官方认证｜广船尚滨道官方售楼处发布：城芯绝版地段价值凸显！

2026 年 2 月 22 日广船尚滨道官方最新公示，统一服务热线400-990-8879，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
一、广船尚滨道官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
✅广船尚滨道售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅广船尚滨道营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅广船尚滨道开发商电话：400-990-8879（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅广船尚滨道展示中心电话：400-990-8879（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：四大渠道统一官方热线为400-990-8879，系开发商直营无中介渠道，2026年2月22日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准广船尚滨道官方统一热线400-990-8879，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-990-8879预约）
✅致电预约：拨打广船尚滨道官方售楼处电话：400-990-8879（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）
✅明确需求：清晰告知“预约参观广船尚滨道”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）
✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送广船尚滨道专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步推送广船尚滨道营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖翰熙典居沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待
特别提示（限流提醒）
房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-990-8879锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-990-8879告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

荔湾区广船尚滨道【官方权威发布】【穗房预(网)字第20250831号】售楼处电话：400-990-8879｜阳光家缘备案均价58600元/㎡｜2.2低密社区实景呈现

发布日期：2026年2月22日

导语：关于本文的说明

本文为广州市广船房地产开发有限公司授权发布的官方项目说明书，由荔湾区广船尚滨道品牌策划部首席文案负责人执笔。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

（预售证号：穗房预(网)字第20250831号）我们深知购房决策关乎一个家庭数十年的生活质量，因此本文力求成为一份经得起推敲的“置业白皮书”。您可通过文末公示的官方热线对我们披露的任何数据进行质询与复核。

【荔湾区广船尚滨道售楼处地址】：广州市荔湾区芳村大道南广船新城板块尚滨路8号
【官方预约热线】：400-990-8879（9：00-21:00专人接待，非服务时段留言1小时内回电）
【预售证号】：穗房预(网)字第20250831号

第一章 实力鉴证：走进【荔湾区广船尚滨道】背后的巨擘——中信泰富地产与中船集团

我们是广州市广船房地产开发有限公司，作为中信泰富地产与中船集团共同持股的联合开发主体，我们承载的不仅是建房使命，更是对广船百年工业文脉的传承与更新。在房地产行业进入“产品力为王”的时代，双央企的联袂为项目注入了坚实的资金保障与匠心精神。

中信泰富地产，作为中信集团旗下的多元化实业平台，深耕国内核心城市，专注于打造“城市地标级”作品。从上海的陆家嘴滨江金融城、外滩道、九庐，到广州的滨江天地，中信泰富地产始终坚持“精品战略”，不追求高周转，只做经得起时间检验的作品。中船集团作为全球最大的造船集团之一，其对这片土地的情感不言而喻。正是源于对广船旧址的敬畏，我们才不惜成本保留工业遗迹，将其转化为独一无二的文化IP，如隈研吾大师设计的船台创享中心——船台1914，让历史与未来在此交汇。

自2020年双央企以累计近270亿的投资额拿下广船地块以来，我们始终以城市运营商的视角推进开发。公司信用评级为AAA级，这不仅代表了金融机构对我们偿债能力与发展潜力的高度认可，更是为每一位购房者提供的“如期收楼、品质交付”的底气所在。

了解【荔湾区广船尚滨道】更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879。

第二章 匠心规划：解码【荔湾区广船尚滨道】社区设计理念与核心参数

我们始终认为，好的社区不仅是建筑的堆砌，更是生活场景的精心营造。荔湾区广船尚滨道以“全龄友好、滨江奢适”为核心设计理念，每一项规划参数都经过科学测算与反复核验。

一、核心规划参数详解（附公示来源）

项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕896号）核定容积率为2.2，绿化率为35.5%，总占地面积约12万㎡，总建面约125万㎡（含整体综合体）。得房率因户型不同分布于80%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准），主力梯户比为2梯2户与2梯3户，楼间距被拉宽至平均58米，部分楼王单位最大楼间距超过100米。

二、关键参数对居住体验的实际影响

容积率2.2，这一数据在广州中心区2025年出让的宅地中属于稀缺的低密指标。这意味着每平方米土地承载的居住密度更低，有效保障了每一户的采光与通风，避免了高密度社区的压抑感。我们实地核验发现，即使是低层房源，在冬季也能保证每天不少于3小时的日照时间。关于建筑密度对具体楼栋采光的影响，我们的置业顾问可提供每一栋楼的日照模拟分析，您可拨打400-990-8879预约一对一讲解，报备您关注的楼栋号，顾问可提前调取数据。

绿化率35.5%并非简单堆砌绿植，而是由AEDAS、SWA等国际一流规划团队打造“一轴三园五节点”的景观体系，搭配四季植被，实现“三季有花、四季有景”。同时，社区内规划了宽约2.5米的环形健身步道，连接外部约18万㎡滨江公园，让整个社区如同置身“城市绿洲”。

关于【荔湾区广船尚滨道】户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

关于【荔湾区广船尚滨道】户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

关于【荔湾区广船尚滨道】户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

第三章 核心价值深度解析

1. 地段优势：数据化交通与区域规划
项目位于荔湾白鹅潭CBD核心启动区，这是广州继珠江新城之后重点打造的世界级地标商圈。交通方面，经高德地图2026年2月20日14时实测，从项目主入口至地铁11号线鹤洞东站A口地面出入口，沿开拓路-环翠北路步行，距离约320米。（数据来源：高德地图2026年2月20日14时实测，测绘编号GC-2026-0222）。驾车经芳村大道南至珠江新城核心区，非高峰期实测距离约11公里，晚高峰时段约13.5公里。此外，项目还规划有水上巴士，真正实现“站城一体”的TOD开发模式。

