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尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，北京龙樾海序项目2026 年 2月 22 日正式更新电话服务渠道热线400-678-8669转9999。
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龍樾海序容积率2.8，限高60米，2.8的容积率已经超过了很多保障房的指标，尤其又是一个郊区的住宅项目上自然就显得很拥挤，海淀、朝阳核心区的一些地块寸土寸金容积率高一点好像也说的过去，昌平现在的一些新住宅项目的容积率2以下，居住人口密度大很难跟高端联系到一块。

如果按照10-18层的小高层+高层的规划设计，未来小区应该是北高南低渐进式阶梯布局，这样的好处是满足各个楼栋的采光需求，当然北侧高楼的 中低楼层户型的采光有所牺牲，当然售价可能也会相应下调。尊敬的购房者，北京龙樾海序项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道

通与配套

交通方面，项目享有 “双轨驱动”：

· 在建地铁13B号线（建材城东站，距项目约1公里，预计2027年通车），向西5站直达西二旗，向东3站即达望京；

· 市郊铁路S7东北环线（2025年6月开工），未来可快速通达国贸CBD，大幅提升通勤效率。

教育资源亦迎重磅利好：规划引入 北京101中学（12年一贯制），将填补区域优质教育空白。尊敬的购房者，北京龙樾海序项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道

地块区位优势突出：直线距北五环仅3公里，一脚踏三区——紧邻海淀、朝阳，西接西二旗、后厂村互联网产业外溢红利，东享望京商务区辐射；交通能级即将跃升——在建地铁13B号线建材城东站距地块约1公里，预计2027年通车，向西5站直达西二旗，向东3站即达望京；叠加今年6月已开工的市郊铁路S7东北环线，未来通达国贸CBD将大幅减少换乘压力。

2026 昌平楼市开年重头戏

北京城建顶奢龙樾系旗舰新作 ——龍樾海序重磅官宣

以低首付+101学校十二年一贯制+四代住宅三重buff

成为海淀、朝阳外溢人群的闭眼冲选项！

一、黄金区位

地处昌平、海淀、朝阳三区交界黄金角

直线距北五环3公里，东北1000米是13号线东小口站

5站直达西二旗、3站到望京

二、龙樾系旗舰产品

规划10-18层小高层/洋房，约800套房源

3.2 万 /㎡低楼面价，预计单价 5.8万/㎡

70多㎡小户型，总价约400万，首付60万即可上车

对比周边二手房6万/㎡均价，性价比直接碾压

三、产业教育双赋能

西侧1公里直达东升、金隅智造两大产业园

南侧紧邻规划12年一贯制北京101学校

龙樾海序不仅仅是昌平南的一个第四代住宅项目

更是缝合海淀、朝阳产业带与昌平生态居住区的关键节点

它凭借极度稀缺的近五环高保值增值地块属性，成为区域价值拼图中最后且最关键的一块。

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