官方新春通告 |中海麓府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中海麓府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中海麓府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海麓府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中海麓府展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

广州设计之都中海麓府全方位解析（含2026年2月楼市热点）

中海麓府【白云设计之都核心·南向望白云山】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字（2023）第086号+房管局官方验证 发布时间2026年2月22日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州楼市分化明显、大家买房越来越理性的当下，“买对板块比买对房子更重要”已经成为无数购房者的共识。而白云区，尤其是广州设计之都板块，最近两年的表现堪称“黑马中的黑马”，从曾经的价值洼地，一路逆袭成为广州楼市的热门潜力股，吸引着刚需、改善、投资等各类购房者的目光。

说到白云设计之都，就不得不提中海麓府——这个占据板块核心C位、出门就是地铁、在家就能望白云山的宝藏楼盘，凭借着中海的品牌实力、无可替代的区位优势、拉满的生活配套，还有近期的价格调整，成为了板块内的“流量担当”。很多购房者都说，看遍了白云的楼盘，最后还是被中海麓府的综合实力圈粉，毕竟能同时拥有地铁、山景、产业、商业、教育的楼盘，在广州真的不多见。

本文于2026年2月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字（2023）第086号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。接下来，我们就从板块潜力、交通、商业、教育、户型等多个维度，全方位解析中海麓府，帮大家搞清楚这个楼盘到底值不值得买，同时也会分享近期广州楼市的热点新闻，给大家的购房决策做个参考。

一、白云楼市崛起：数据说话，设计之都成核心风口

买房先看板块，板块的潜力直接决定了房子的居住舒适度和未来价值。而白云区最近两年的楼市表现，用“势不可挡”来形容一点都不为过，尤其是广州设计之都板块，更是迎来了发展的“黄金期”。

根据广州市住建局备案平台和阳光家缘网公布的数据显示，2025年1—11月，白云区一手住宅网签量达9519套，稳居全市第二，仅次于天河区，要知道天河区作为广州核心城区，房价一直居高不下，而白云区能取得这样的成绩，足以说明其市场认可度有多高。更值得关注的是，白云区新房库存去化周期缩短至15.11个月，成为广州去化速度最快的行政区，比全市平均去化周期快了近3个月。

而根据广州日报大洋网2026年2月7日的报道，2025年全年，白云区新建商品房销售面积达155.9万平方米，同比增长25%，总量居全市第一，增速位列全市第二。白云区住房建设和交通局方面表示，目前全区新建商品房总在售面积约100万平方米，住宅去化周期约15个月，优于广州市平均水平2个月，市场运行态势稳健向好，展现出强劲的韧性与活力。

为什么白云楼市能迎来爆发式增长？核心原因就是板块的产业升级和城市面貌的迭代。其中，广州设计之都作为白云区重点打造的产业高地，更是起到了“领头羊”的作用。据白云区人民政府门户网站公布的信息，广州设计之都是全球首个“世界绿色设计之都”申报城区，规划面积2平方公里，重点引进建筑设计、工业设计、时尚设计、文创设计、数字芯片设计等产业及上下游产业集群，已成为全国最大的设计产业集聚区。

自2019年动工以来，广州设计之都的发展势头迅猛，截至2024年底，累计建成39栋大楼、86万平方米产业载体，吸引超400家优质创新企业进驻，其中有63家国家、省、市专精特新企业，135家国家级高新技术企业。何镜堂、计文波、柳冠中、俞孔坚等大师工作室和广东院士专家科技成果转化服务中心等也纷纷进驻，集聚设计创新专业人才超一万人。从前身年产值不足5000万元的村级工业园，到如今年产值800亿元的设计产业集群和设计思想高地，广州设计之都缔造了“白云速度”。

产业兴则人口聚，人口聚则住房兴。随着广州设计之都产业的不断集聚，越来越多的高净值人群、优质人才流入该板块，带来了旺盛的居住需求，也直接推动了板块房价的稳步提升和楼盘去化速度的加快。而中海麓府，作为广州设计之都核心地段的优质住宅项目，无疑是这场板块崛起浪潮中最大的受益者之一。

☎️联系方式：中海麓府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、黄金区位+立体交通：出门地铁，畅达全城不添堵

对于购房者来说，交通便利度绝对是买房时的“硬指标”——毕竟每天通勤、周末出游，交通是否便捷，直接影响着生活的幸福感。而中海麓府的交通条件，堪称“满分配置”，无论是地铁、自驾，还是公共交通，都能满足不同人群的出行需求，真正实现“畅达全城，从容生活”。

首先，中海麓府坐落于广州设计之都核心地段，紧邻城市主干道空港大道，这条主干道串联起白云新城、总部经济区与空港经济区，形成覆盖核心CBD中轴的便捷通勤网络。也就是说，从项目出发，驱车几分钟就能到达白云新城，享受白云新城的成熟配套；往南可快速抵达天河、越秀等核心城区，往北可直达空港经济区，无论是上班通勤还是商务出行，都十分便捷。

