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苏州-青云台

【物业类型】16-17F小高层

【产品信息】建面约107-192㎡全景宽境著品

【项目地址】苏州黄埭长康路与聚民路交汇处

从1.0住宅的生存需求，2.0住宅的安全居住需求，3.0住宅的生活品质需求，再到4.0住宅对于社交、景观、空间等全面的考量；

四代宅已然成为未来人居的新趋势，不仅代表着建筑技术的革新，更是对生活方式的一次深刻探索。

「创新」四代宅 领先人居范本

1.0住宅-生理居住需求；

2.0住宅—安全居住需求；

3.0住宅—生活品质居住的追求；

4.0住宅—基于社交、景观、空间全面考量；

四代宅成为未来人居的新趋势，

黄埭国资&北京班工先见人居未来，

落笔黄埭首座第四代住宅，迭新人居标杆。

【多维交通】畅享便捷出行

临环——约1km中环、太阳路、东桥枢纽；

临速——快速接驳苏台、京沪高速；

临铁——约15min车程苏州北站、苏州新区站；

临空——约20min车程苏南硕放机场；

临轨——远期规划14号线。

【5分钟烫金生活版图】

【繁盛商业】中翔广场、阅湖生活广场、东新商业广场等；

【优质学府】东桥中心幼儿园、东桥小学、东桥中学；

【生态公园】浒东运河、西塘河，春申湖。

【15分钟城市优活圈】

【繁华集萃】永旺、宜家、圆融、大悦城等；

【人文休闲】东桥休闲广场、东蠡河仓坊公园、荷塘月色湿地公园等；

【优渥医资】相城区第二人民医院。

黄埭—“经济重镇”“相城城市副中心”

目前拥有企业近7000家，其中规模以上工业企业231家、上市企业7家；

围绕“工业重镇、产业强镇”的战略，以“相城城市副中心”为总定位，以“发展工业经济”为总路线，以“五个一工程”为总路径，致力于建成苏州又一个国家级高新区，以及国际化的城市副中心。

自然森居 ，「立新」度假园境

以“入住自然，奢享森居”为设计理念，

平均楼间距约60m，

让归家成为一场穿越山林的度假之旅。

奢定大堂 ，「塑新」归家秩序

打造地上地下双入户大堂，

采用悬浮吊顶设计，严苛选材与工艺，

营造尊贵典雅的归家氛围与仪式感。

美学建筑 ，「焕新」城市封面

外立面铝板一体板+真石漆，

以立体生态美学建筑，

焕新黄埭城市封面。

【私厅入户规制】

专属梯厅，延伸家庭空间，

最大约13㎡电梯私厅，尽显尊崇感与私密性。

【立体式露台布局，墅感空中庭院】

采用阶梯式露台设计，最大约54㎡空中庭院，

保证室内采光和更开阔的观景视野，

烧烤聚餐、莳花弄草，自由切换，

实现宅园合一的诗意栖居向往。

【超高空间实得率】

项目整体赠送面积达到约11-65㎡，

拥有100%的空间使用率（119㎡及以上户型），

带来更舒适的居住体验。

采用高定美学、人本细节、生活优享三大臻装体系，配备钢制防盗门、五合一智能门锁、定制镜柜、顶吸油烟机、三玻两腔玻璃、品牌新风等精质臻装；

以精微细节对接高质人居需求，不只是装修标准的进阶，更是精致人本的适配。

采用空中露台设计，最大约54㎡空中庭院，观景赏星、莳花弄草，实现宅园合一的诗意栖居向往，探索全新的空中院墅的生活方式；

创新阶梯式露台设计、LDKB一体化、奢适主卧套房、全景飘窗等设计，专注于空间的尺度营造与家庭的情感互动，让空间回归居住本真的意义。

【户型鉴赏】

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。