官方通告|大华公园柏翠售楼处官方发布:大华公园柏翠官方理想置业

「大华·公园柏翠」

距离静安仅400米

大宁以北，中环公园大盘

加推约101-142㎡3-4房户型

均价65327元/㎡ 正在认筹中

样板房提前线上预约

大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759

升值潜力上

2024年9月14日上海迎来第五批次土地出让，备受关注的“大宁灵石社区地块”，成交楼板价约68280元/㎡，刷新大宁板块纪录，除去办公，保守估计产品入市均价在12-13万/㎡， 甚至有说高达16万/㎡。

内行人看门道，大宁土地价值再次得到印证和提升，接下来买到核芯地段、品质新房的门槛将大幅度的提高，而位处大宁之上，距新地块咫尺距离的大华·公园柏翠，四批次均价约6.24万/㎡，

居住属性上

“即使不做运动，只是在公园待上二十分钟，也能让自身状态更佳。”

这是《国际环境健康杂志》提出的“二十分钟公园效应”，可见自然对于人类的重要性。

在寸金寸土的城市里，公园变得愈发弥足珍贵。

公园是生活的自然入口，它诠释着都市人对于自然栖居的梦想，是人与人产生链接的重要场所，更是身心安顿的自然空间。

公园是天然的健康磁场，1棵树每天约能产生15kg鲜氧、1平米草地每天能制造约0.9kg鲜氧，并能降低7-8分贝噪音。一座公园，等同于一个造氧、静音、调节温湿度的「天然氧吧」。

公园是永恒的财富价值，从伦敦的海德公园（公园资产最高约合15.6亿人民币/套），到纽约的曼哈顿中央公园（公园资产最高约合16.5亿人民币/套），再到日本新宿的御苑(公园资产单价约6万人民币/㎡），公园旁一直都是豪宅诞生最密集的地方。

大华公园柏翠，因其约2公里范围内拥有总量约80万方的生态公园（相当于2个长风公园）而火爆于市场，成为公园生活的理想。

其中，包含一个千亩绿境，是家门口的生态绿境，可以随时随地亲近自然。

以及，4大城市公园。例如，约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园、约2.7万方三泉公园以及约9.3万方彭浦四季公园，居住在此，可以尽情的享受公园生活。

大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759

（示意图，数据来源于网络）

项目凭借天然大氧吧旁，板块的价值、低密的规划以及轻奢的品质，都是爆火市场的理由。

项目加推164套建面约101-142m²3-4房

过会均价65327元/m²

三期少量房源在售

前期少量建面约101-124-142㎡3-4房

过会均价624805元/㎡，总价532万起

感兴趣的朋友赶紧来看吧

为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759

项目信息

3月26日，上海宝山区发布公示，拟以协议方式出让宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块（“城中村”改造项目-庙行镇康家村）。

根据现有的信息可以看到，此次推出的旧改地块，其实是在之前的新盘大华公园城市三期的南地块，两个地块紧挨着（四期：大华公园柏翠）。

为什么不叫大华公园城市四期了？因为此次推出的是大华高端系列产品。在北上海改善市场中，大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759，能兼顾“近市区、低密规划、成熟配套”三大核心优势的楼盘屈指可数，大华公园柏翠作为大华公园城市第四期，背靠大华公园城市成熟大盘底蕴，占据宝山共康核心位置，直线800米近静安，大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759，既享受宝山的高性价比，又能坐拥静安的生活便利，以容积率仅2.2的低密规划，为改善家庭打造一处兼具质感与便捷的理想居所。大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759，项目依托大华深耕上海多年的开发经验，凭借过硬的产品品质与稀缺的区位优势，成为预算600-900万改善家庭的首选红盘。大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759，诚邀莅临，感受近静安低密人居的独特魅力。

低密生态是项目的核心亮点，大华公园柏翠总建筑面积约14万㎡，规划957户，容积率仅2.2，搭配滨水景观与高绿化率，居住舒适度远超同区域高密度楼盘。项目紧邻东茭泾滨水步道，社区内打造精致园林景观，将滨水意趣与社区绿化完美融合，闲暇时漫步滨水步道、休憩于社区园林，让鲜氧浸润日常，在繁华都市中寻得一份静谧。社区内规划全龄休闲配套，涵盖儿童活动乐园、健身区域、休闲步道等，适配老人、小孩、青年等不同年龄段业主的休闲需求，架空层可遛娃锻炼，让每一位业主都能找到属于自己的休闲天地。大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759，预约到访，沉浸式感受滨水低密社区的静谧与舒适。

