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合生缦云坐落于天河奥体板块，处于城市半小时生活圈，与天河 CBD、金融城 CBD 直线距离约 6 公里，尽享都市繁华。

项目总占地约 8.1 万方，总建面约 37 万方，由 42 栋 16 - 17 层的南北对流纯板式低密度小高层构成，规划 1270 户，梯户比为 2 梯 2 户或 3 梯 2 户，主打专梯专户，营造私密、低密的居住体验。

【项目名称】：合生缦云

【总占地面积】：约8.1万方

【总建筑面积】：约37万方
【总栋数】：42栋

【总户数】：1270户

【梯户比】：2梯2户、3梯2户

【项目地址】：广州市天河区悦景路11号

【规划设计】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

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教育方面，社区内配备全线 12 年公立教育配套，涵盖幼儿园、18 班小学、27 班初中，引入天河外国语学校办学，2025 年 9 月已开学。周边还有清华附中、执信中学等五大省级中学环绕，形成浓厚的教育氛围，为孩子成长提供优质教育资源。

生活配套同样丰富多样。利用半山地势打造的半山园林，有台地景观、半露天连廊，还设置了立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台等全龄功能场景。约 3800㎡星际会所，满足文化、运动、健康等多元需求，楼宇内的 N 个共享泛会所，包含儿童书吧、共享办公等空间，让业主足不出户享受品质生活。项目还专享约 71 万㎡城市林海，背山望湖，负氧离子丰富，带来都市中难得的生态体验。

生活配套

半山园林：利用半山地势，打造丰富多变的台地园林景观，并将半露天连廊贯穿其中，让家人在园林游玩时也不受天气干扰。更打造全龄功能场景，立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台，带来立体式、沉浸式垂直秘境般的园林体验。

N+1会所：1个约3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活

专享天河约71万㎡最大城市林海，拥有城市稀缺的天赋地脉，于都市繁华CBD中，奢享“山、林、湖、园”的宁静及半山森幕美景。

在售产品

所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计

专梯专户，打造低密舒适人居美宅

以全铝幕墙的流动感设计、同源迪拜公主塔的高端铝材、十余种智能楼宇系统，将设计美学质感、国际前沿科技、先进工艺及生态环保理念“折叠”进建筑，打造极具未来感的美学品位，让建筑在国际生态区的环境当中和谐“生长”。

在售户型如下；

168㎡四叶草户型 四室两厅三卫

【M+科技系统】—— 绿色健康，世界领先的宜居标准

以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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2月23日房地产动态

1、广州日报：这个春节，广州楼市可谓“诚意十足”。各大开发商纷纷推出“春节不打烊”活动，优惠形式多样，从特价房到家电礼包，甚至还有旅游基金，户型产品选择更是十分丰富。有项目负责人称近期接待的客户中有三成是外地客。

2、中指院：2025年，各类房企业绩增长的企业占比出现了一定的分化。央企中业绩增长的企业占比为42.9%，其中千亿房企中国金茂同比增幅达到了15.5%，国企中增长的企业占比为28%。相比之下，民营房企为15.2%，混合所有制房企更是仅有12.5%。

3、澎湃新闻：曾头顶“西南物业第一股”的光环上市5年多后，金科服务近日正式从港交所退市，成为了继蓝光嘉宝服务、华发物业、融信服务之后第四家从港交所退市的物业企业。