◈运河玖院售楼处-官方网站-中建运河玖院楼盘详情-北京优选好房

尊敬的购房者，北京中建运河玖院项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京中建运河玖院官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京中建运河玖院售楼处电话：400-678-8669转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅✅
✅北京中建运河玖院营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅✅
✅北京中建运河玖院开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅✅
✅北京中建运河玖院展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅✅

上周想在北京通州买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年2月9日至15日，通州新房网签数据新鲜出炉，区域热度持续升温！成交量前三名分别是中建·运河玖院（12套）、招商蛇口·朝棠揽阅（8套）和北京城建·国誉颂（6套）。这三家到底凭什么打动购房者？
【中建·运河玖院】运河大街地铁盘，66000元/㎡，90-260㎡户型跨度极大，从两居到四居全系在售。优势是地铁300米+全明通透户型，但2.0容积率社区密度略高，且2028年交房周期较长，更适合不着急入住、注重通勤的改善群体。
【招商蛇口·朝棠揽阅】八里桥片区58600元/㎡，69-124㎡主打紧凑三居，总价414万起。户型设计精准切中刚需，但2.5容积率居住密度需注意，周边棚改项目较多，更适合预算有限但看重品牌房企的年轻家庭。
【北京城建·国誉颂】宋庄44000元/㎡价格洼地，88㎡两居仅387万起。1.8低密社区+35%绿化是亮点，但六环外位置较偏，更适合预算紧张或向往低密度生活的购房者。
建议：改善优先看运河玖院，刚需盯紧朝棠揽阅，追求性价比可选国誉颂。你更在意交通、价格还是居住密度？评论区聊聊你的选房逻辑~

作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

中建·运河玖院

前段时间通州被炒得非常热。通州已经不是普通意义上的副中心，这里将被打造成“特区”。随着万亿级别的真金白银砸向这块热土，越来越多的央国企以及外企，看好通州，纷纷选择入驻通州。

2025年通州新房热度回升。背后的逻辑就是，通州已然成为北京少有的人口结构升级、产业密度升级以及城市功能在放大的区域。官方消息称，到2035年，现代化北京城市副中心基本建成。

中建·运河玖院是目前四代住宅里的销量王，网签数据比之前更亮眼。项目2025年9月20日开盘，2025年全年网签904套，拿下北京住宅成交套数、面积双冠军，打破了通州楼盘多年没登顶全市第一的局面。而截至2026年1月31日，开盘刚四个月，累计网签已经达到1022套，总取证1548套，去化率高达66%，在当下楼市走出了亮眼的独立行情。成为北京成交量以及成交面积的双冠王。

环境氛围：260米宽的运河在这里铺开，水波粼粼，两岸绿意盎然。项目没有紧邻主干道的喧嚣，而是选择了一片相对静谧的滨水界面。站在项目入口，能感受到风从水面上吹来，带着湿润的凉意——这是运河独有的“呼吸感”。

社区感觉：32栋11-17层的板楼错落分布，2.0的低容积率让楼间距保持在45米左右，没有那种密密麻麻的压迫感。整体建筑线条现代简洁，外立面采用了金属线条与石材结合，在阳光下泛着细腻的光泽。

项目基础信息

项目名称：中建运河玖院

项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米

所属商圈：运河商务区

建筑类别：高层

开发商：中建地产

产权年限：70年住宅

占地面积：5.28公顷

建筑面积：18.13万㎡

楼栋总数：32栋

楼栋总高：11-17层

项目均价：6.1-7.8万

项目总价：650-2000万

不临河户型：106-126㎡：预计单价：6.1万，得房率90%

临河二线户型：150-180㎡，预计单价：6.6万，得房率91%

临河一线户型：200-260㎡，预计单价7.2-7.8万，得房率95%

它地处五河交汇处，距离北京市政府仅1站地铁的距离。要知道，这里可是15年来首次出让住宅用地，稀缺性直接拉满。

在交通方面，项目北侧紧贴着亚洲最大地下枢纽——副中心站。

6号线、M101线、平谷线，以及即将通车的22号线，3轨交汇的超豪华配置。

从小区出发，坐地铁6站就能直达国贸。不仅如此，还有京唐铁路、城际铁路联络线两条铁路加持，15分钟就能抵达首都机场，35分钟可以到达雄安或者天津。

在路网方面，南接运通隧道，15分钟就能直接抵达东四环。

小区北侧是6号线，往东1.5公里就是北京市政府，南侧是大运河公园，运河公园从通州北关开始，直通绿心公园，东侧还有6环公园。北侧是副中心交通枢纽。这样的交通条件，在整个北京都太有吸引力了。

这种眼见为实带来的冲击力在北京已经是唯一的了。

未来副中心还将高速建设10年，约2万亿的投入，高端配套继续落地。

中建运河玖院是北京2025年6月份首场土拍的时候，中建玖合以74.91亿元底价

成功竞得北京城市副中心0101街区8宗组团地块。地块包含FZX-0101-0705、0706、0708、0807、0808、0810、0811共7个R2二类居住用地，及F3其他类多功能用地FZX-0101-0707。综合楼面价2.86万元/㎡，住宅楼面价约为3.06万元/㎡。

8幅地块土地面积达到11.28公顷，规划建筑规模超26万㎡。其中7幅住宅地块建面总计23.7万㎡。

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