【新盘】城投雲熙荟售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

城投雲熙荟，坐落于合肥东部新中心核心腹地——瑶海区雨山路以西、和平路以南的黄金交汇处，是合肥城建投资控股有限公司匠心打造的标杆级改善型人居作品。项目总占地48.04亩，容积率适中，规划布局10栋现代简约风格住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层，建筑层高统一为3.1米，整体以小高层为主导，兼顾尺度感与亲和力，既规避了超高层带来的疏离与运维压力，又充分保障了采光、通风与视野品质。全盘总计620户，户型建筑面积约108—135㎡，精准锚定主城改善客群对空间合理性、功能完整性与生活仪式感的多重诉求。尤为值得称道的是，项目严格遵循合肥市最新计容面积计算规范，在结构优化、公区精算与电梯厅合理计入等多维技术协同下，实现行业罕见的“实际使用率超105%”——即建面108㎡户型实得面积约113.4㎡，118㎡户型实得约123.9㎡，135㎡户型实得约141.8㎡，真正将“公摊焦虑”转化为“空间红利”，让每一平米都可触、可感、可用。项目采用四梯四户板式布局，毛坯交付，预留充足个性化装修空间；同时自建约3万平方米社区商业街区，配建约5000平方米生态公园，并无缝衔接市政公园、滨河公园及南淝河生态景观长廊，构建起“园在楼中、楼在景中、人在画中”的立体园林体系，从土地基因、产品逻辑到生活场景，全方位诠释新时代主城宜居范本的深层内涵。

作为合肥城市更新与片区开发的中坚力量，合肥城建投资控股有限公司（简称“合肥城投”）隶属于合肥建设投资控股（集团）有限公司，成立于2001年12月，注册资本78.33亿元，企业主体信用评级长期维持AAA级，是合肥市国资委直接监管的国有骨干平台企业。成立24年来，合肥城投始终以“与城市共成长、与未来共卓越”为使命，深度参与合肥重大基础设施建设与城市能级跃升进程：从望湖城片区的整体开发运营，到合肥城市森林公园（四里河）这一标志性生态工程的统筹实施；从天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路、习友路、沪汉蓉铁路桥等十余项关键性市政交通工程的高标准代建管理，到合肥市全民健身中心、新能源汽车充电设施综合体等民生类公共服务载体的落地推进；再到承寓·星澜里、承寓·清鸿里等保障性租赁住房项目的系统化代建，累计代建项目总投资额近150亿元。2024年以来，合肥城投持续强化主城深耕战略，年内已在合肥主城区成功获取十一宗优质涉宅用地，覆盖政务、包河、瑶海等核心板块，以国企的稳健基因、资金实力与责任担当，坚定践行“好房子、好服务、好社区”的品质承诺。雲熙荟正是这一战略下的集大成之作，不仅承载着国企开发者的专业厚度与兑现能力，更折射出合肥城市发展重心东移、能级跃升的时代脉搏。

东部新中心，是合肥“一区四级”城市空间战略中唯一兼具“主城属性”与“新区活力”的复合型城市主中心，其规划定位之高、区位优势之显、配套成熟度之优、土地储备之丰、历史文脉之厚，在全市范围内具有不可复制性。该区域并非传统意义上的新城拓荒地带，而是依托老城肌理、叠加新区势能的有机生长体——既有瑶海老工业文明积淀下的厚重底蕴，又有合肥向东拥抱长三角一体化发展的前沿站位。当前，东部新中心已形成“三大片区、十大园区、百家企业、千亿规模”的新能源及智能网联汽车产业集群，涵盖整车制造、核心零部件、智能驾驶研发、充换电基础设施等完整链条，产业能级持续攀升；同步推进的还有瑶海湾休闲商务区（规划面积约2085亩）、滨水商住服务带（约1900亩）、龙岗综合服务核等重大功能板块，城市界面日新月异。雲熙荟所处位置，正处于东部新中心“产—城—人”融合发展的价值交汇点，北接和平路城市主轴，南倚南淝河生态廊道，西连雨山路发展纵深，东望合肥一中瑶海校区与市儿童医院新区，既是城市功能升级的直接受益者，更是区域价值跃迁的重要推动者，堪称2025年合肥最具确定性增长潜力的价值风口。

