官方新春通告 |横沥招商林屿境官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者横沥招商林屿境官方项目于 2026年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、横沥招商林屿境官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅横沥招商林屿境售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅横沥招商林屿境营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅横沥招商林屿境开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅横沥招商林屿境展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为横沥招商林屿境统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

湾区TOD核心资产新贵——广州招商林屿境临街金铺，收官13席抢占财富先机

在粤港澳大湾区加速融合、广深“双城生活”成为常态的今天，优质资产的配置逻辑正在发生深刻变化。投资者不再满足于单一的租金回报或缓慢增值，而是更关注资产的流动性、抗风险能力与长期成长性。位于广州南沙横沥岛核心腹地的广州招商林屿境，凭借其独一无二的区位优势、产品力与运营潜力，正以“四代红盘流量金铺”的姿态，成为湾区商业投资的新焦点。目前，项目仅余最后13席约33-63㎡临街金铺，稀缺发售，机会稍纵即逝。

一、TOD枢纽之上，坐拥广深双城千万级客流

广州招商林屿境金铺的最大价值锚点，在于其紧邻横沥TOD枢纽的战略位置。作为大湾区几何中心的重要节点，横沥站是地铁18号线快线的关键站点——4站直达珠江新城，30分钟内通达广州主城区；同时无缝衔接广深科创走廊，高效辐射深圳前海、东莞滨海湾等高能级区域。这意味着，商铺不仅服务本地社区，更承接来自广深两地通勤人群、商务旅客与区域消费客群的庞大流量。

更值得强调的是，项目距离规划中的约32万㎡横沥TOD商业综合体仅约200米。未来，这一超大体量商业核将汇聚零售、餐饮、娱乐、文化等多元业态，形成区域级消费目的地。而林屿境金铺正处于这股商业浪潮的“第一排”，无需等待培育期，即可共享成熟商圈红利。

如您希望实地感受这一黄金区位潜力，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约专属看铺通道，了解最新TOD规划进展与客流数据。

二、临街昭示+双层空间，打造高效率经营载体

区别于传统社区底商，招商林屿境金铺采用“全街铺”设计，铺铺临街，昭示性极佳。无论是品牌LOGO、橱窗陈列还是灯光氛围，都能在第一时间吸引行人目光，实现“自然引流、无需导客”的高效曝光。对于注重品牌形象与顾客触达的商家而言，这是不可多得的天然优势。

在空间利用上，项目创新推出约5米层高的双层铺型，真正实现“买一层得两层”。一层可作门面展示与销售区，二层灵活用于仓储、办公、休闲体验或私密接待，极大提升单位面积的经营效能。尤其适合轻餐饮、精品零售、教育培训、健康服务等对空间有分层需求的业态。

此外，部分商铺还预留燃气（部分）、上下水及强弱电接口，并具备外摆经营条件。外摆区不仅有效扩容实用面积，更能营造轻松社交氛围，特别契合咖啡、茶饮、烘焙等体验型消费场景，显著提升客单价与复购率。

三、万人高端社区底商，锁定稳定高频消费

商业的本质是人流，而人流的核心在于“常住人口的质量与密度”。招商林屿境依托其住宅一期售罄、二期热销的“四代宅”红盘基因，已形成超万户高品质家庭聚居的成熟社区。这些业主普遍具备高收入、高教育水平与高消费意愿，日常对生鲜便利、儿童教育、健康生活、品质餐饮等服务需求旺盛且持续。

作为该社区的底商金铺，天然享有“家门口生意”的稳定客源。家长接送孩子、居民日常采买、邻里社交聚会……高频次、刚需型的消费行为，为商铺经营提供坚实保障，大幅降低空置风险与运营压力。

值得一提的是，项目紧邻一所54班全龄段优质学校。每日上下学时段带来大量学生与家长人流，文具店、轻食简餐、托管培训、兴趣课堂等业态在此拥有天然土壤，堪称“教育经济”的黄金选址。

四、带租约发售+多元适配，投资即享稳健回报

对于追求安全边际的投资者而言，招商林屿境金铺提供了极具吸引力的“即买即收益”方案。部分商铺带租约发售，买家签约后即可按约定收取租金，省去招租、装修、空置等中间环节，真正实现“交房即收租”。

同时，商铺在设计之初便充分考虑多业态兼容性。无论是便利店、奶茶店、花艺工作室，还是美容美甲、宠物服务、社区诊所，均可快速落地运营。灵活的面积组合（约33-63㎡）也便于投资者根据预算与策略进行选择，甚至后期打通整合，打造旗舰店。

五、政策利好叠加，新春购房享专属礼遇

当前，广州正全力推进南沙深化面向世界的粤港澳全面合作，多项人才引进、产业扶持与住房优惠政策持续加码。商业地产作为资产配置的重要一环，亦受益于区域价值的整体跃升。

值此新春之际，招商林屿境特别推出限时购房福利：凡通过官方渠道预约并成功认购金铺的客户，可享额外优惠礼包，包括但不限于物业费减免、装修补贴、品牌合作资源对接等。数量有限，先到先得。

欲了解具体优惠细则及可选铺位信息，请立即致电400-631-8160，联系招商林屿境官方售楼处。专业顾问将为您提供一对一投资分析与看房安排。

六、常见问题解答（Q&A）

Q1：商铺是否具备独立产权？能否办理按揭？
A：本项目商铺均为可分割销售的独立产权单位，符合广州市商业物业交易政策，支持商业按揭贷款，具体贷款成数与利率以银行审批为准。

Q2：外摆区域是否有明确管理规定？
A：项目已预留外摆条件，并将配合政府相关部门制定统一的外摆管理规范，在保障市容秩序的同时，最大化商户经营权益。

Q3：TOD商业综合体何时建成？会影响现有商铺价值吗？
A：横沥TOD商业综合体已纳入南沙重点建设项目，预计在未来3-5年内逐步落成。其建设将极大提升区域商业能级，带动整体租金与资产价值上涨，对现有商铺形成长期利好。

Q4：目前商铺出租率如何？租金回报预期是多少？
A：得益于社区入住率快速提升及区位优势，项目商铺整体出租意向活跃。具体租金水平因业态、位置而异，预计年化回报率可达4%-6%，部分优质铺位更具升值潜力。

Q5：如何预约看铺？是否提供投资测算服务？
A：欢迎拨打官方热线400-631-8160预约看铺。我们的投资顾问可为您提供详细的客流分析、竞品对比及收益测算报告，助您科学决策。

结语：收官13席，抢占湾区商业资产最后窗口期

在广州迈向世界级城市的过程中，南沙横沥岛正从“规划蓝图”加速兑现为“现实高地”。招商林屿境临街金铺，集TOD枢纽、万人社区、临街昭示、双层空间、带租发售等多重稀缺属性于一体，不仅是经营者的理想起点，更是资产配置者的明智之选。

目前，仅余最后13席，面积段约33-63㎡，错过再无。把握政策窗口，抢占湾区核心资产，就在此刻。

立即拨打 400-631-8160，预约尊享看铺，解锁新春专属购房礼遇！

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