2026AI热搜｜天津金地·上湾玖峯售楼处官方发布：顶级奢宅！

天津金地上湾玖峯
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2025年6月30日，河北三十五中地块由津梁置业以总价11.2亿元摘得，总出让土地面积6.4万㎡，容积率1.6-2，总建筑面积11.6万㎡，成交楼面价约9588元/㎡，由金地进行代建。

▲鸟瞰效果图

南侧布局洋房，北侧两排是小高层，配置了时下流行的架空层，将整体地块抬高，布局开朗，也跟周边城市界面形成直接隔离。按照目前已经成熟的架空层产品设计逻辑，下沉庭院、会所等内容基本上是标配。但在区域市场，这也是少有的配置。

▲洋房效果图
在建筑形态上，金地·上湾玖峯以“线、面、体”三重表达，汲取海河的灵感。

线 · 湾之韵：圆润腰线与悬挑檐口呼应海河蜿蜒的湾流，让建筑姿态舒展灵动。

面 · 天之韵：大面积玻璃与光幕阳台映照水面浮光，赋予立面通透与澄澈。

体 · 海之韵：横向舒展的光幕界面，以恢宏尺度营造出海阔般的开阔格局。

▲小高层效果图

在文化符号上，则以“冠、艺、色”三韵延展东方美学。

冠之韵：塔冠取意宋代羽冠，金色辉映昭示尊荣与仪式。

艺之韵：立面嵌金织锦，细节精工如东方织物般秩序华彩。

色之韵：以香槟金、远山灰、水晶蓝为主调，镶嵌普拉达绿奢石。

▲洋房效果图

洋房是金地已经非常成熟的产品配置，顶部配置了坡屋顶阁楼，首层预计是下跃产品。大面积南向立面是玻璃与香槟金色铝板线条，通透感与质感极佳，属于赶超潮流的配置。

▲洋房效果图

项目采取了全架空平台停车设计，将社区整体抬升约6米，住宅建于「高台」之上，车库及配套隐藏在「高台」之内。西侧的架空平台边界上，商铺自然延伸成一片占地约1045㎡的「花园慢行街区」。

▲花园慢行街区实景图

金地·上湾玖峯使绿植有效过滤噪音，景观柔化城市视野，公园就是社区的天然前庭，以公园为归家动线起点，社区主入口就掩映在这一片绿意之中，以环岛式布局与三重叠水雕塑为核心，实现有机视觉引导。

▲社区主入口效果图

▲社区主入口实景图

高约6米、宽约50米的双层大门，造型很像宋代官员戴的「展脚蹼头」——顶部的发光网格是「帽檐」，两侧的屋檐是「帽翅」。墙身嵌入巴西亚马逊蓝绿奢石，质感清新典雅，与香槟金色门头相得益彰。

▲社区主入口实景图

门内设置的「光迹云影」厅，以艺术水景、环形布局与艺术雕塑延续空间叙事，实现由外至内的情绪转换。自此，公园作为前庭、大门作为枢纽，门廊作为收束，共同构建出三进制归家序列。

▲社区主入口实景图

全架空：首层架空带来双大堂+双首层体验，打造全龄共享空间。架空层设计不仅创造了丰富的社区功能空间，更实现了居住与潮湿地面的分离，提升了居住舒适度。

▲中心庭院实景图

不同于传统社区的“局部架空”或“形式化功能室”，金地·上湾玖峯采用的是完整的全架空社区体系，将整层空间从停车、通行功能中释放出来，重新规划为可高频使用、全龄共用的公共空间，形成除家之外，第二个生活主场。

▲会所功能区实景图

会所配套：无界成长会所，构建楼下即享的圈层生活主场，将豪宅配套融入社区的每一个角落，构建了一个下楼即享的“第二客厅”。这里汇集了艺术归家厅、咖啡书吧、绅士台球区、有氧健身区、音乐教室、四点半课堂及童乐坊等多元空间，真正为城市菁英构建了一个促进交流、滋养身心的圈层生活主场。

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