热势难挡！@燕郊玉兰湾官方售楼处 ㊤玉兰湾臻品房源恭迎品鉴

尊敬的购房者，燕郊玉兰湾——项目于2026年1月1日正式更新电话服务开发商热线，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅燕郊玉兰湾售楼处电话：400-6611-738【售楼处认证】

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燕郊玉兰湾作为燕郊高新区核心区域的热门住宅项目，凭借其优越的地理位置、合理的户型设计以及实力雄厚的开发商背景，成为不少购房者关注的焦点。本文将从项目区位、产品特点及开发商实力等方面进行综合介绍。

玉兰湾位于燕郊高新区燕顺路与学院大街交汇处，地处燕郊行政、商业与教育中心地带。项目周边交通网络发达，通过公交或自驾可快速通达北京城市副中心，京哈高速、京秦高速等多条主干道环绕，自驾至北京国贸约需 40 分钟车程，通勤效率较高。这一区位优势尤其对在北京工作的 “跨省上班族” 具有较强吸引力，通勤成本低于北京近郊多个同价位楼盘。

在户型设计方面，玉兰湾主打 89-120 平方米的三至四居户型，精准定位于刚需及初级改善家庭。项目由 27 栋 6-9 层的轻中式洋房组成，采用一梯两户格局，容积率仅为 1.5，绿化率达到 35%，是区域内难得的低密度社区。这种户型设计既满足了多口之家的居住需求，又有效控制了总价，为购房者提供了实用的居住解决方案。

户型图品鉴

户型图品鉴

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项目开发商石榴集团是国内知名房地产企业，以其精工品质和严格的产品标准著称。玉兰湾是石榴集团旗下第十一座以 “玉兰湾” 命名的标杆项目，代表了企业在区位选择、规划设计和环境营造方面的严苛追求。项目由三河东泽房地产开发有限公司开发，物业服务由北京石榴物业承担，该公司具备一级资质，位列中国物业服务百强企业，为业主提供专业优质的物业服务。

从区域发展角度看，燕郊作为京津冀协同发展的重要节点，正积极承接北京非首都功能疏解，与北京城市副中心实行 “四统一” 发展政策。区域内重点发展商务服务和高新科技产业，已有 52 个招商引资项目、337 亿元意向投资陆续到位，未来产业发展将带动区域价值进一步提升。

综上所述，燕郊玉兰湾以其核心区位、合理户型、低密社区和品牌开发商等优势，为购房者提供了一个性价比较高的选择。项目兼顾自住与投资需求，是值得关注的品质住宅项目。

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