新春通告 |国贤府 PARK官方售楼处发布:国贤府PARK以品质铸就传奇

尊敬的购房者，国贤府park项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、国贤府park官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅国贤府park售楼处电话:010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅国贤府park营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅国贤府park开发商电话：010-5361 0555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅国贤府park展示中心电话：010-5361 0555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 2月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 010-5361 0555 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨国贤府park官方电话：官方售楼处电话 010-5361 0555（6:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息+ VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

户型设计亮点

主力户型78 - 145㎡三居至四居，满足刚需到改善需求，延续国贤府系列基因：

1. 南向面宽最大化

• 78㎡三居：南向两面宽约7.5米，带设备平台、阳台、落地窗。

• 90㎡三居：南向三面宽约9.5米，双卧 + 客厅朝南，有独立家政间。

• 110㎡四居：南向三面宽约11.5米，三卧朝南，双卫。

• 130 - 145㎡四居：南向四面宽约14.朝南，部分边户有私家电梯厅和270°转角窗。

• 设计亮点：南北通透或全明格局，主卧多套房设计，客厅连观景阳台，北侧预留可封闭设备平台，部分边户送侧边飘窗，采光通风佳。

1. 产权得房率：预计79% - 82%，与昌平主流新房持平，不含赠送面积。

2. 实际使用率（核心卖点）：预计90% - 95%（含赠送面积），主要来自：

• 南向阳台约5 - 8㎡。

• 北向设备平台约3 - 5㎡。

• 飘窗约1 - 3㎡。

• 其他约1 - 2㎡（如私家电梯厅）。以90㎡户型为例，产权得房率约80%，加上赠送面积，实际使用率约91%。⚠️提醒：赠送面积是否合法、能否封闭，以最终规划验收为准；部分“赠送”空间可能有违建风险；开发商宣传的“95%得房率”多指“使用率”。

. 信息基于2026年1月资料，未正式官宣，以开发商公示为准。

2. 赠送空间有政策风险。

3. 期房精装可能有“品牌降配”“标准缩水”问题，合同明确品牌等。

4. 区分“高得房率”是“使用率”还是“产权得房率”。

建议

项目预计2026年3月开盘，届时实地考察样板间，索要正式户型图，查阅预售合同条款，书面确认关键信息，避免风险。

注：分析基于公开信息，具体以开发商官方发布为准，联系辉哥看房有优惠

#歇甲村地块#国贤府park#西三旗新房#昌平新房#北京买房

张郭庄地块容积率只有1.5，这块地大概率是6层左右的洋房。

这块地的户型面积大概是在70-120左右，预计会有四个面积段，比如70，90，100，120左右，预计价格在4.5-5.5万左右。最低的总价预计在350万左右，大概是70面积段的2+1户型。

这块地得房率会在90%以上，室内利用率不错。

北京园博数字经济产业园创新中心一期

产业是区域的骨架，配套则是生活的血肉。园博数字经济新城不仅有硬核的产业底座，更在通过交通、教育、商业的集中落地，完成生活能级的全维重塑。这不再是远期的规划愿景，而是已经进入倒计时的兑现清单。

北京园博数字经济产业园

配套方面，这块地属于标准的地铁盘，张郭庄站是这里的交通核心，中建·方程国贤府距离张郭庄地铁站直线距离只有300米，它是地铁14号线与1号线支线的双轨换乘枢纽。

14号线已经通车多年，是北京的一条“黄金干线”。从张郭庄站出发，仅需8站即可直达丽泽金融商务区。这对于丽泽的金融白领而言，意味着极高的通勤效率。

更具爆发力的是地铁1号线支线。这条线路预计在2027年通车。它不仅是一条交通线，更是打通河西与首都核心区的“动脉”。1号线支线从张郭庄出发，经三站后在八角游乐园站与1号线交汇。

届时，中建·方程国贤府将直接接入北京最资深的“长安街轨道交通圈”。通过这条支线，居民可以快速抵达石景山、海淀、西城、东城及朝阳的核心区域。这种“双轨加持”的配置，在五环外的新兴板块中极为罕见，奠定了其TOD枢纽的城市地位。

路网方面，区域构建了“三横两纵”的立体架构。复兴路、莲石路、京港澳高速构成横向支撑，西五环与西六环提供纵向连接。从本项目出发，根据高德地图导航显示车行即可驶入西五环，可覆盖金融街、总部基地等核心商圈。

教育资源的引入，则是板块价值爆发的“定海神针”。这里正在形成高密度的名校集群。人大附中园博园校区已经正式封顶，预计2026年6月竣工，2027年招生。这是一个九年一贯制学校，占地约3万平方米，规划了36个教学班。

与此同时，北京市十二中河西分校也已启动施工，预计于2026年8月竣工，这同样是一所九年一贯制名校，占地3万平方米。购房者不用担心教育问题！

人大附中园博园校区

这种“先规划配套、后落地住宅”的逻辑，规避了购房者对于教育落地的担忧。

商业配套上，北京第三座合生汇的入驻具有划时代意义。

这座总建筑面积约15万平方米的超级TOD综合体，目前合生汇正处于紧锣密鼓的施工阶段，预计2028年正式开业。它将彻底终结河西地区缺乏大型高端商场的情形，成为区域内的消费引力场。

丰台园博园合生汇

在医疗与生态维度，这里同样具备主城级的水准。距离项目1.3公里的三甲医院——丰台中西医结合医院已经运营。0.9公里处还有北京新起点中西医结合医院。通过环路，居民可以快速通达301、307、天坛医院等全国顶尖医疗资源。

国贤府park官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅国贤府park售楼处电话:010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅国贤府park营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅国贤府park开发商电话：010-5361 0555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅国贤府park展示中心电话：010-5361 0555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）