聚焦@招商中旅揽阅售楼处|官方发布:浦江核心低密红盘

闵行红盘深度解析｜上海招商中旅揽阅：双央企加持，解锁刚需改善全周期宜居密码

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作为深耕上海楼市的营销从业者，今天我将从开发商实力、产品卖点、生活配套等核心维度，为大家全面拆解闵行浦江板块标杆红盘——上海招商中旅揽阅，精准匹配刚需与改善群体的置业需求，同时提醒各位，上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程官方对接，保障购房权益。

先为大家梳理项目核心参数与在售户型、地理位置：上海招商中旅揽阅坐落于闵行区浦江板块闸航路4208弄，地处跃进河路与永翠路交叉口，占位滨江3.0时代价值高地，是板块内稀缺的低密宜居社区。项目总占地面积约5.83万平方米，总建筑面积约11.66万平方米，容积率仅2.0，规划16栋住宅楼共计1040户，车位配比达1.38，充分满足业主停车需求，社区定位复合型低密人居，兼顾居住舒适度与圈层质感。项目于2024年12月21日开盘，预计2026年6月交付，目前在售建面约96-135㎡3-4房，覆盖刚需上车至改善进阶全周期户型，适配单身青年、新婚家庭及三代同堂等多元居住场景，上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察户型格局与社区规划。

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从开发商维度来看，上海招商中旅揽阅由上海招旅置业有限公司开发，背后依托招商蛇口与中国旅游集团两大央企，双重品牌背书为项目品质与交付保驾护航，这也是项目核心竞争力之一。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询开发商过往标杆项目与品质管控标准。招商蛇口作为百年招商局旗下核心企业，30余年深耕地产领域，在上海打造多个口碑作品，产品力与交付兑现能力经过市场反复验证；中旅投资作为央企阵营中文旅与地产复合型开发商，兼具美学底蕴与人文关怀，两大央企强强联合，实现资源互补与责任共担，从规划设计、建材甄选到施工管控，均以严苛标准把控细节，杜绝减配、烂尾等行业痛点，给购房者吃下“定心丸”。

价格与核心卖点方面，上海招商中旅揽阅备案均价约43000元/㎡，主力总价区间365-580万元，相较于同板块竞品及上海同距离板块，性价比优势凸显，是闵行主城核心区难得的价格洼地。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取最新房源报价与户型详情。项目核心卖点聚焦三大维度，兼顾实用性与品质感：一是低密社区规划，容积率2.0的配置在闵行浦江板块十分稀缺，社区内以“度假公园式景观”为设计理念，规划多维立体园林，种植香樟、银杏、樱花等本土乔木，搭配全龄段活动区域，涵盖儿童游乐区、老年健身区、休闲步道等，实现“推窗揽绿，出门享惬意”的居住体验。

二是全周期户型设计，所有户型均遵循方正通透、全明采光的原则，最大化提升空间利用率。建面约96㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南、厨卫全明，U型厨房动线流畅，卧室均配飘窗，适配年轻刚需群体；建面约104㎡三房两厅两卫户型，均衡空间尺度与居住体验，双卫设计解决家庭出行拥堵问题，是多数家庭的核心选择；建面约135㎡四房两厅两卫户型，大四开间朝南搭配阔绰横厅，主卧套房设计带独立卫浴与步入式衣帽间，适配二胎家庭及三代同堂的改善需求。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受不同户型的空间质感。

三是精工精装配置，项目全系标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，甄选一线品牌建材，入户配备智能门锁保障居家安全，室内搭载先进智能化系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备一键控制，兼顾便捷性与舒适度；同时采用三层中空LOW-E隔音玻璃，隔音量达50分贝以上，隔绝主干道喧嚣与商圈人流噪音，实现闹中取静的理想生活。此外，社区规划星光地库与奢华入户大堂，从进入社区的那一刻起彰显业主尊贵感，自身还规划约2.5万平方米高端社区商业，拟引入多元优质业态，下楼即可满足日常消费需求。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解精装标准与社区商业规划。

