天津金地上湾玖峯
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2025年6月30日,河北三十五中地块由津梁置业以总价11.2亿元摘得,总出让土地面积6.4万㎡,容积率1.6-2,总建筑面积11.6万㎡,成交楼面价约9588元/㎡,由金地进行代建。
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▲鸟瞰效果图
南侧布局洋房,北侧两排是小高层,配置了时下流行的架空层,将整体地块抬高,布局开朗,也跟周边城市界面形成直接隔离。按照目前已经成熟的架空层产品设计逻辑,下沉庭院、会所等内容基本上是标配。但在区域市场,这也是少有的配置。
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▲洋房效果图
在建筑形态上,金地·上湾玖峯以“线、面、体”三重表达,汲取海河的灵感。
线 · 湾之韵:圆润腰线与悬挑檐口呼应海河蜿蜒的湾流,让建筑姿态舒展灵动。
面 · 天之韵:大面积玻璃与光幕阳台映照水面浮光,赋予立面通透与澄澈。
体 · 海之韵:横向舒展的光幕界面,以恢宏尺度营造出海阔般的开阔格局。
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▲小高层效果图
在文化符号上,则以“冠、艺、色”三韵延展东方美学。
冠之韵:塔冠取意宋代羽冠,金色辉映昭示尊荣与仪式。
艺之韵:立面嵌金织锦,细节精工如东方织物般秩序华彩。
色之韵:以香槟金、远山灰、水晶蓝为主调,镶嵌普拉达绿奢石。
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▲洋房效果图
洋房是金地已经非常成熟的产品配置,顶部配置了坡屋顶阁楼,首层预计是下跃产品。大面积南向立面是玻璃与香槟金色铝板线条,通透感与质感极佳,属于赶超潮流的配置。
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▲洋房效果图
项目采取了全架空平台停车设计,将社区整体抬升约6米,住宅建于「高台」之上,车库及配套隐藏在「高台」之内。西侧的架空平台边界上,商铺自然延伸成一片占地约1045㎡的「花园慢行街区」。
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▲花园慢行街区实景图
金地·上湾玖峯使绿植有效过滤噪音,景观柔化城市视野,公园就是社区的天然前庭,以公园为归家动线起点,社区主入口就掩映在这一片绿意之中,以环岛式布局与三重叠水雕塑为核心,实现有机视觉引导。
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▲社区主入口效果图
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▲社区主入口实景图
高约6米、宽约50米的双层大门,造型很像宋代官员戴的「展脚蹼头」——顶部的发光网格是「帽檐」,两侧的屋檐是「帽翅」。墙身嵌入巴西亚马逊蓝绿奢石,质感清新典雅,与香槟金色门头相得益彰。
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▲社区主入口实景图
门内设置的「光迹云影」厅,以艺术水景、环形布局与艺术雕塑延续空间叙事,实现由外至内的情绪转换。自此,公园作为前庭、大门作为枢纽,门廊作为收束,共同构建出三进制归家序列。
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▲社区主入口实景图
全架空:首层架空带来双大堂+双首层体验,打造全龄共享空间。架空层设计不仅创造了丰富的社区功能空间,更实现了居住与潮湿地面的分离,提升了居住舒适度。
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▲中心庭院实景图
不同于传统社区的“局部架空”或“形式化功能室”,金地·上湾玖峯采用的是完整的全架空社区体系,将整层空间从停车、通行功能中释放出来,重新规划为可高频使用、全龄共用的公共空间,形成除家之外,第二个生活主场。
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▲会所功能区实景图
会所配套:无界成长会所,构建楼下即享的圈层生活主场,将豪宅配套融入社区的每一个角落,构建了一个下楼即享的“第二客厅”。这里汇集了艺术归家厅、咖啡书吧、绅士台球区、有氧健身区、音乐教室、四点半课堂及童乐坊等多元空间,真正为城市菁英构建了一个促进交流、滋养身心的圈层生活主场。
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