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中建·御璟峯 改善峯面 实景现房

【项目简介】

中建国际×中建东孚，以现代审美建筑和全球匠造经验，敬献15-25F的湖景视野大平层，领衔居住生活新方式。

【项目基础信息】

项目地址：高新区科技城诺贝尔湖公园北

户型面积：建筑面积约134㎡三房、134㎡四房、140㎡四房、143㎡四房、163㎡四房

产品：15F-25F小高层

容积率：2.0

绿化率：37%

机动车车位:2807个

01/TOP RESOURCES

峯级资源 循迹世界峯向 标定层峯所往

中国建筑 全球规模最大的投资建设集团之一

中国建筑（股票简称：中国建筑，股票代码601668.SH），践行国家“一带一路”倡议的代表者与领先者、海外投资建设运营一体化服务价值链的组织者和领导者。我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一。世界最大的工程承包商，代表着中国房建领域的最高水平。

中建国际 履迹全球的建筑禀赋

中建国际是中国建筑唯一一家总部设在国内，以海外业务为主，国内外一体化发展的二级子企业，在全球30多个国家及地区开展业务。

• 中刚非洲银行新大楼项目：境外鲁班奖
• 科威特·中央银行：第17届中国土木工程最高奖詹天佑奖
• 中国北京·中国银行总行大厦：第三届詹天佑土木工程科学技术奖

中建东孚 领先全球的国匠实力

中建东孚是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质，以央企责任，领先全球的大国匠造实力，以诚意对待每一块城市土地，为苏州焕新改善封面人居作品。

资源极核 领潮苏州发展峯面

科技城板块位于长三角科技创新生态核心，是世界级城市群创新网络重要枢纽，板块内高新技术产业密集，备受时代资源青睐，汇聚阿里巴巴、中国移动、中科院等大院大所，为科技城拉开现代化序幕。（来源：中国城市规划）

科技城芯 同频峯范场域

纵横路网：有轨电车1号线、2号线

旗舰商业：星悦里、丰茂里、龙湖星悦荟、梦之城

优质教育：苏州科技城实验小学校(科业校区)，苏州高新区实验初级中学(锦峰路校区)、江苏省苏州实验中学(科技城校区)、苏州科技城外国语学校、南京大学苏州校区等。（学区以政府规划为准，开发商不做承诺)

天赋生态：国家4A级大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园、恩顾山公园、小茅山公园、彩石湖公园、太湖湿地公园等。

02/ HIGH-END STANDARD

峯范标准 重塑时代标杆 划界人生璟致

自然沉浸 智慧生态住区

以“无界自然"为设计理念，营造多维交互式自然园境，还原生活最本真的高级质感，启封区域生态宜居峯面。南区坐拥中央景观轴线，阔景视野，建筑融于自然之中，为生活著述理想丰盈。

无界自然 下楼即享逸趣

近享诺贝尔湖滨资源，以水系空间将外部湖景巧妙融入社区流动水脉，内外双园交融，栽植多种花卉，构建自然无界、空间无界、自在无界的沉浸式体验。

尊崇入户 礼序归家仪式

酒店式入户大堂，配备智能归家体系，兼具秩序感与松弛感的空间打造，予生活至高礼遇。

时代同频 领潮峯范生活

对房子精雕细琢，甄选中央空调、新风系统、地暖三大件品牌，打造精质空间，以高品质装点生活中细节，契合都会家庭的审美品味。

中海物业 管家式贴心服务

中海物业服务贴心护航，国家首批一级资质物管，2023年中国物业百强榜TOP1，中国物业管理协会副会长单位，以实力兑现品质生活。(信息来源：中国房地产报)

03/ INTERNATIONAL LIVING SPACE

沉浸峯面 境鉴纯粹峯璟 洞悉时代潮向

约13.3m南向面宽，阔绰大横厅设计，宽屏采光视野

约9.3m宽境阳台，空间通透开阔，生活进退有序

U型厨房，提升空间利用率，优雅烹饪时光

主卧套房布局，朗阔格局，尊崇人生由此展现

约13.6m南向面宽，阔绰大横厅设计，宽屏采光视野

约9.8m阳台尺度，空间开阔通透，生活进退有序

L型厨房，提升空间利用率，优雅烹饪时光

主卧舒居套房，朗阔格局，尊崇人生由此展现

四开间朝南，南北通透，阳光清风相伴，悦见别样景致

近10m阔绰阳台，风光环绕，极目璀璨，温暖每日诗意时光

LDK一体化，串联餐饮、社交、观景、娱乐等多功能场景

主卧套房设计，配备270度转角飘窗，人生高定秀场

3+1开间朝南，优越采光，清风流转

约9m阔境阳台，创变多元智趣空间

LDK一体化设计，科学空间动线，全龄作息归序

主卧套房设计，打磨精致细节，演绎质感生活

格局方正，南北通透，全明空间，承载幸福时光

LDK一体化，约13.3m南向面宽，举止间尽享阔境生活

主卧套房布局，配备观景飘窗拉伸视野，尊崇人生由此展现

南北诗意飘窗设计，清风旭日入怀，对酌盛世风华

头排瞰湖正席，视野阔朗，尽揽一湖无界风光

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。