【官方聚焦】中海云邸玖章：以匠心重塑城市人居标杆！

中海云邸玖章预约热线☎：400-8080-420✅✅：杨浦滨江·央企匠筑·高端人居典范

项目概况

中海云邸玖章坐落于上海市杨浦区东外滩滨江板块，直线距离黄浦江仅约500米，是当前区域内离江最近的纯住宅项目。项目总占地面积约4.02万平方米，总建筑面积约9.62万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，规划有17-18层的小高层住宅，打造纯住宅社区，总户数约779户，为业主营造出舒适宜人的居住环境。

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核心亮点

• 稀缺江景，生态宜居
  项目占据杨浦滨江核心地段，推窗即见黄浦江壮阔美景，步行15分钟可达滨江亲水平台，尽享滨江生态资源。周边还有杨浦公园、黄兴公园等休闲场所，社区内部打造层次丰富的景观组团，实现自然生态与人文景观的完美融合。
• 央企品质，精工细作
  作为中海地产“玖系”高端力作，项目延续中海精工标准，外立面采用现代极简风格，大面积玻璃幕墙与银灰色铝板相融，颜值与实用性兼具。精装交付标准高，配备大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨房配置集成烹饪中心七件套、16件套洗碗机、美诺独立冰箱，卫生间采用高端卫浴品牌，细节处尽显品质。
• 多元户型，满足全周期需求
  项目推出建面约92-148㎡的3-4房户型，涵盖刚需改善与高端改善全需求。92㎡三房总价友好，功能齐全；104-107㎡舒适三房采用餐客一体设计，延伸空间尺度；146-148㎡高端四房南北通透，部分户型赠送面积最高达17.96㎡，使用率超87%，推窗可俯瞰滨江盛景。
• 全维配套，畅享便捷生活
  项目配备1430㎡下沉式专属会所与超3000㎡泛会所空间，涵盖恒温泳池、专业健身器材、私宴厅等全场景功能。周边3公里范围内汇聚合生汇、百联滨江购物中心等大型商业体，紧邻平凉路第三小学、上海市杨浦中学等优质学府，医疗配套完善，全方位满足业主生活需求。

区位优势

项目周边交通网络极为发达，距离地铁12号线隆昌路站仅约450米，自驾出行同样便捷，紧邻隆昌路、杨树浦路等主干道。杨浦滨江作为上海“滨江4.0”规划重点，未来将建成约796万㎡商办体量，美团、B站、字节跳动等科创巨头预计2026-2027年集中入驻，项目尽享“新质生产创新策源地”的产业红利。欢迎您致电品鉴⭐

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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

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北区紧邻隆昌路地铁站，直线距离仅有450米，4站北外滩，7站陆家嘴。同时更能步行抵达上海国际中心、在建超极合生汇及21个永久艺术地标；北区北侧三幅教育用地控规已正式获批，基础教育设施总用地面积不变，建筑面积新增0.8万㎡，为家庭提供更优质教育资源。未来还将引入B站商业（二次元主题特色街区）与美团商业（黑珍珠主题美食街），构建覆盖全龄段的滨江生活圈。

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兑现正当下：美团、B站、字节跳动等科创巨头预计2026-2027年集中入驻，吸引约20万高端人才，催生刚性居住需求与商业配套升级。产业导入已形成“人-城-产”闭环，杨浦滨江从“规划区”跃升为“活力核”。中海云邸玖章预约热线☎：400-8080-420✅✅

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低价不低质，超多亮点延续豪宅品质

当前，杨浦滨江新房均价普遍突破11万/㎡，而中海·云邸玖章以千万不到的主力总价，成为中环内唯一可选的千万级滨江资产。其中北区1号楼，是项目中居住舒适度与便利度最优的楼幢，也是全案唯一的三房主力户型，以“低总价、高能级”精准锚定改善需求。

1、交通优势：全案距离地铁站最近的一栋楼，450米左右即可到达隆昌路站，4站陆家嘴，7站北外滩。

2、日照条件：南向50米开阔楼间距，比肩楼王产品，带来优渥的日照，冬至日西边套能做到全天连续日照，日照与2000万+的楼王不堪上下，真正做到了平权。

3、城市界面：同时1号楼周边界面非常优质，西向及北向为智慧坊及电力大学，东侧是文通广场，南向则是自己项目的北区及11月13日新规划调整的三所学校。综上，周边大多为低层建筑，给项目带来极佳的视野。

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玖系顶配精装千万不到享2000万级体验

延续“玖”系高阶审美，精装标准采用“翡翠绿奢石+智能马达锁入户门”，厨房配置集成烹饪中心七件套、16件套洗碗机、美诺独立冰箱，品质对标高端改善市场。同权享受南区约1430㎡下沉式豪华会所+超3000㎡泛会所空间，涵盖恒温泳池、私宴厅、红酒品鉴区、台球室等全场景功能，实现“家门口的高端生活”。中海·云邸玖章售楼处电话：400-000-0460转接9999

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千万不到入主杨浦滨江核心的最后窗口期中海云邸玖章预约热线☎：400-8080-420✅✅

在杨浦滨江价值曲线加速上行的当下，云邸玖章的性价比优势已成市场共识。徐汇滨江从8万/㎡跃升至15万/㎡的历程，印证了滨江板块的长期价值逻辑。杨浦滨江作为“新质秀岸”，其价值曲线才刚启程，而云邸玖章以千万不到的主力总价，成为中环内唯一可选的千万级滨江资产。

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