2.2万/㎡起！三亚主城“王炸”性价比，上车要趁早！

随着2025年海南自贸港正式封关运作，这座热带岛屿已然完成了从“度假胜地”到“全球自由贸易港”的华丽蜕变。

仅首月，全省新增各类经营主体2.68万户，其中外资企业331户，同比增长13%；同时新增备案外贸企业5132家，开放磁吸效应持续增强。

在消费端，“零关税”进口货值达7.53亿元，离岛免税日均销售额约1.6亿元；本地免税政策也已正式落地，多家企业获得日用品免税营业资质...

这些数字和动作背后，是万商云集的繁华，更是资本对自贸港未来的坚定投票。

春江水暖，楼市先知。

在自贸港红利加速释放的背景下，三亚楼市迎来了2026年的“开门红”。

海南房产大数据系统《至理数据》显示，2026年首月三亚楼市全线飘红：市场化商品住房单月成交1174套，同比激增约41.3%。整体均价约34280元/㎡，环比逆势上涨约5.3%。

当人流、物流、资金流在此汇聚，三亚的优质不动产，正跨越地理的局限，成为全国乃至全球财富配置的“新标的”。

也正因如此，海垦集团倾力打造的海垦·桃花源，在新春节点推出「新春置业，钜惠桃源」活动，引发市场强关注。

它以单价2.2万/㎡起的极致价格，撕开了一道抢占三亚主城核心区的黄金窗口。

国企现房、主城核心、实景社区、超高性价比.....集多重硬核标签于一身，海垦·桃花源再次引爆C端市场，成为这个新春最令人瞩目的“价值黑马”。

◎ 海垦桃花源 实景图

海垦·桃花源的新春钜惠之所以能激起千层浪，核心在于它打破了“低价无好货”的市场惯性。

它用“2字头”的惊喜价格，锚定的是寸土寸金的三亚主城中芯。

在自贸港封关运作的全新棋局下，资源与产业将更疯狂地向核心城市与核心板块集聚。

对于购房群体而言，在主城核芯板块挑房子，不仅意味着拥有成熟便捷的生活系统，更意味着资产兑现的确定性。

翻开三亚的城市版图，海垦·桃花源的落位堪称“教科书级”。

项目雄踞鹿城大道与落笔洞路这两大城市主干道的交汇“黄金十字”，与三亚重点打造的抱坡新城无缝接驳。

作为三亚文体行政高地，这里坐拥全岛瞩目的超级文化IP——三亚体育中心。

仅2025年周杰伦的三场演唱会，便撬动了超11亿的综合消费，可见其“造金”能力！

海垦·桃花源距此直线仅约1.5公里，不仅近享顶级赛演带来的澎湃人气，更坐拥由此带来的区域价值跃升红利。

◎ 三亚国际体育中心 实景图(图源：三亚旅文)

将视线向南，距离项目直线约1公里处，即是自贸港13大重点园区之一的中央商务区，这里汇聚着这座城市最高端的商务精英与财富资本。

中粮、中交、保利、厦门建发等世界500强巨头已抢滩入驻，总部经济效应初显，海垦·桃花源正与这座城市的财富塔尖为邻。

◎ 三亚迎宾路 实景图

地处如此显赫的地段，海垦·桃花源可谓是政务、商务、商业、教育、医疗五大城市核心资源的集大成者。

乐天城大型商业综合体、海旅免税城、海旅超体等顶级商圈环伺左右，无论是日常的人间烟火，还是全球奢品的免税购物，皆在“举步”之间。

周边还汇聚了海南热带海洋学院、三亚学院等高等学府，以及荔枝沟小学、丹州小学、西南大学附属三亚荔枝沟中学、巴蜀中学三亚迎宾学校等全龄优质教育资源。

市妇幼保健院、海罗国际医院（规划中）等多家医疗机构也星罗棋布在项目周边，构筑起坚实的健康防线。

交通方面，项目通过鹿城大道、落笔洞路可畅通全市，进退自如，这正是主城中芯独有的从容气度。

以2.2万/㎡起的极致门槛，入主三亚主城核芯，拥抱“半小时繁华生活圈”，市场的沸腾，不过是对价值回归的本能响应。

老实讲，在经历过楼市周期的洗礼后，聪明的购房者已不再轻信效果图描绘的“空中楼阁”。

在当下，“确定性”成为了比黄金更珍贵的奢侈品。

而海垦·桃花源不仅占据了城市发展的核心红利，它还手握“国企实力”与“全实景现房”这两张底牌，为购房者筑起“安心”防线。

海垦·桃花源开发企业，是海南本土的巨擘——海垦集团。

作为海南省政府直属的国有独资企业，海垦集团深耕海南74载，产业版图横跨天然橡胶、南繁育种、旅游康养等核心领域。

在2025年的世界品牌大会上，其以不俗实力荣登《中国500最具价值品牌》榜单第252位，品牌价值高达489.85亿元。

海垦集团已经发展成一张海南的“金名片”