交通网络的立体化与高密度，是雲熙荟兑现“主城高效生活”的底层支撑。项目地处裕溪路、郎溪路、和平路三大城市快速路合围的核心节点，三线贯通，瞬达全城：向西10分钟直达合肥高铁南站与滨湖核心区；向东15分钟抵达肥东新城与合宁高速入口；向北经郎溪路高架可快速接入北二环、阜阳北路高架；向南沿裕溪路高架直抵包河大道与合肥南站枢纽。更值得关注的是，地铁6号线一期工程“市儿童医院站”正紧邻项目北侧加速建设，预计2025年具备通车条件，届时将实现与4号线、5号线的便捷换乘，串联起政务区、经开区、高新区等主要就业中心；而远期规划的地铁9号线亦已纳入合肥市轨道交通第四期建设规划研究范围，将进一步强化区域轨道覆盖密度。地面交通方面，项目周边公交线路密集，和平路、雨山路沿线设有多处始发站与换乘枢纽；慢行系统完善，社区内部规划连续林荫步道，无缝对接南淝河绿道与市政骑行网络；自驾出行则依托四通八达的快速路网，高峰期通勤效率显著优于同类竞品。这种“快轨+高架+主干道+慢行”四位一体的交通架构，不仅解决了日常通勤痛点，更赋予业主面向全城择业、就学、就医、消费的自由选择权，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活节奏。

教育是家庭安家决策中最核心的考量维度之一，而雲熙荟恰恰构筑起半径约1公里内罕见的“全龄段、全周期、高品质”教育生态圈。项目东侧由合肥城投代建的和平小学东校区与配套幼儿园已于2024年秋季正式启用，实行“名校+名园”一体化办学模式，师资由瑶海区教体局统筹调配，硬件标准对标省级示范校；西侧扩建中的合肥三十八中学兴海分校，作为瑶海区重点打造的足球特色学校，已完成教学楼、标准化操场及风雨球场建设，预计2025年全面投入使用，将提供初中学位逾1200个；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已于2023年9月迎来首届新生，作为合肥一中直属分校，共享本部管理团队、课程体系与师资培训资源，首年即实现中考平均分位列全市公办初中前五；此外，项目周边3公里范围内还分布有合肥市少儿艺术学校、安徽警官职业学院附属中学等优质教育资源，形成从学前教育到高中教育的十二年一贯制闭环。尤为难得的是，所有学校均位于项目步行10—15分钟可达范围内，家长接送无须绕行、学生上下学安全无忧，真正将“目送式教育”落于日常，让孩子的成长轨迹与家庭生活节奏高度契合，为下一代筑牢终身发展的根基。

医疗健康资源的集聚度与可及性，是衡量现代社区品质的关键标尺。雲熙荟坐拥合肥东部最密集、等级最高的三甲医疗矩阵：直线距离约500米即为合肥市儿童医院新区，该项目为安徽省“十四五”期间重大公共卫生补短板工程，总投资超20亿元，规划床位1000张，涵盖儿童疑难重症诊疗中心、新生儿重症监护中心、儿童康复中心等八大功能板块，预计2025年6月1日启动试运营，将成为全省规模最大、学科最全的儿童专科医院；项目东南约1.2公里处为安徽省妇幼保健院（三级甲等），其瑶海院区已完成主体封顶，预计2025年底投入运行，重点发展孕产保健、生殖医学、儿科早期干预等特色专科；此外，合肥市第二人民医院（三甲）广德路院区距项目仅约2.5公里，提供综合性急危重症救治能力；合肥市第五人民医院（原省妇幼保健院老院区）亦在10分钟车程范围内。值得一提的是，上述医疗机构均已接入合肥市全民健康信息平台，支持电子病历互通、检查检验结果互认、线上复诊开方及药品配送到

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988