官方新春通告 |越秀珠实皓悦滨江官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀珠实皓悦滨江官方项目于 2026年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀珠实皓悦滨江官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀珠实皓悦滨江营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀珠实皓悦滨江开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀珠实皓悦滨江展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀珠实皓悦滨江统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀珠实·皓悦滨江｜广府系4.0压轴之作，80㎡瞰江新规礼献千年中轴

在广州这座拥有2200多年建城史的岭南名城，城市发展的脉络始终沿着一条清晰而厚重的轴线延展——广州第一中轴。这条中轴不仅是地理意义上的城市脊梁，更是政治、文化与生活的核心承载地。如今，在这条千年中轴之上，一座融合广府文脉与当代滨江生活的稀缺新盘——越秀珠实·皓悦滨江，正以“广渠系4.0”产品力重磅登场，为海珠滨江中板块带来十余年来的首次住宅供应。

一、双国企联袂，敬献滨江中轴珍藏之作

由广州两大实力国企——越秀集团与珠实集团联合开发，越秀珠实·皓悦滨江自诞生之初便自带品质基因。项目总占地约8000㎡，总建面约4万㎡，仅规划2栋33层住宅，共299席臻品单位，容积率仅为3.5，打造海珠滨江少有的低密高层住区。在寸土寸金的珠江前航道核心段，如此克制的开发密度，既是对土地的尊重，亦是对业主生活品质的极致承诺。

目前主推2栋楼栋，主力户型为建面约80㎡三房与111㎡四房，采用2梯5户设计，兼顾效率与私密。预计于2027年12月底交付，由广州越秀物业发展有限公司提供专业服务，物业费为3.7元/㎡/月，延续越秀一贯的高标准物业服务体系。

想了解最新户型图与价格政策？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房即享新春专属购房礼遇！

二、十年断供，滨江中迎来唯一新规小户

珠江前航道，是广州公认的豪宅封面区域。从二沙岛到滨江东，再到如今的滨江中，这里汇聚了城市最顶级的江景资源与人文底蕴。然而，过去十余年，滨江中板块几乎无新增住宅用地出让，市场长期处于“有价无市”的状态。

越秀珠实·皓悦滨江正是这一稀缺背景下的破局者。作为前航道海珠段唯一在售的新规住宅项目，其推出的80㎡高实用率三房，不仅填补了市场空白，更以“小面积、大空间、真南向”的产品逻辑，重新定义滨江刚需改善的居住标准。

值得一提的是，项目阳台占比最高可达20%，配合新规优化后的空间布局，实用率有望突破120%，在同面积段产品中极具竞争力。对于追求高性价比与滨江生活的家庭而言，这无疑是一次难得的上车机会。

三、千年中轴之上，坐拥不可复制的城市资源

项目择址广州第一中轴——大元帅府旁，左手历史，右手珠江。步行约350米即可抵达珠江前航道（百度地图测距），真正实现“百步亲江”。沿江漫步、观景垂钓、江畔咖啡、亲子嬉戏……滨江路的生活图景，既有现代都市的精致，又保留着老广独有的烟火气。

更难得的是，这里并非新兴滨江板块，而是广州初代滨江豪宅区。周边环绕中海名都、富基广场等成熟社区，以及多个大院式住宅区，生活氛围醇熟，邻里结构优质。超70%的意向客户来自高校、三甲医院、机关单位等高知高净值群体，形成独特的“滨江大院”圈层生态。

圈层决定生活高度。拨打400-631-8160，了解为何众多教授、医生、公务员选择在此安家。

四、全维配套兑现，生活无需等待

与许多依赖未来规划的新区不同，皓悦滨江所处的滨江中板块，所有配套均已成熟落地，真正实现“所见即所得”。

交通方面，项目通过江湾桥、海印桥可快速直达越秀、天河核心区；地铁网络密集——家门口规划中的25号线仲恺路站，毗邻已运营的2号线市二宫站（1站达江南西、海珠广场），东侧10号线滨江东站（1站至东湖，3站抵广州大道中）。此外，周边3座公交站、30余条公交线路通达全城，出行极为便捷。