正是基于这份国企的担当与底气，海垦·桃花源拒绝让业主“拆盲盒”。

目前，项目A、B、C区皆已实现实景交付。这种“即买即住即办证”的从容，在期房当道的市场中显得尤为珍贵。

◎ 海垦·桃花源 实景图

社区的打造上，海垦·桃花源回应了生活对自然的渴望。

海垦·桃花源却不仅占据了繁华，更懂得如何“藏身于繁华”。项目将容积率控制在约1.8，绿化率高达约44%。

在普遍容积率2.5甚至3.0的主城区，这不仅意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光，更意味着将更多的土地让渡给自然与生活。

◎ 海垦·桃花源 实景图

走进社区，瞬间从城市的喧嚣切换至静谧的“桃源盛境”。

项目采用颇具度假感的新亚洲建筑风格，坡屋顶造型错落有致，与热带天空线完美融合。

园林采用“三轴多组团”理念，通过公园绿地、弹性绿地与宅间组团的有机结合，让每一栋建筑都仿佛生长在花园之中。

在C区，项目奢配了约700㎡的休闲泳池，湛蓝的池水在阳光下波光粼粼。

◎ 海垦·桃花源 实景图

成人泳池与儿童戏水池科学分区，配以户外淋浴及绿墙围挡，无论是晨间的畅游还是午后的亲子戏水，这里都是业主专属的私密水上乐园。

此外，东方会客厅、康体步道、阳光草坪、童趣乐园等全龄空间散布其间。

◎ 海垦·桃花源 实景图

清晨，老人在康体步道上打太极；午后，孩子在草坪与乐园中追逐嬉戏；傍晚，青年人在泳池边卸下一天的疲惫……

出则繁华万象，入则静谧桃源，当国企的“安全感”遇上低密实景的“松弛感”，海垦·桃源园已然是三亚主城令人向往的生活样本之一。

在本次海垦·桃花源新春钜惠中，最受关注的当属C区约114.34㎡，3房2卫的D户型。

该户型以越级的空间尺度，诠释了同等面积下难得的奢华享感。

• 约8㎡百变入户花园，重塑归家礼仪

入户第一眼就是约8㎡多功能入户花园，可将其打造成莳花弄草的私家微型园林，或是用作接待宾朋的茶艺会客厅。

它不仅在无形中拉升了归家的仪式感，更极大程度地保障了室内居住的绝对私密性。

◎ 海垦·桃花源114.34㎡样板间 实景图

• LDKG一体无界宽厅，承载阖家欢聚

步入动区，LDKG一体化相连，视野豁然开朗。

厨房配备长达3.4米的U型操作台，洗切炒动线如行云流水，让日常烹饪尽显从容。

而面宽达4米、面积约18㎡的方正大客厅，更是将空间张力拉满。

客厅外接宽1.6米、长4米的超大观景阳台，与北向入户花园形成空气对流，让阳光与穿堂风成为家中的常客。

◎ 海垦·桃花源114.34㎡样板间 实景图

• 全屋宽景飘窗，主卧高阶套房

步入静区，空间的优越感同样体现得淋漓尽致。

三个卧室均大手笔地配置了大飘窗，这不仅极大拓展了室内的实际使用空间，也让窗外园林景观成为日常的背景画。

朝南约15㎡的主卧采用高阶套房设计，宽绰的尺度配合独立的卫浴，让主人的起居生活兼顾了尊崇感与隐秘性。

◎ 海垦·桃花源114.34㎡样板间 实景图

• 一线大牌硬装，品质一步到位

装修标准上，海垦·桃花源也是于细节处见真章，让生活的高级感毫不费力。

入户即配备星月神防盗门与海贝斯智能门锁，室内地面通铺蒙娜丽莎高档瓷砖，墙面采用三棵树环保漆。

此外，厨房精配西门子抽油烟机与燃气灶；干湿分离的卫浴间内，更采用了科勒品牌的智能马桶与花洒。

可以说，在海垦·桃花源，关于高品质生活的想象，皆已在此刻具象化。

写到最后

纵观当下波澜壮阔的三亚楼市，能够同时集齐“国企护航”、“主城核芯的醇熟占位”、“全实景交付的沉浸社区”以及“硬核越级的产品力”的楼盘，本身已是凤毛麟角。

海垦·桃花源推出的「新春置业，钜惠桃源」活动，以单价2.2万/㎡起实实在在的超高性价比回馈市场客户。

这不仅仅是一张抢占三亚主城中芯的“绝版门票”，更是在时代风口之下，普通人以极低成本撬动、共享自贸港红利不可多得的良机。

房源分秒递减，当难以复制的价值洼地遇上时代的财富巨浪，海居君觉得，入席一定要趁早！