全城销冠【中交九宸】预约优惠锁定热线合肥买房必看项目

中交九宸楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中交九宸售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

中交九宸，亦名九宸水韵园，雄踞合肥主城包河区核心腹地——上海路与祁门路交汇处东北角，是央企中交地产继春风景里、山湖云筑、天珺、和光逸境之后，在合肥深耕五载、厚积薄发的战略级封面作品。项目由合肥和璟房地产开发有限公司倾力打造，物业服务由中交物业服务集团有限公司全权运营，并独家引入国际公认的高端服务标杆——金钥匙联盟服务体系，实现从建筑营造到生活服务的全维度升维。容积率严格控制在≤2.4，绿地率高达≥40%，规划总户数888户，涵盖建面约108—189㎡的高品质洋房、小高层与高层产品，全系精装交付，均价21690元/㎡起，预计于2026年12月31日臻美竣备、荣耀交付。项目所处淝河3.0板块，不仅是合肥“一核四心”城市空间结构中的战略中枢，更是主城区与滨湖新区之间的黄金衔接带，北接省委、省政府、省人大等政治核心区，南望合肥南站枢纽，东联骆岗中央公园，西倚南淝河生态廊道，真正占据城市地理坐标原点与时代发展极核。郎溪路高架穿境而过，包河大道与上海路纵横交织，地铁4号线工经学院站、6号线唐大楼站双轨环伺，直线距离均约1公里，高铁南站仅5公里之遥，多维立体交通网络让通达全城如呼吸般自然从容。

中交地产，源自世界500强特大型央企中国交通建设集团，以“中国桥、中国路、中国港、中国隧、中国装备、中国城”享誉全球近160个国家和地区，是国家基础设施建设的压舱石与超级工程缔造者。2023年，中交地产荣登中国房地产百强企业成长性TOP2榜单第二位，品牌综合实力稳居行业TOP20；在全国19省38城布局超120个精品项目，持续以央企的格局视野、工程基因与责任担当，重新定义城市人居标准。落子合肥五年来，中交始终秉持“为城市中坚闪耀人生而来”的初心，从春风景里的诗意栖居，到山湖云筑的山水哲思，从天珺的东方美学实践，到和光逸境的光影艺术探索，每一步都紧扣合肥城市演进脉搏，每一座作品皆为区域价值跃升的见证者与推动者。中交·九宸作为2024年集团战略级封面巨著，不仅承载着对合肥主城复兴的深切期许，更以“恒久奢作”的极致匠心，回应城市高净值人群对品质生活、精神归属与世代传承的深层渴求——它不止是一座建筑群落，更是合肥迈向国际化大都市进程中一座具象化的时代精神地标。

项目择址包河区淝河之心，直面合肥城市发展的历史纵深与未来向度。包河区作为合肥“主城芯、品质首善区”，在“十四五”规划“一区四极”发展体系中担当领头羊角色；而淝河板块，则是合肥市“一核四心”空间战略的核心支点，兼具生态基底、交通优势、政务辐射与产业动能四大不可复制的禀赋。这里背靠蜿蜒千年的南淝河生态文脉，前拥关镇河景观长廊与淝河智慧中央公园，左邻约200万方淝河生态公园，右接世界最大城市中央公园——约1500万方骆岗中央公园，形成罕见的“三园环抱、一河润城”的鲜氧生态圈。区域内市政配套正经历全维升级：高铁南站枢纽能级持续提升，中国视界、新东方学校等高精尖产业加速聚集，省府北向优质资源持续倾斜，政务东片区功能外溢效应日益显著，区域已进入价值兑现的爆发临界点。选择中交·九宸，即是选择站在合肥城市能级跃迁的历史风口，以一座房子锚定一座城市的未来高度。