最让购房者心动的，还是项目的地铁优势。中海麓府距离地铁2号线黄边站仅约500米，步行7-8分钟就能轻松抵达，真正实现“地铁口旁的家”。要知道，地铁2号线是广州的核心地铁线路之一，贯穿白云、越秀、海珠三大城区，直达广州火车站、公园前、江南西等核心商圈和交通枢纽，换乘1号线、3号线、5号线等多条地铁线路，可轻松抵达全城各个区域。

举个例子，如果你在天河体育西路上班，从黄边站乘坐2号线，换乘3号线，全程仅需30分钟左右，比自驾更省心、更省时，再也不用忍受早晚高峰的堵车之苦；如果你想出门逛街，乘坐2号线直达公园前、江南西，吃喝玩乐一站式搞定；如果需要出差，从黄边站乘坐2号线到广州火车站，换乘高铁、动车，或者驱车前往白云机场，都十分便捷。

除了已开通的地铁2号线，项目周边还有在建的地铁线路，未来出行将更加便捷。根据官方规划，在建的地铁线路将进一步完善白云设计之都板块的交通网络，实现与更多核心区域的快速连通，届时，中海麓府的交通优势将更加突出，居住便利性也将进一步提升。

自驾出行方面，中海麓府临近华南快速三期与机场高速，这两条都是广州的交通大动脉，可快速接驳全城。从项目出发，走华南快速三期，可直达天河、番禺等区域；走机场高速，20分钟左右就能抵达白云机场，出差、旅游十分方便；同时，项目周边还有多条城市快速路，可轻松抵达广州各个核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅达，让生活更加从容自在。

对于当代年轻人来说，“地铁房”不仅意味着出行便捷，更是房产保值增值的重要保障。毕竟在广州，地铁口旁的楼盘，无论是出租还是出售，都比非地铁房更有优势，流动性也更强。而中海麓府，作为真正的“地铁口楼盘”，无疑为购房者的资产加上了一层“保障”。

☎️联系方式：中海麓府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、繁华商业环绕：一站式配套，悦享烟火与诗意

买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式。而商业配套的完善程度，直接决定了居住的便利性和幸福感。对于刚需族来说，下楼能买菜、逛街，不用跑老远就能满足日常购物需求，就是最好的配套；对于改善族来说，周边有大型商业综合体、高端商圈，能满足吃喝玩乐购的全方位需求，才是理想的生活。而中海麓府的商业配套，无论是刚需还是改善，都能完美满足。

最值得一提的是，中海麓府项目旁即为保利时光汇，这座大型商业综合体汇聚了众多知名品牌，涵盖大型商超、影院、时尚零售、餐饮娱乐等多种业态，为居民提供了一站式的购物娱乐体验。也就是说，从项目出发，步行几分钟就能到达保利时光汇，下班回家顺路买个菜、周末和家人朋友去看个电影、吃个饭、逛个街，不用奔波，轻松享受惬意的生活时光。

除了保利时光汇，中海麓府还处于金铂广场、凯德广场、万达广场等成熟商圈的辐射范围内，这些商圈都是白云区知名度较高、配套较完善的商圈，涵盖了各类高端品牌、特色餐饮、亲子娱乐等业态，无论是追求时尚潮流的年轻人，还是注重生活品质的家庭，都能在这里找到属于自己的消费天地。

比如，凯德广场主打高端时尚，汇聚了众多国际知名品牌，适合喜欢追求品质、潮流的年轻人；万达广场则兼顾了休闲、娱乐、购物等多种需求，里面有大型超市、影院、儿童乐园等，适合家庭出游；金铂广场则更贴近日常，周边有很多特色餐饮、便利店、生鲜超市等，能满足居民的日常购物需求。

除此之外，项目周边还有很多社区底商，涵盖了药店、银行、理发店、水果店等各类便民业态，平时买个日用品、拿个快递、看个小病，都十分方便，真正实现“不出社区，满足日常”。对于有孩子的家庭来说，周边还有很多亲子机构、早教中心等，能满足孩子的早教需求，让家长们省心又省力。

如今，“就近消费”已经成为当代人的生活常态，而中海麓府周边完善的商业配套，不仅能满足居民的全方位需求，更能提升居住的幸福感和便利性。试想一下，周末不用奔波，和家人一起漫步在商场里，品尝美食、观看电影、挑选心仪的商品，或者在社区周边的公园散步、在便利店买一杯热饮，这样的生活，正是很多人向往的。

☎️联系方式：中海麓府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、优质教育护航：全龄段教育资源，让孩子成长不缺席