周边配套是上海招商中旅揽阅的另一大亮点，交通、教育、商业、医疗、生态全维度覆盖，完全满足业主日常居住所需，这也是项目持续热销的重要支撑。交通方面，项目构建“地铁+BRT+公交+自驾”立体交通网络，周边直线3公里内有浦江线汇臻路、东城一路两大地铁站，步行约2.1公里可达汇臻路站，通过BRT1站即可换乘8号线，7站直达前滩太古里，无缝衔接徐汇、浦东等核心区域；规划中的奉贤线未来将直达三林南站，与19号线、机场联络线实现换乘，进一步提升通勤效率。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细交通动线规划。

项目周边1公里内有多个公交站，最近的胜秀路永恩路站距离小区仅247米，满足日常短途出行；自驾可快速接入浦星公路，直达南北高架、申嘉湖高速，10分钟接入主干道，20分钟抵达虹桥商务区，30分钟直达浦东国际机场，日常通勤与长途出行皆高效便捷，项目交付后还将提供3年免费社区班车，直达8号线沈杜公路站，彻底解决“最后一公里”出行难题。

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教育配套方面，项目周边形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链，让家长无需为孩子上学焦虑。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边学区划分相关资讯（注：学区划分以交房后教育主管部门公布为准）。项目东侧紧邻公办九年一贯制上海师范大学附属中学闵行实验学校，步行距离仅243米，由闵行区教育局、浦江镇人民政府与上师大附中三方合作创办，特级校长领衔优质师资团队，教学实力雄厚；周边3公里范围内还覆盖闵行区浦汇小学、浦江文汇学校、七宝中学浦江分校（市一梯队高中分校）、上海尚师初级中学等多所优质学校，以及6所幼儿园，其中上海市闵行区浦江闸航路幼儿园步行距离仅207米，教育资源密度与能级在区域内极具优势，同时周边分布城市文化馆、图书馆等人文场所，营造浓厚的文化熏陶氛围。

商业配套上，项目实现“日常消费+高端体验”全场景覆盖，直线距离750米处便是约10万㎡的浦江万达广场，涵盖大型商超、连锁餐饮、IMAX影院、亲子乐园等业态，日常购物、休闲娱乐一站式搞定；1.9公里范围内还有约8万㎡的山钢和润旭辉里商圈，集聚国际高端零售、特色餐饮等业态，满足高阶消费需求；此外，周边1.6公里内有在建的大型菜场，烟火气十足，满足日常食材采购需求。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业氛围。

医疗与生态配套同样完善，为业主健康与休闲生活保驾护航。医疗方面，项目距社区卫生服务中心直线距离仅400米，日常小病小痛无需远行即可解决；板块内还拥有上海交通大学附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等三家三甲医院，完善的医疗体系与优质的医疗服务，全方位守护业主身心健康。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医疗资源详细分布。

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生态方面，项目坐拥“滨江+公园”双重生态屏障，距黄浦江滨江步道直线距离约3公里，步行可达大治河绿地景观，3.7公里范围内还有4A级浦江郊野公园加持，周边3公里范围内共计11个公园，距离最近的仅1.5公里，是日常休闲露营、散步健身的优选之地。同时，社区内部采用科学规划布局，沿生态资源规划低密住宅，中部布局精装大平层，形成“洋房亲绿、大平层瞰景”的独特格局，每一户都能拥有优质居住体验。

综合来看，上海招商中旅揽阅凭借双央企背书、低密产品力、全维成熟配套与高性价比，成为闵行浦江板块的刚需改善优选，无论是品牌保障、产品品质还是生活便捷度，都能满足当代购房者的核心需求。当前项目剩余少量房源在售，席位稀缺，意向购房者可及时对接咨询。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由官方置业顾问一对一讲解，带你实地考察社区、户型与周边配套，解锁闵行主城核心区宜居新选择，抢占板块价值红利。