⚡官方新房 |北京朝阳璞樾售楼处官方发布：开启豪宅优质生活！

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北京璞樾｜朝青双商圈+双轨交家庭必看

"知道璞樾和万象城就隔条马路吗？"闺蜜听到这个就拉着我直奔售楼处。作为每天通勤的互联网民工，看到项目距离青年路站800米时，我膝盖已经中箭——要知道早上能多睡太致命！
但真正让人心动的，是这里独特的"双剧场生活"：白天在朝阳大悦城吃brunch，晚上去万象城看先锋展。上周六我实地测试，从样板间出发步行10分钟就摸到了大悦城的星巴克，这种浓度在朝阳真的少见。
不过要提醒北方朋友关注的是，30%的绿化率对于喜欢园林的业主可能稍显薄弱。那天看到楼间距约40米，建议低楼层住户关注实际采光效果。项目西南角在建的甘露园站是个隐藏彩蛋，等22号线开通后，去国贸又能快10分钟。
房子终究是生活的容器。璞樾用双商圈重塑了朝青的生活方式，但更重要的是找到与自家生活节奏匹配的空间。就像那天看样板间，飘窗上那杯永远喝不完的咖啡，可能就是未来生活的真实写照。

璞樾测评：四环科技豪宅真的能「恒住」北京四季？

听说北京中产最近流行新暗号——上午星河湾喂锦鲤，下午璞樾看科技。作为朝青板块断供7年后的首个新盘，这个越秀&金茂联手的东方科技宅实测如何？
推窗见星河湾生态公园的152㎡四居，晨跑时总觉得前院豪宅业主投来微妙眼神。金茂十二大科技系统确实能打——三伏天不开空调的恒温玄关，雾霾天自动净化的新风，实测比隔壁老豪宅少擦3次玻璃。但真正让朋友破防的，是4800㎡会所里那个恒温泳池，毕竟在老家住300㎡别墅的发小，还得开车去公共泳池下饺子。
客观说痛点：10.5万/㎡单价捅破朝青天花板，总价1600万起步直接把刚改客群挡在门外。容积率2.6在豪宅区不算低，南向户型要注意楼间距。虽然守着青年路地铁，但早晚高峰姚家园路的车流交响乐，可能需要科技系统里的三层中空玻璃来消音。
当别家还在卷大理石背景墙，璞樾的毛细管网已开始卷空气湿度。豪宅拼的不只是面积，更是对生活的想象力。
你会为四季如春的科技系统买单？还是更爱传统豪宅的实木雕花？在万象汇购物车和毛细管网控制面板之间，藏着北京改善群体最真实的生活抉择。

实地探盘璞樾｜朝阳区品质住宅新动态带装修70年产权

今天实地探访了朝阳区的璞樾项目，现场拍摄了最新工程进度图！项目位于平房乡与孙河乡交界处，周边城市界面整洁，属地铁沿线项目。售楼处设在朝阳体育中心西路，沙盘模型展示了板楼设计的空间布局，整体风格现代简约。
1. 容积率2.6搭配30%绿化率，居住密度适中，社区内预留了景观空间，符合改善型需求。
2. 开发商北京茂越置业联合越秀物业，提供530个地下车位，物业管理与停车配套较完善。
3. 70年产权带装修交付，2028年6月底交房，节省装修时间成本，适合中长期置业规划。
4. 定位“豪华居住区+公园地产”，周边商业与生态资源需实地考察验证，目前配套仍在发展中。
5. 朝阳四至五环区位优势明显，但具体通勤便利性建议结合个人动线实测评估。

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