对于有子女教育需求的家庭来说，教育资源绝对是买房时的“重中之重”，甚至很多家庭会把教育资源作为买房的首要考虑因素。毕竟，“孟母三迁”的故事流传至今，优质的教育环境，能为孩子的成长保驾护航，也能让家长们省去很多后顾之忧。而中海麓府周边的教育资源，堪称“豪华配置”，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量的教育。

首先，中海麓府项目自带一所12班幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育。这所幼儿园按照高标准规划建设，教学设施先进，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，既能让孩子在舒适、安全的环境中快乐成长，也能让家长们省去接送孩子的奔波之苦——毕竟，孩子在家门口上幼儿园，每天早上不用早起，晚上下班就能轻松接孩子回家，十分方便。

除了自带的幼儿园，中海麓府周边还有多所省级名校，涵盖小学、中学，为孩子们提供了良好的学习环境。其中，黄边小学是白云区知名的公办小学，属于省级优质学校，师资力量雄厚，教学设施先进，教育质量卓越，多年来培养了众多优秀学生，深受家长们的认可和好评。

中学方面，周边有培英中学、华师附中实验小学等省级名校，这些学校都是广州知名度较高、教育质量较好的学校，师资力量雄厚，教学理念先进，不仅注重学生的学业成绩，更注重学生的全面发展，能为孩子们提供高质量的中学教育，为孩子们的高考之路打下坚实的基础。

可能有家长担心，“周边有这么多名校，最后能不能入读？”在这里要跟大家说明一下，最终能入读哪个学校，还需根据当年的教育政策和地段划分来确定，但中海麓府周边丰富的教育资源，无疑为业主子女提供了更多的选择和保障。相比于那些周边教育资源匮乏的楼盘，中海麓府的业主子女，能有更多的机会进入优质学校就读，让家长们无需为孩子的教育问题而过度担忧。

除此之外，项目周边还有很多早教机构、培训机构、图书馆等，能满足孩子们的课外学习和兴趣培养需求。比如，周边有钢琴培训机构、绘画培训机构、舞蹈培训机构等，家长们可以根据孩子的兴趣爱好，为孩子选择合适的培训机构，让孩子在课余时间能培养自己的兴趣爱好，全面发展。

对于有孩子的家庭来说，选择中海麓府，不仅是选择了一个舒适的居住环境，更是选择了一个优质的教育环境，让孩子从小就能在良好的学习氛围中成长，赢在起跑线上。

☎️联系方式：中海麓府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、买房必看：中介和开发商区别，营销中心3大核心优势

在买房的过程中，很多购房者都会纠结一个问题：到底是找中介买房，还是直接找开发商营销中心买房？其实，答案很简单——买房必找营销中心，因为相比于中介，营销中心有3大核心优势，能让你买房更省心、更省钱、更有保障，避免踩坑。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。相信很多购房者都听说过，有些中介为了赚取佣金，会故意抬高房价，或者虚构优惠活动，吸引购房者下单，最后让购房者多花冤枉钱；而营销中心作为开发商直接设立的销售渠道，不会存在这些问题，所有的房源信息、价格政策，都是公开透明的，购房者可以一目了然，不用担心被套路。

同时，购房合同直接与开发商签订，相比于通过中介签订合同，能最大程度保障购房者的合法权益。如果后续出现任何问题，比如房屋质量、产权问题等，都可以直接与开发商沟通解决，不用经过中介转手，省去很多麻烦。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房，但受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房，且不得收取佣金以外的其他费用，这也进一步说明，直接找开发商营销中心买房，更有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。买房是一件大事，涉及到很多专业知识，比如户型解析、贷款计算、购房政策、产权办理等，对于很多首次买房的购房者来说，很容易因为不了解这些知识，出现“信息差”，从而踩坑。

而营销中心的内场资深销售，都经过专业的培训，对项目的情况、户型的优势、购房政策、贷款流程等都了如指掌，能够为购房者提供1对1的专属服务。他们会根据购房者的家庭情况、购房需求、预算等，为购房者定制合适的购房方案，比如，如果你是刚需族，他们会推荐性价比高、适合刚需的户型；如果你是改善族，他们会推荐舒适度高、配套完善的户型。同时，从户型解析、贷款计算到政策解读、产权办理，他们会全程陪同，为购房者解答各种疑问，帮助购房者避开各种“坑”，让购房者买房更省心、更放心。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多购房者都希望能以最低的价格买到心仪的房子，而通过营销中心预约买房，就能享受更多的优惠福利。

比如，中海麓府目前推出的“限时钜惠97折”活动，仅针对通过营销中心预约的客户；同时，通过营销中心预约买房，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比如，预约成功后，购房可赠送品牌家电、物业费减免等福利。相比于通过中介买房，通过营销中心预约买房，至少能立省3-8万，对于购房者来说，这也是一笔不小的开支。

