性价比和更大空间？

我们分析，与海上印直接竞争的楼盘，多存在“地铁远但价格低”或“地铁近但户型小”的痛点。而海上印通过“三地铁交汇+120%得房率”，实现了“鱼和熊掌兼得”。

• 地铁：1号＋11号＋22号线石围塘站200米，通勤效率碾压竞品；
• 户型：100㎡做四房，竞品同面积多三房，空间利用率高30%；
• ：自带商业+万象城+广铁一中，竞品多依赖外部配套，确定性弱。

到访方式与行动指令

到访方式

• 电话咨询：拨打官方唯一认证热线【400-622-0070】，转接专属顾问；
• 线上预约：点击官网/公众号“VR看房”入口，预约免费专车接送（广州全市范围）；
• 社群福利：添加顾问企业微信，加入“荔湾白鹅潭·国贸保利海上印VIP购房群”，获取实时动态（工程进度/特价房源）。

新春限时钜献，72小时内通过此文章致电并到访的客户，可享3项权益：

1. 额外98折优惠；
2. 获赠《名师家庭教育讲座实录》；
3. 优先选房权。

暗号：“深度解析文章”。预约电话：400-622-0070。

免责声明

本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。制作日期：2026年2月。

国贸保利海上印官方唯一认证热线
尊敬的购房者，国贸保利海上印项目官方认证的统一服务热线为：400-622-0070。该热线于2026年2月24日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受98折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年2月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打 400-622-0070，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
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