官方新春通告 |万科理想花地傲璟官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者万科理想花地傲璟官方项目于 2026年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、万科理想花地傲璟官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅万科理想花地傲璟售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万科理想花地傲璟营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科理想花地傲璟开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地傲璟展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科理想花地傲璟统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

万科·理想花地·傲璟：广州老城芯的立体森林人居新范本

在寸土寸金的广州核心城区，如何兼顾低总价、高使用率、优质配套与未来潜力？2025年，答案终于揭晓——万科·理想花地·傲璟全新组团耀世登场。作为荔湾区近年来罕见的小户型稀缺供应，傲璟不仅延续了“理想花地”系列自2021年以来的市场热度，更以“Pro Max版”的产品力，重新定义老城区高端人居标准。

一、城市核芯，立体生活新坐标

傲璟落子荔湾花地湾板块，紧邻地铁1号线花地湾站，步行仅约300-400米。更令人期待的是，项目已预留地下通道直连地铁站，未来业主无论晴雨寒暑，皆可从容通勤。从这里出发，1站即达白鹅潭CBD（芳村站），换乘广州大环线11号线后，快速串联珠江新城、海珠广场、越秀公园等城市核心节点，高效融入全城生活圈。

而真正让傲璟脱颖而出的，是其对“垂直城市”理念的极致演绎。项目总建面约16万㎡，由4栋住宅组成，共约844套房源，采用高低分区设计：4-28层为低区，2梯6户；30-44层为高区，2梯5户。这种分层独立电梯系统，既保障了高区业主的私密性与尊崇感，又提升了低区住户的出行效率，堪称老城区土地集约利用的典范。

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二、广州首座立体植物园住宅，重构人与自然的关系

在钢筋水泥林立的城市中，傲璟大胆提出“垂直森林”概念，打造广州首个立体植物园住宅社区。项目外立面全面升级为现代玻璃幕墙，通透轻盈，与层层叠叠的绿植交相辉映，形成会呼吸的建筑立面。

社区内部更是将生态理念贯穿始终：

• 1-2层：打造开放式商业街区+立体植物园，营造沉浸式绿色归家动线；
• 3层：规划近3000㎡体育会所，涵盖篮球场、羽毛球场、恒温泳池、健身房等全龄运动空间；
• 30层：设置空中会所，俯瞰花地湾公园与城市天际线，社交、观景、休憩于一体。

这种“地面—空中—屋顶”三维立体园林体系，不仅提升了居住舒适度，更在有限土地上实现了生态价值的最大化，回应了老城区高密度开发下的绿色人居诉求。

三、小户型稀缺供应，高使用率引爆刚需与改善市场

在白鹅潭板块乃至整个荔湾区，70-90㎡小户型早已断货多时。傲璟此次首开及加推的主力户型，精准覆盖刚需上车与品质改善双重需求：

• 建面约74㎡三房：原为两房设计，通过灵活改造实现三开间布局，功能齐全，总价门槛低；

• 建面约85㎡三房：带入户花园，南向面宽超大，赠送面积多，使用率接近120%，堪称“空间魔术师”；

• 建面约95㎡三房：动静分区明确，全屋采光面近19米，通透感极佳；

• 建面约115㎡四房：四开间朝南，搭配5.8米宽景阳台及花池赠送，南向采光面长达21米；

• 高区129㎡、140㎡四房：专为改善客群打造，配置独立玄关收纳库、U型全能厨房，甚至为婴儿车、滑板车预留专属储物空间，细节考量周到入微。

所有户型均基于新规优化设计，在合规前提下最大化实用面积，真正实现“买得少，住得多”。

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四、教育+商业+生态，全维配套兑现未来生活

傲璟所处的万汇天地片区，是荔湾区重点打造的城市更新标杆区域。教育资源方面，项目与省实荔湾学校花地湾校区直线距离仅约300米。该校为54班九年一贯制学校（36班小学+18班初中），由广东实验中学品牌输出管理，虽初中阶段需参与全区摇号，但优质基础教育氛围已然成型。

商业配套更是未来可期：片区规划三大潮奢商业地标——全国首座“双太古”综合体（在建）、26.9万㎡华润万象城（在建）以及理想花地自持的18万㎡城市级购物中心（规划中）。此外，朗庭现有3.8万㎡三层步行商业街已成熟运营，餐饮、健身、美甲、便利店等业态一应俱全，下楼即享繁华。

生态休闲亦不缺席：花地湾公园（约270米）、理想花地趣活公园（约400米）举步可达，日常散步、亲子游乐、晨跑夜练皆有去处。三公里范围内更有6家甲级医院，其中荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，健康保障无忧。

五、万科品质背书，物业服务再升级

作为万科“理想花地”系列的进阶之作，傲璟在物业服务上全面升级。依托万科物业多年高端社区运营经验，项目将提供智能化安防、24小时管家服务、社区活动组织等全方位支持，确保业主住得安心、舒心、有归属感。

值得一提的是，傲璟所在地块虽属老城区，但万科通过精细化设计与产品创新，成功突破传统旧改项目的局限，将历史底蕴与现代生活无缝融合，展现出强大的产品再造能力。

六、购房利好政策加持，新春置业正当时

2025年，广州持续优化房地产政策，支持合理住房需求。首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等多项利好叠加，为购房者创造绝佳窗口期。

万科·理想花地·傲璟积极响应政策导向，推出新春专项优惠：
✅ 到访即赠精美到访礼
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七、常见问题解答（Q&A）

Q1：傲璟是否属于省实荔湾学校学区？
A：项目与省实荔湾学校花地湾校区直线距离约300米，具体入学政策以当年荔湾区教育局公布为准，建议购房前咨询教育部门确认。

Q2：高区和低区的电梯是否分开？
A：是的。低区（4-28层）与高区（30-44层）分别配备独立电梯组，互不干扰，高区电梯仅停靠14个楼层，效率更高。

Q3：74㎡户型如何做到三房？
A：该户型原为两房设计，通过优化非承重墙布局，可灵活改造为实用三房，满足多孩家庭或居家办公需求。

Q4：项目是否有TOD属性？
A：项目紧邻地铁1号线花地湾站，并预留地下连廊接口，未来将实现无风雨直达地铁，具备强TOD基因。片区更规划大型TOD商业综合体，发展潜力巨大。

Q5：现在购房有哪些优惠？
A：即日起至2025年3月31日，通过官方渠道400-631-8160预约看房并认购，可享新春专属多重礼遇，详情请咨询销售顾问。

结语：老城芯的未来生活，从傲璟开始

万科·理想花地·傲璟，不止是一个住宅项目，更是一次对广州老城区生活方式的革新。它用立体园林化解密度焦虑，用高使用率户型回应刚需痛点，用全维配套兑现品质承诺。在白鹅潭崛起的时代浪潮中，傲璟以稀缺小户型、核心地段与万科品牌力，成为2025年荔湾最值得期待的人居作品。

席位有限，错过再无。
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