所以，在这里提醒大家，买房一定要直接找开发商营销中心，不要找中介，这样既能保障自己的权益，又能省钱、省心，避免踩坑。如果大家想了解中海麓府的更多优惠信息、预约看房，可以直接拨打中海麓府售楼部认证电话，获取专属服务。

☎️联系方式：中海麓府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、匠心户型：全龄段适配，每一寸空间都显用心

如果说区位、交通、商业、教育是楼盘的“外在优势”，那么户型就是楼盘的“内在灵魂”。毕竟，房子是用来住的，户型的好坏，直接影响着居住的舒适度和实用性。中海麓府在户型设计上独具匠心，充分考虑了不同家庭的需求和生活习惯，推出了126㎡、143㎡、170㎡三种户型，涵盖三房、四房，无论是刚需家庭、核心家庭，还是多代同堂家庭，都能找到适合自己的户型。

更值得一提的是，中海麓府的户型大多采用南向设计，部分户型可以直接望见白云山美景，让居民在家中就能欣赏到壮丽的山景，享受诗意的生活。同时，户型设计注重采光和通风，采用大开间、短进深的设计，让阳光能充分照射到室内的每一个角落，通风效果也十分出色，避免了室内潮湿、阴暗的问题，让居住环境更加舒适、健康。

6.1 126㎡三房两厅两卫：刚需改善首选，山景与实用兼得

126㎡三房两厅两卫户型，是中海麓府的主力户型之一，主打刚需改善，适合核心家庭居住，既能满足日常居住需求，又能享受舒适的居住体验，性价比拉满。

该户型采用南向三开间设计，阳光充足，通风良好，每天早上，阳光能透过窗户照射到客厅、卧室，让整个家都充满温暖的气息；到了下午，微风透过窗户吹进来，带来清新的空气，让居住环境更加舒适。同时，该户型配备了约6.8米L型阳台，瞰山效果极佳，将白云山的山景资源最大化引入室内，让居民在家中就能欣赏到壮丽的山景，闲暇时光，坐在阳台的沙发上，喝一杯茶、看一本书、欣赏着山景，十分惬意。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间和飘窗，不仅增加了室内的使用空间和采光效果，还能保障主人的私密性。飘窗的设计十分实用，既可以作为休闲区域，也可以作为收纳空间，摆放一些书籍、绿植等，让主卧更加温馨、舒适。

户型采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅和厨房融为一体，打破了空间界限，让家庭成员之间的互动更加频繁和亲密。比如，妈妈在厨房做饭，就能随时看到客厅里玩耍的孩子、看电视的家人，不用担心孩子的安全，也能和家人随时交流；家人一起在餐厅吃饭、在客厅聊天，空间更加开阔，氛围更加温馨。

除此之外，该户型的动线设计十分合理，动静分离，休息区域和活动区域互不干扰。比如，卧室位于户型的内侧，远离客厅、餐厅等活动区域，晚上休息时，不会受到客厅噪音的影响，能保证良好的睡眠质量；而客厅、餐厅等活动区域位于户型的外侧，方便日常活动和接待客人。

对于刚需改善家庭来说，126㎡三房两厅两卫户型，既能满足一家三口的居住需求，又能兼顾舒适度和实用性，同时还能享受山景资源，性价比极高，是一个非常不错的选择。

6.2 143㎡四房两厅两卫：三代同堂首选，舒适与私密兼得

143㎡四房两厅两卫户型，主打改善型居住，适合三代同堂家庭居住，能够满足家庭成员不同的生活需求，让每个家庭成员都能拥有属于自己的独立空间，同时也能兼顾家庭的互动和温馨。

该户型采用四开间朝南设计，采光极佳，让整个房间都充满阳光，无论是客厅、卧室，还是书房，都能拥有充足的采光，避免了室内阴暗、潮湿的问题，让居住环境更加舒适、健康。同时，双阳台设计，增加了室内的通风效果和观景视野，一个阳台可以作为生活阳台，摆放洗衣机、晾晒衣服等，满足日常居住需求；另一个阳台可以作为观景阳台，欣赏白云山美景，享受惬意的休闲时光。

主卧采用套房设计，面积约14㎡，配备独立卫生间和独立衣帽区，满足了主人对私密空间和收纳的需求。独立衣帽区的设计十分实用，能够摆放主人的衣物、鞋子、包包等，让主卧更加整洁、有序；独立卫生间则能保障主人的私密性，避免了家人之间的互相干扰，让居住更加舒适。

户型功能分区清晰，动静分离，休息区域和活动区域互不干扰。比如，四个卧室位于户型的内侧，远离客厅、餐厅等活动区域，晚上休息时，不会受到客厅噪音的影响，能保证良好的睡眠质量；而客厅、餐厅、厨房等活动区域位于户型的外侧，方便日常活动和接待客人。同时，户型还配备了一个书房，既可以作为办公区域，也可以作为孩子的学习区域，让家人拥有一个安静的空间，专注于自己的事情。