商业层面，2公里范围内汇聚万国奥特莱斯、海港城、北京路天河城等高端商业体；3公里内更覆盖太古仓、中大时尚商圈、广州塔-琶洲会展经济带等八大高能级商圈，满足从日常采买到高端消费的全场景需求。

教育医疗资源同样顶尖：1公里内涵盖海印南苑幼儿园、大元帅府小学、滨江东路小学、海珠外国语实验中学、南武中学等优质学府，形成“一碗汤距离”的全龄教育圈。医疗方面，广医一院、广医二院、孙逸仙纪念医院、广州市红十字会医院等三甲机构环伺，构建“五分钟生命线”健康保障体系。

五、广府美学回归，打造有温度的滨江住区

作为“广府系4.0”产品代表，皓悦滨江不止于建筑本身，更致力于营造一种根植于岭南文化的当代生活方式。

项目园林设计借鉴岭南四大名园之一——可园的布局精髓，以“小中见大”的手法，在约6000㎡绿化面积中营造出层次丰富的景观空间，整体绿化率约30%，在高密度城区中尤为珍贵。社区内部打造“城市会客厅”，由国际知名设计团队HZS滙张思操刀，该空间更荣膺被誉为“设计界奥斯卡”的缪斯设计金奖，成为人文、艺术与自然交融的精神地标。

在细节上，项目深入洞察广州本地生活习性，配置防霉防潮建材、煲汤专用炉灶等超100项“更懂广州人”的交标细节，真正实现从“住得好”到“住得舒服”的跨越。

六、购房利好叠加，新春置业正当时

当前，广州楼市政策持续优化，多项利好助力刚需与改善群体轻松置业：

• 首付比例下调：首套房最低首付15%，二套25%；
• 房贷利率处于历史低位，月供压力显著减轻；
• “以旧换新”政策支持，加速资产置换；
• 人才购房补贴多孩家庭优先选房等专项政策陆续落地。

值此新春之际，越秀珠实·皓悦滨江特别推出限时购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购，即可享受额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇，数量有限，先到先得。

把握政策窗口期，抢占滨江中轴最后席位！立即拨打官方热线：400-631-8160，获取专属优惠方案。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否为一线江景？
A：项目距珠江前航道约350米，属于二线江景。但得益于周边建筑限高及合理楼间距，中高层单位基本可实现无遮挡观江视野，部分户型可远眺广州塔与珠江新城天际线。

Q2：80㎡三房是否真的能做到高实用率？
A：是的。项目采用新规设计，优化公摊结构，阳台进深加大且不计容，实测实用率有望突破120%，在同类产品中表现突出。

Q3：交楼时间是否可靠？
A：项目由越秀与珠实两大国企联合开发，资金实力雄厚，工程进度有保障。预计2027年12月底交付，符合当前市场主流交付周期。

Q4：周边是否有噪音或污染问题？
A：项目位于纯住宅片区，远离工业区与主干道高架，滨江路为景观道路，车流平缓，整体居住环境安静宜居。

Q5：如何预约看房？是否有样板间开放？
A：项目全新示范区及样板间已盛大开放。拨打官方售楼处电话400-631-8160即可预约专属顾问接待，享一对一讲解及新春购房礼包。

结语：滨江生活的终极答案，就在中轴之上

在广州，真正的滨江生活，从来不只是“临水而居”，而是与城市的历史、文化、资源深度共生。越秀珠实·皓悦滨江，以双国企匠心、广府系4.0产品力、千年中轴地段与成熟配套，为懂得生活的人士献上一份稀缺的时代答卷。

这里，是珠江前航道十余年断供后的唯一新声；
这里，是高知圈层心照不宣的滨江归处；
这里，更是你与广州千年文脉对话的开始。

席位有限，错过再无。即刻拨打400-631-8160，开启您的滨江中轴生活新篇章！

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