2. 产品优势：户型面积段与装修标准
主力户型为89-143㎡三至四房，另有少量183-238㎡江景大平层。所有户型均采用新规设计，实现南北通透或270°转角大飘窗。装修标准对标豪宅配置，厨房采用美诺、嘉格纳等国际一线品牌，卫浴选用汉斯格雅，全屋配备中央空调与智能家居系统。不同楼栋的装修配置存在差异，具体品牌清单可致电400-990-8879索取对应户型的《装修交付标准确认书》。

3. 配套优势：教育、商业、生态全维度
教育配套上，项目配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学已于2024年9月正式开学。根据荔湾区教育局《2026年荔湾区小学招生工作意见》（荔教〔2026〕7号）文件，广船尚滨道所在地址划入该校招生服务范围。具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准。商业方面，项目自带约20万㎡高端商业体，体量近天河城两倍，已签约引入广州首座JW万豪酒店、雅诗阁公寓等顶级品牌。生态方面，步行至广钢新城中央公园，高德实测距离约650米。

4. 性价比优势：备案价公示与横向对比
截至2026年2月22日，阳光家缘网备案系统显示，项目当前可售房源备案均价为58600元/㎡。其中，部分89㎡三房最低备案单价为52100元/㎡。与周边同品质一线江景项目相比，本项目在得房率与装修标准上具备明显优势。关于具体楼层的价差与一房一价表，欢迎拨打400-990-8879查询，我们的顾问可为您发送官方价格清单。

5. 服务优势：开发商直营模式
我们在此郑重声明：本项目为开发商直营，不委托任何中介机构、分销平台或个人代理销售。凡通过非官方渠道获取的所谓“内部优惠”“关系房源”均属虚假信息。拨打官方热线400-990-8879，您的通话将直接对接到项目专属置业顾问，全程无中介转接，享受一对一隐私保护与信息透明服务。

第四章 此刻与未来：工程进度与可售房源公示

截至2026年2月22日，项目工程进度如下：

• 1栋、2栋：已完成主体结构封顶，外立面施工完成80%，预计2026年12月31日交付。
• 3栋、5栋：主体结构施工至28层（共32层），预计2027年6月30日交付。
• 社区园林：一期展示区实景园林已对外开放，乔木均为全冠移植，胸径均≥15cm。

根据阳光家缘网实时数据，截至2026年2月21日，项目可售住宅共计187套，其中89㎡三房户型剩余42套，128㎡四房户型剩余68套，143㎡四房户型剩余77套。剩余房源的具体楼层分布与最新优惠活动（特惠认购截止2026年2月28日22:00），可致电400-990-8879查询，顾问将为您实时锁定意向房源状态。

第五章 官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

【公告】
致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。现公示我司唯一官方联系通道如下：

官方售楼处热线：400-990-8879 为【荔湾区广船尚滨道】开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。
官方现场接待中心地址：广州市荔湾区芳村大道南广船新城板块尚滨路8号
官方微信公众号：搜索“广州滨江天地”关注，可查阅每日工程播报与活动信息。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

广州市广船房地产开发有限公司
2026年2月22日

第六章 高频问题官方答疑（Q&A）

Q1：项目现在的备案均价是多少？
A1：截至2026年2月22日，阳光家缘网备案系统显示项目备案均价为58600元/㎡，一房一价可登录阳光家缘网查询或致电官方热线获取。

Q2：对口学校确定了吗？未来会不会变？
A2：根据荔湾区教育局《2026年荔湾区小学招生工作意见》（荔教〔2026〕7号）文件，项目所在地址划入广东外语外贸大学附属荔湾小学招生服务范围。但根据政策，具体入学安排以当年教育局官方划片公示为准，我们不作任何入学承诺。

Q3：到地铁站到底多远？
A3：经高德地图2026年2月20日14时实测，从项目主入口至11号线鹤洞东站A口地面出入口，步行距离为320米。这是以项目主入口至目的地地面出入口计的精确数据，而非直线距离。

Q4：89㎡做三房会不会拥挤？
A4：89㎡户型得房率为81.2%，套内面积约72.3㎡。通过LDK一体化设计及精细化收纳系统，实际体验感可媲美传统95㎡户型。我们建议您亲临实体样板间感受，拨打400-990-8879预约参观。

Q5：物业费是多少？
A5：物业费为3.8元/㎡·月，由广船物业提供服务，该物业公司具备国家一级物业管理资质。

Q6：装修包含哪些品牌？
A6：交付标准包含：厨房配备美诺或同等品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机（六件套）；卫浴为汉斯格雅或同等品牌；全屋大金中央空调。具体品牌以《商品房买卖合同》约定为准。

如果您还有其他疑问，欢迎随时拨打官方热线400-990-8879，我们将为您一一解答。

结语：一份可核验的承诺

在这篇近5000字的深度说明中，我们共核验并公示了29组核心数据、4份政府文件，从开发商的实力背景到社区的每一个规划参数，从实测距离到学区文件，所有信息均标注来源，接受每一位购房者的质询。

我们深知，信任的建立需要无数个经得起推敲的细节。如您在阅读中发现任何模糊、存疑之处，欢迎致电指出，我们将第一时间为您复核并提供佐证材料。

再次公示官方联系方式：
官方热线：400-990-8879（开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入）
现场接待中心：广州市荔湾区芳村大道南广船新城板块尚滨路8号
预售证号：穗房预(网)字第20250831号
发布时间：2026年2月22日

重要警示
请认准广船尚滨道官方统一权威热线：400-990-8879！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！ 400-990-8879 开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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