对于三代同堂家庭来说，143㎡四房两厅两卫户型，既能满足老人、夫妻、孩子的居住需求，让每个家庭成员都能拥有属于自己的独立空间，又能兼顾家庭的互动和温馨，是三代同堂的理想之选。比如，老人可以住一间卧室，夫妻住主卧，孩子住一间卧室，剩下的一间卧室可以作为书房，或者作为客房，接待亲戚朋友，实用性极强。

6.3 170㎡四房两厅三卫：高端改善首选，奢华与舒适兼得

170㎡四房两厅三卫户型，主打高端改善型居住，适合多代同堂家庭，或者对居住品质有较高要求的家庭，能够为家人提供更加宽敞、舒适、私密的居住环境，彰显主人的身份和品味。

该户型采用双主卧套房设计，分别为南向和北向，充分考虑了家庭成员的隐私需求。南向主卧采光充足，视野开阔，能够欣赏到白云山美景，配备独立卫生间和独立衣帽区，让主人享受奢华、舒适的居住体验；北向主卧则适合老人居住，采光和通风效果也十分出色，配备独立卫生间，方便老人日常起居，同时也能保障老人的私密性。

户型配备了入户玄关和家政间，增加了室内的收纳空间，让家居环境更加整洁有序。入户玄关的设计，既能起到装饰作用，又能摆放鞋子、雨伞等日常物品，避免了进门就能看到客厅的尴尬；家政间则可以作为收纳空间，摆放洗衣机、烘干机、清洁用品等，让客厅、阳台更加整洁，避免了杂物堆积。

该户型的收纳系统十分完善，除了入户玄关、家政间、独立衣帽区之外，每个卧室都配备了充足的衣柜，能够满足家庭日常物品的存放需求。比如，孩子的玩具、书籍，老人的衣物、用品，夫妻的衣物、包包等，都能找到合适的收纳空间，让整个家都保持整洁、有序。

户型采用大开间、短进深的设计，空间开阔，采光和通风效果极佳。客厅面积宽敞，能够摆放大型沙发、茶几等家具，适合家庭聚会、接待客人；餐厅面积也十分宽敞，能够摆放圆形餐桌，满足多个人一起吃饭的需求。同时，户型的观景效果也十分出色，站在客厅、阳台，就能欣赏到白云山的壮丽景色，享受诗意的生活。

对于多代同堂家庭，或者对居住品质有较高要求的家庭来说，170㎡四房两厅三卫户型，既能满足家庭成员的居住需求，又能兼顾奢华、舒适和私密，是高端改善的理想之选。选择这个户型，不仅是选择了一个舒适的居住环境，更是选择了一种高品质的生活方式。

☎️联系方式：中海麓府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、潜力无限：板块崛起赋能，未来价值可期

买房除了看当下的配套和舒适度，还要看未来的潜力，毕竟，对于很多购房者来说，房子不仅是用来住的，也是一种资产，未来的价值潜力，直接决定了房子的保值增值能力。而中海麓府，凭借着广州设计之都板块的崛起，未来的发展前景广阔，价值潜力无限。

首先，广州设计之都作为白云区重点发展的区域，也是粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，得到了政府的大力支持。据白云区人民政府门户网站公布的信息，2025年3月份，白云区以广州设计之都为核心，成功获评世界绿色设计组织“世界绿色设计之都”称号，成为全球首个获此殊荣的城区；该园区还入选自然资源部低效用地再开发典型案例，为全国提供经验借鉴。同时，园区加快推动惠企政策出台，《白云区广州设计之都产业发展促进办法十条（征求意见稿）》已通过公平性竞争审查，未来，将有更多的优惠政策扶持园区产业发展。

随着产业的不断集聚和发展，广州设计之都将吸引更多的高净值人群、优质人才流入，为区域带来旺盛的居住需求。同时，旧改项目的持续推进也将进一步提升区域的城市面貌和居住品质。据了解，广州设计之都目前正在重点推进三期地块出让，7号地块完成出让引进白云金控打造白云科技创新总部，未来，园区的产业空间将进一步拓展，产业能级将进一步提升。

其次，交通网络的不断完善，也将为中海麓府的未来价值赋能。除了已开通的地铁2号线，周边在建的地铁线路将进一步完善板块的交通网络，实现与更多核心区域的快速连通，届时，中海麓府的交通优势将更加突出，居住便利性和资产价值也将进一步提升。同时，空港大道的升级改造、华南快速三期的拓宽等交通工程，也将进一步提升板块的交通便捷度，推动板块的发展。

再者，中海作为国内知名的房地产开发商，品牌实力雄厚，深耕房地产行业多年，打造了众多优质的住宅项目，深受购房者的认可和好评。中海的物业服务也十分出色，能够为业主提供全方位的优质服务，保障业主的居住舒适度和安全性。品牌开发商+优质物业服务，不仅能提升居住体验，更能为房产的保值增值提供保障。