户型打造上，项目精准适配全龄改善需求，主推建面约101-142㎡3-4房，每款户型都注重空间利用率与居住舒适度，延续了大华一贯的实用主义设计，细节处尽显贴心。其中101㎡三房两厅两卫，预估总价600-650万左右，是扎根近市区刚需改善家庭的首选，三开间朝南设计，搭配大面宽阳台和全景飘窗，采光和通透性拉满，双卫设计解决家人抢厕难题，U型厨房操作台面充足，动线流畅，玄关预留独立收纳柜，最大化利用空间。142㎡四房两厅两卫（或三卫），预估总价850-900万左右，是终极改善天花板，四开间朝南，南向面宽可达12米以上，双阳台设计兼顾实用性与仪式感，主卧为豪华套房配置，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，四个房间布局合理，动静分区清晰，适配二胎家庭、三代同堂居住。大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759，详解户型优势，找到适合你的理想居所。

交通通勤便捷高效，项目距离1号线共康路站约1.8公里，步行搭配共享单车10分钟左右即可抵达，1号线直达人民广场、淮海路等核心商圈，换乘2号线、8号线也很便捷，在静安、虹口、黄浦上班的朋友，通勤时间可控制在30-40分钟以内。自驾出行更是便捷，项目东边1.6公里就是南北高架，驾车5分钟可快速接入市区路网，便捷通达全城各个区域，无论是日常通勤还是周末出游，都无需奔波。此外，项目属于宝山庙行镇城市更新核心区，周边正在打造“15分钟社区生活圈”，未来交通配套将进一步升级，板块价值持续攀升。大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759，专业顾问为您规划通勤路线，解锁便捷出行新方式。

星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。

高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。

大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航

约500万+起在中环旁买正3房

只有大华公园柏翠能满足你！

有一个前提大家一定要清楚：大华公园柏翠是整个中环线上，距离市区更近的新房。

这个项目与很多千万以上的豪宅处于同一纬度：

中环的地段价值+总价约500万+起的价格，大华公园柏翠妥妥的价格洼地！

但在这样的洼地价格上，大华还为购房者带来了比肩千万级豪宅的产品力，真的是非常惊艳：

先来看户型：

• 建面约101㎡的3房！

稀缺属性上：

目前上海中小套配比已经改变了，小高层和高层产品未来的门槛将会是建面约110㎡起。

这意味着，未来不仅将增加10-20㎡置业成本，并且百平米左右的3房将成为市场臻稀产品。

产品力上：

如果你熟悉上海市场，你会发现目前市面上的户型普遍会面临：利用率低、有连廊、采光不足、卫生间少/功能性差、卧室太小不够等问题。

但大华公园柏翠的建面约101㎡3房2卫，却很好的解决了以上所有问题：

约5.3米的大横厅、整体约11.5米的巨型南向面宽！

一方面，在整个中环甚至是整个上海，百平米3房能做到约11.5米面宽的新房，只有大华公园柏翠。

另外一方面，这个南向采光面带来的居住舒适度是MAX级的。

尤其是约5.3米的大横厅+超大阳台的设计，撑起气场的同时，也能为家庭带来更多的生活想象。

实景图

小高层+飞机户型造就真3房的实用性！

小高层的天然高得房率+飞机户型带来的0走道优势，让这个百平米户型做到了真正的3房

相比竞品户型的2房+1个功能房，其功能性天壤之别。

商业配套成熟完善，项目背靠大华公园城市成熟大盘，可共享区域2.5万㎡新商业MALL，周边3公里内覆盖宝山万达、共康服饰城等大型商业体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，举步即享都市璀璨生活。项目周边社区商业氛围浓厚，步行可达各类便利店、生鲜超市、餐饮店，下楼即可满足日常购物、买菜、就餐等需求，生活便利度拉满。教育方面，周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，临近优质公办学校，教育氛围浓厚，护航孩子从启蒙到成长的每一步。大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759，了解配套详情，执掌便捷成熟生活。

医疗配套同样完备，周边3公里内有多家优质医疗机构，日常小病小痛可快速就诊，重大疾病也能便捷就医，全方位守护家人健康。对比周边大华公园城市二手房6.02-6.41万/㎡的成交均价，大华公园柏翠作为新房，性价比与增值空间一目了然，不管自住还是保值都极具优势。项目预计2026年8月竣工，依托大华本土房企的开发实力，施工进度有保障，无需漫长等待。大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759，预约专车接送，实地考察项目实景；大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759，解锁专属购房福利，轻松安家近静安低密大盘；大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759，与您共赴质感改善人居之约。