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项目整体打造为超60万方城市聚合体，集办公、酒店、商业、公寓、国际住宅于一体；基于TOD底盘之上实现空中-地上-地下，全域无界链接，构建多元生活场景；住宅总规划建筑面积约32万㎡新一代国际住区，包含37幢国际高层及2幢精英人才公寓，住宅包含约110㎡、130㎡、143㎡三大主力户型。

占地面积：17.9万方

建筑面积：47.5万方

总户数：37栋2453户（35栋住宅+2栋人才公寓）在售A地块746套

户型：110㎡（3-2-2），130㎡（3-2-2），143㎡（4-2-2）

【建面143㎡4居】350万-分布于29# 31# 30# ，2梯2户，层高3.00米，总楼层17F

【建面130㎡3居】300万-分布于26# 22# 21# 23# 等，2梯4户，层高3.00米，总楼层15-17F

【建面110㎡3居】260万-分布于26# 22# 21# 23# 等，2梯4户，层高3.00米，总楼层15-17F

价格：2.5-2.6万

容积率：1.8

绿地率：37%

车位配比：1:1.59，3911个车位

得房率：110-130㎡（约81%），143㎡（78%）

梯户比：143㎡两梯两户/110-130㎡两梯四户

物业费：3.8元/㎡

产品类型：14-17F小高层

装修程度：整屋装修，包含中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统、墙纸等

开发公司：仁恒置地×苏高新集团

物业公司：仁恒物业

交房时间：2024年10月-25年4月

成交价217.7-300.9万

公示价260-350万/套

【城市形态之新】

科技城板块大阳山数字经济片区，既是数字经济集成的平台，也是高新区未来发展的方向。

【无界体验之新】

多维立体交通（太湖大道/何山路隧道/有轨电车1号线阳山南站，5站路直达狮山/地铁9号线规划中）

丰富商业街区（自带2.5万方商业/马涧生活广场/万科美好荟/秦馀美好荟）

全龄教育资源（苏州外国语学校附属阳山幼儿园/苏州高新区实验小学分校秦馀小学校/苏州高新区景山实验初级中学/苏州高新区第一中学科技城校区）

安心医疗养护（南京医科大学附属苏州科技城医院）

宜居生态环境（大阳山国家森林公园/苏州乐园森林度假区/高景山、天池山、龙池风景区/树山景区）

【仁恒产品之新】

传承仁恒基因，配置酒店式迎宾楼、围合式中央景观、双度假式泳池、户外烧烤区、双入户精装大堂、去风格化建筑立面、Y-TIME运动会所等，同时进行户型全新升级，旨在打造多元理想的国际化社区。

【户型鉴赏】

110㎡户型及效果展示间·

130㎡户型及效果展示间

143㎡户型

【物业介绍】

仁恒物业，28年专业积淀，走过24座城市，为仁恒114个口碑作品提供高端品质服务，除了为业主提供日常专属服务，如基础的环境卫生维护、秩序维护、设施设备维修保养、综合客户服务，以及延伸的会所服务、社区文化等，仁恒物业还深耕精细化服务，不断爬升拉高产品价值，提供满意+惊喜的服务体验等。仁恒带着高端精品基因，以28年的恒心服务积累客户好口碑、建立品牌影响力，帮助客户实现资产的保值增值， 成为高净值客户的长期选择。在多年的发展历程中，公司始终秉承“恒心服务，一生呵护”的服务理念，始终定位于高端品牌项目物业服务。

【仁恒Y?TIME运动会所】

Y·TIME运动会所，结合仁恒国际标准运动会所与国际前沿的设计理念，配备恒温泳池、健身会所、瑜伽室、搏击、羽毛球场等业主私享设施，涵盖健身、社交等多重功能，为业主提供个性化的运动评估、运动帮助。一方面，这里是业主国际化健康生活方式的自留地；另一方面，这是业主圈层交汇的高级社交场。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。