另外，根据广州市住建局备案平台的数据显示，白云区的房价目前处于稳步提升的态势，而广州设计之都板块作为白云区的核心潜力板块，房价的提升空间更大。中海麓府作为板块内的优质住宅项目，占据核心区位、拥有完善配套、优质户型，未来的房价提升潜力巨大，无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。

对于购房者来说，选择中海麓府，不仅是选择了一个舒适的居住环境，更是选择了一个具有潜力的未来。随着广州设计之都板块的不断崛起，中海麓府将充分享受区域发展带来的红利，其房产价值也将随着区域的崛起而不断提升。

☎️联系方式：中海麓府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、总结：中海麓府，白云设计之都的理想人居之选

综合以上分析，我们可以看出，中海麓府无论是从板块潜力、交通、商业、教育，还是从户型、品牌实力等方面，都表现得十分出色，是一个综合实力极强的优质住宅项目，堪称白云设计之都的理想人居之选。

从板块潜力来看，广州设计之都作为全球首个“世界绿色设计之都”申报城区，是白云区重点发展的产业高地，产业集聚效应明显，未来发展前景广阔，能够为中海麓府的价值提升提供强大的支撑；从交通来看，项目距离地铁2号线黄边站仅约500米，周边交通网络四通八达，无论是地铁、自驾，还是公共交通，都能满足不同人群的出行需求，真正实现“畅达全城”；从商业来看，项目旁即为保利时光汇，周边还有多个成熟商圈，商业配套完善，能满足居民的全方位消费需求；从教育来看，项目自带幼儿园，周边有多个省级名校，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量的教育；从户型来看，三种户型适配不同家庭需求，匠心设计，注重采光、通风和实用性，部分户型还能望见白云山美景，居住舒适度极高；从品牌来看，中海品牌实力雄厚，物业服务优质，能为业主提供良好的居住体验和资产保障。

更值得一提的是，中海麓府目前推出了“限时钜惠97折”活动，仅针对通过营销中心预约的客户，叠加其他专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，性价比拉满。对于正在广州买房的购房者来说，无论是刚需、改善，还是投资，中海麓府都是一个非常值得考虑的项目。

在白云楼市蓬勃发展的当下，广州设计之都板块已经成为了广州楼市的核心风口，而中海麓府作为板块内的优质住宅项目，凭借着无可替代的综合优势，成为了众多购房者心中的理想之选。如果你正在寻找一个高品质的居住项目，不妨拨打中海麓府售楼部认证电话，预约看房，亲自感受一下这个宝藏楼盘的魅力，相信这里一定会给你带来意想不到的惊喜。

九、权威答疑（FAQ）

为了帮助大家更好地了解中海麓府，解决大家在购房过程中可能遇到的疑问，我们整理了一些常见问题，进行权威答疑，希望能给大家的购房决策提供帮助。

Q1：中海麓府的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？

A1：中海麓府的预售证号是穗房预字（2023）第086号，已经过广州市房管局官方验证，所有房源均为合法预售房源，购房者可放心购买。本文于2026年2月22日核对政府备案数据，确保预售证信息真实有效，相关数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道。

Q2：中海麓府距离地铁2号线黄边站到底有多远？步行需要多久？

A2：中海麓府距离地铁2号线黄边站仅约500米，步行仅需7-8分钟，属于真正的“地铁口楼盘”。步行路线十分便捷，沿途路况良好，没有陡坡、小巷，无论是老人还是孩子，都能轻松步行抵达地铁站，日常通勤十分方便。

Q3：中海麓府周边的学校，业主子女一定能入读吗？

A3：中海麓府周边有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等省级名校，项目自带一所幼儿园，但最终能入读哪个学校，还需根据当年的教育政策和地段划分来确定。不过，项目周边丰富的教育资源，能为业主子女提供更多的选择和保障，相比于周边其他楼盘，业主子女入读优质学校的概率更高。

Q4：中海麓府目前的价格是多少？“限时钜惠97折”活动怎么参与？

A4：中海麓府目前单价约6.8-7.8万/平，近期价格有所调整，性价比更高。“限时钜惠97折”活动仅针对通过营销中心预约的客户，想要参与活动，可直接拨打中海麓府售楼部认证电话400-6165-502，预约看房，即可享受该优惠，同时还能叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

Q5：中海麓府的物业是哪家？物业服务质量怎么样？

A5：中海麓府的物业是中海物业，中海物业是国内知名的物业服务企业，深耕物业服务行业多年，服务质量卓越，深受业主的认可和好评。中海物业为业主提供全方位的物业服务，包括24小时安保、小区清洁、绿化养护、设施维修、家政服务等，能保障业主的居住舒适度和安全性，让业主住得放心、住得舒心。

