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—中建丨吴江城投·阅湖之星—

苏州湾芯·新宋风低密墅区

建面约149㎡-180㎡阔境洋房

建面约210㎡-240㎡奢装宽墅

【项目简介】

中建三局携手吴江城投，再献太湖扛鼎之作；占位太湖新城中央生态低密住区，紧邻东太湖，以国匠精工，师法宋风美学；敬呈“中建之星4.0”全国首个纯粹墅级产品。

【基础信息】

地址：吴江太湖新城，笠泽路与夏蓉街交汇处；

面积：建面约149㎡-180㎡阔境洋房；建面约210㎡-240㎡奢装宽墅；

总套数：454套；

产品：16栋6-7F洋房、25栋4F叠墅；

容积率：约1.3；

住宅车位：1263个；

项目约400米即达千亩东太湖风光带，毗邻万公堤森林公园、东太湖生态园，坐揽万顷太湖盛景与湾区繁华。

人文地标：苏州湾文化中心、苏州湾大剧院、苏州湾博物馆等人文环伺；

高质教育：万公堤实验学校、吴江中学、苏州湾实验小学等全龄学府云集。

两大CBD百万商圈：坐享吴江太湖新城CBD、吴中太湖新城CBD两大繁华商圈，约百万方商业荟萃，便捷生活；

苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院太湖总院、苏州星晨儿童医院等。

阅湖之星，择址苏州湾芯，总高4F-7F纯粹低密墅区，藏品级立序之作。

研习《营造法式》之精巧，提取宋朝代表性建筑中的中式重檐屋顶、木作构件元素，甄选铝板、石材、LOW-E玻璃、高档真石漆为主材，辅以金属格栅进行全新演绎，打造简雅秀逸的宋风公建化立面。

约6000m²实景示范区 五幕宋境园林

跋涉千里，从全国各地特选珍贵奢石名木入园，结合宋画布局，打造“行舟江上、瑞鹤天池、月照松泉、雅集游园、坐茶听雨“五幕宋境园林，风雅礼序归家。

1+N会所体系，当代名仕高端圈层；

·约1400㎡下沉式高奢会所，专属社区名仕生活场域；

·约3000㎡全龄段架空层空间，涵盖社交活动、儿童游乐、亲子成长、老年休闲等需求的6大主题、15大特色空间，激发高阶人群的交往与互动。

·“星享家”业主社群平台，荟萃高净值菁英圈层，打造专属高阶生活。

约210-240㎡奢装宽墅，四层叠墅规制，太湖新城立序之作，媲美大平层的3.5个面宽设计，为苏州人物开拓一片，可妥放优雅与闲逸的自在天地。

·动静分区设计，休憩起居分层而设

·专属私梯入户，多重归家动线

·尊崇三套房设计，最大约 5.1米主卧开间，约 3.3米轩朗层高

·南向3.5个面宽设计，最大约 65 ㎡LDK 巨幕方厅，最大约11.7米南向面宽

·全景落地窗设计，畅拥风光入怀

约149-180㎡阔境洋房，专为改善客群高级定制，汇集低密园景、奢阔空间、品质奢装，给予收藏这片热土的人更多想象。

*国际奢装 高阶定制*

考量塔尖精神渴求，将风雅与奢适注入室内精装当中，甄选世界前沿精装品牌入户，敬呈苏州世家兼具内容与灵魂的理想住居。

·国际知名三大件

大金/日立、霍尼韦尔、威能/博世，越级生活享受

·世界高定厨房

威乃达/欧派整体橱柜+SMEG厨电五件套/古洛尼厨电四件套+铂浪高/汉斯格雅水槽龙头

·百年卫浴品牌

劳芬/汉斯格雅/杜拉维特，点亮卫浴奢适主义

从安全数字化、服务邻里化、通行无感化、环境监控化、物管智能化等5大维度出发，打造智慧社区样板，实现无感通行、智能监控、智能家居、智慧物管等室内外智能一体化，定制“24h 管家式”专属服务，迭新未来人居生活理念。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。