交通组织上，项目构建起“双纵双横双轨道”立体化通勤网络，彻底打破时空边界。纵向贯通的是包河大道与上海路两条城市主动脉，横向串联的是郎溪路高架与龙川路两大快速通道，其中郎溪路高架可直达合肥南站、滨湖新区及经开区，实现15分钟全域覆盖；地铁4号线工经学院站步行约1公里，6号线唐大楼站同样约1公里，双轨加持下，无缝接入合肥轨道交通骨干网，轻松抵达政务区、老城区、滨湖CBD等核心功能板块；距合肥南站直线距离仅5公里，驾车10分钟即达，高铁3小时直达沪宁杭，真正融入长三角一体化发展快车道。更值得称道的是，项目周边无断头路、无拥堵节点，所有主干道均采用高标准渠化设计，早晚高峰通行效率远超区域均值；社区内部人车分流系统精密布局，地下车库智能导引全覆盖，归家动线舒展流畅，让每一次出发与归来，都成为从容优雅的生活仪式。

商业繁华触手可及，构建起半径5公里内罕有的“全龄段、全业态、全天候”都市生活圈。项目南侧50米即为杉杉名品小镇，集国际轻奢、设计师品牌、沉浸式体验于一体；3公里范围内覆盖包河万象汇——合肥南部最具规模的旗舰级购物中心，汇聚一线潮牌、IMAX影城、精品超市与家庭娱乐中心；5公里生活半径内，罍街的烟火气、星隆国际的时尚感、加侨国际的商务范、翡翠中心的精致调，共同织就一张多元共生的城市商业图谱。尤为难得的是，项目并未简单依附既有商圈，而是以自身为原点，前瞻性预留社区商业界面，规划邻里会客厅、精品咖啡馆、社区书屋、健康轻食坊等复合功能空间，未来将与外部商业形成功能互补、错位发展的有机生态。在这里，无需远行即可享受丰盛日常，既保有都会生活的澎湃节奏，又不失社区生活的静谧温度，真正实现“出则繁华、入则繁花”的理想平衡。

教育版图堪称全维护航，构筑起从启蒙到高中的15年优质教育闭环。项目北侧配建一所18班制公办幼儿园（在建），推窗即见童趣天地；2公里生活圈内，屯溪路小学祁门路校区与第四十八中学祁门路校区双名校环绕，均为包河区重点教育力量，师资雄厚、学风淳正；距合肥一中教育集团淝河校区（在建）仅约1.7公里，该校区将全面导入合肥一中优质教育资源与管理模式，打造区域教育新高地。更深远的是，包河区正全力推进“教育强区”战略，近三年累计投入超50亿元用于教育基建与师资引进，区域内已形成“名校集群+名师工作室+智慧教育平台”三位一体支撑体系。中交·九宸不仅提供物理空间上的就近入学便利，更以央企视野参与区域教育生态共建，通过设立青少年科创实践基地、联合名校开展公益讲堂、打造社区共享学习空间等方式，让教育真正融入生活肌理，为下一代成长铺就一条看得见、摸得着、走得稳的锦绣之路。

医疗资源近在咫尺，构筑起坚实可靠的健康守护屏障。项目距合肥市第三人民医院新区仅约1.2公里，该院为三级甲等综合医院，设有创伤中心、卒中中心、胸痛中心三大省级救治平台，开放床位1200张，年门诊量逾百万人次；距合肥市中医院（新院区）约2.5公里，作为国家中医临床研究基地，其在肿瘤、康复、治未病等领域具有全国影响力。此外，周边还分布有包河区妇幼保健院、淝河社区卫生服务中心等基层医疗机构，形成“三甲龙头引领+专科特色支撑+社区网底兜底”的三级医疗网络。尤为值得一提的是，中交物业联合金钥匙服务团队，特别推出“健康管家”专属服务模块：涵盖三甲医院挂号陪诊、慢病管理档案建立、家庭医生线上问诊、应急医疗绿色通道等27项定制化内容，真正将健康管理前置化、日常化、人性化。在这里，健康不是被动应对的风险，而是可预见、可规划、可托付的生命保障。

园林营造以“九幕宸境”为叙事主线，深度致敬中国传统文人雅士的精神世界。设计团队遍访江南名园、徽州古村与宋式画境，提炼“听松、观澜、抚琴、弈棋、品茗、赏石、阅卷、焚香、莳花”九大生活之趣，以当代设计语言进行转译重构。全园采用“一轴三环九境”空间结构：中央礼仪轴线贯穿南北，两侧设双叠水

中交九宸楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中交九宸售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997