Q6：中海麓府的户型都是南向的吗？都能看到白云山美景吗？

A6：中海麓府的户型大多采用南向设计，126㎡、143㎡、170㎡三种户型均有南向房源，采光和通风效果极佳。其中，126㎡户型配备约6.8米L型阳台，143㎡、170㎡户型也有良好的观景视野，部分南向房源可以直接望见白云山美景，具体观景效果可预约看房，亲自实地感受。

Q7：通过营销中心买房，和通过中介买房，还有哪些其他区别？

A7：除了之前提到的3大核心优势，通过营销中心买房，还能第一时间获取项目的最新信息，比如最新的优惠活动、房源动态、工程进度等；同时，营销中心会为购房者提供全程一对一服务，从预约看房、户型解析、贷款计算，到政策解读、产权办理，全程陪同，帮助购房者解决购房过程中的各种问题；而通过中介买房，不仅可能多花冤枉钱，还可能因为信息滞后，错过最佳的购房时机和优惠活动。

十、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）

热点新闻一：广州楼市春节“不打烊”，百余楼盘上线优惠，外地看房客占比飙升

2026年春节期间，广州楼市可谓“诚意十足”，各大开发商纷纷推出“春节不打烊”活动，优惠形式多样，从特价房、限时折扣到家电礼包、旅游基金，户型产品选择更是十分丰富，吸引了众多置业者的关注。据广州日报2026年2月22日报道，这个春节，广州大多数楼盘和往年一样“不打烊”，全程开放迎接置业者，配合春节假期气氛，不少楼盘还开展“看房+游玩”活动，让置业者在看房的同时，体验项目周边的配套设施。

与往年不同的是，今年不少楼盘的新春优惠持续时间更长、选择更丰富。据广州市房地产行业协会统计数据，随着广州市“迎新春·购新房·过暖冬”系列商品房展销促销活动开启，从春节前到3月31日，全市11区相关房地产企业陆续推出促销活动，近50家房地产企业超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包。其中，过百家楼盘新春到访可送年货、砸金蛋、集赞领好礼或餐饮券，部分楼盘针对二次到访者还赠送地铁一日卡、电影票等；有80多个楼盘还推出了新春福利“折上折”、特惠好房“一口价”等优惠，加大春节置业的优惠幅度。

值得关注的是，随着春节期间广州接待外地游客同比成倍增长，不少项目到访的外地看房客也明显增加。有琶洲知名房产项目的销售人员表示，从年初二、年初三开始，来看楼的人就渐渐多起来了，现场值班的同事接待起来都有点忙不过来，来看楼的主要是在琶洲附近工作的人，也有部分留在广州过年的年轻人带着父母过来一起看房，整体而言，来自外地的看房客占比在三成左右。

楼盘位于白鹅潭板块的一位项目负责人则表示，项目销售喜迎新春“开门红”，为抢得专场新品和新年优惠，不少来自越秀区、海珠区、天河区的购房者在项目开售当天专程赶来，部分客户甚至首次到访就现场下定了。此外，位于长隆万博板块的一家楼盘春节期间举办了“2026新春嘉年华”，以艺术、收藏、亲子等体验吸引大湾区及全国客户，年初五当天，还有十多位企业家专程到访参观。

从市场反馈来看，1月份，开发商去年业绩刚刚完成，新房推盘节奏放缓，主城区多个项目蓄客周期稍有延长，不过黄埔、番禺等区域仍有刚需项目保持稳定的客源。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2026年开年，楼市迎来良好开局，这种局面或将延续到4月，对新房市场来说，节后开发商冲刺开门红，推盘积极性上升，加上春节前后的就业、结婚需求，交易回升有一定确定性。对于购房者来说，春节期间的优惠活动力度较大，是一个不错的购房时机。

热点新闻二：1月广州二手住宅网签小幅增长，楼市呈现企稳态势

据广州市房地产中介协会数据显示，2026年1月（2025年12月26日至2026年1月25日），广州市二手住宅网签套数和面积达到8881套、89.40万㎡，环比分别小幅增长1.07%和2.05%，二手住宅市场呈现出企稳回升的态势，购房者的观望情绪有所缓解。

从区域表现来看，1月份，广州各区二手住宅网签量呈现出“分化明显”的特点。其中，白云区、天河区、海珠区的二手住宅网签量位居全市前三，白云区二手住宅网签量达1682套，环比增长3.2%，成为全市二手住宅网签量增长最快的区域之一；天河区二手住宅网签量达1563套，环比增长1.8%；海珠区二手住宅网签量达1421套，环比增长0.9%。这三个区域作为广州的核心城区，配套完善、交通便捷，无论是刚需还是改善，都深受购房者的关注，二手住宅市场流动性较强。

而从化区、增城区等远郊区的二手住宅网签量则相对较低，环比呈现出小幅下降的态势。其中，从化区二手住宅网签量达586套，环比下降2.1%；增城区二手住宅网签量达789套，环比下降1.5%。远郊区二手住宅网签量下降的主要原因，是区域配套相对不完善、交通便捷度较低，加上购房者的购房需求更加理性，更倾向于选择核心城区的优质房源。

从价格来看，1月份广州二手住宅价格呈现出“稳中有升”的态势，核心城区的二手住宅价格涨幅相对明显，远郊区的二手住宅价格则相对平稳。据业内人士分析，1月份广州二手住宅网签量小幅增长，主要得益于以下几个方面：一是春节临近，不少购房者选择在春节前完成交易，避免节后房价上涨；二是核心城区的优质二手房源供应增加，满足了购房者的需求；三是购房政策的持续优化，降低了购房者的购房成本，缓解了购房者的观望情绪。

与此同时，进入2月以来，杭州、上海等城市的千万元级二手房成交也开始回暖，间接带动了广州二手住宅市场的信心。2月9日，杭州壹号院三期一套222㎡房源二次法拍，吸引到了10人报名、249轮出价，最终以2071.8万元成交，高于之前的一拍流拍价，这也反映出，优质二手房源依然受到购房者的追捧。

业内人士表示，随着购房政策的持续优化和市场信心的逐步恢复，2026年广州二手住宅市场有望继续呈现企稳回升的态势，核心城区的优质二手房源，依然是购房者的首选，价格也将保持稳步提升；而远郊区的二手住宅市场，可能还需要一段时间的调整，才能逐步恢复活力。对于购房者来说，目前是入手核心城区优质二手房的不错时机，既能享受完善的配套，又能保障房产的保值增值能力。

热点新闻三：广州2月土拍揽金16.5亿元，5宗地块全部底价成交，宅地配套升级

2026年2月13日，广州完成2026年春节前最后一轮土地出让，5宗地块全部成功出让，单日揽金16.5亿元，本轮土拍涵盖番禺、白云、花都三区，包含2宗涉宅用地及3宗商业用地，整体延续了节前土地市场以“底价成交”的主基调，反映出当前土地市场的理性态势。

宅地方面，番禺区钟村街市广路北侧地块由敏捷旗下公司以底价7.97亿元竞得，楼面价12233元/㎡，该地块占地7万㎡，需配建3.3万㎡中小学用地，将引入省实九年一贯制学校，这也是本轮土拍中最受关注的一宗涉宅用地。据悉，省实九年一贯制学校的引入，将进一步完善番禺区钟村街的教育配套，提升区域的教育质量，同时也将带动周边楼盘的价值提升，吸引更多的购房者关注该区域。

另一宗涉宅用地为花都区雅瑶东路以北、广花公路以东CA0303020地块，由花都城投以5.7亿元底价拿下，楼面价8180元/㎡，该地块紧邻花都湖国家湿地公园及在建地铁8号线北延段雅瑶站，生态环境优越，交通便捷度较高。地块规划建设住宅、商业配套等，未来将打造成为一个集居住、休闲、娱乐于一体的高品质社区，进一步完善花都区雅瑶街的居住配套，提升区域的居住品质。

商业用地方面，3宗地块分别位于白云区、番禺区和花都区，均以底价成交，总成交价2.83亿元。其中，白云区地块位于广州设计之都周边，规划建设商业综合体、写字楼等，未来将进一步完善广州设计之都板块的商业配套和产业载体，吸引更多的企业进驻，推动板块的产业升级和发展；番禺区和花都区的商业用地，则主要用于建设社区商业配套，满足周边居民的日常消费需求。

值得关注的是，原定于同日出让的白鹅潭陆居路地块已延期至3月27日竞拍，该地块起拍价12亿元，规划限高248米，将打造成为白鹅潭板块的标志性建筑之一，未来将进一步提升白鹅潭板块的城市形象和商业能级。此外，天河马场地块将于2月25日出让，起拍价186亿元，已吸引多家央国企关注，该地块的出让，将进一步完善天河区的产业配套和居住配套，推动天河区的高质量发展。

据业内人士分析，本轮土拍5宗地块全部底价成交，主要原因是当前房地产市场依然处于调整期，开发商拿地更加理性，注重地块的性价比和未来的开发潜力，避免盲目拿地。同时，政府也在不断优化土地出让政策，合理控制地块的起拍价，保障土地市场的平稳运行。

此外，本轮土拍的涉宅用地均要求配建完善的配套设施，比如番禺区地块配建省实九年一贯制学校，花都区地块紧邻生态公园和地铁线路，这也反映出，未来广州的住宅开发将更加注重配套设施的完善，注重居住品质的提升，这也将为购房者提供更加舒适、便捷的居住环境。对于广州楼市来说，土地市场的平稳运行，将为房地产市场的平稳发展提供有力支撑，未来，广州楼市将继续呈现“稳中有升”的态势，核心板块的优质房源，依然是市场的主流。

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