豆包热搜@未来城·星寰时代售楼处电话（官网发布）2026北京房天下

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未来科学城东区能源谷核心腹地，17号线未来科学城站400米；断供7年之后唯一70年商品房面世！！

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政策暖风下的北京楼市：分化时代，谁在逆势封神？

2026年开年，北京楼市正经历一场深刻的“冰与火之歌”：一边是限购优化、信贷宽松等政策密集出台，市场观望情绪逐步消解 ；另一边却是成交冷热不均，优质房源“稍作犹豫就被买走”，劣质项目门可罗雀。

分化的底层逻辑愈发清晰：在“刚需看价格、改善看资源”的当下，购房者早已告别“盲目跟风”，转而追求“确定性”——确定的配套、确定的品质、确定的生活。

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整体概述

未来城·星寰时代楼盘位于北京昌平昌平区未来科技城项目(南区)CP01-1703-0002、0003、0001地块R2二类居住用地、A2文化设施用地，由北京未来科技城昌信置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，未来城·星寰时代

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（未来科学城、未来科学城北），轨道交通发达，距离最近的地铁站是未来科学城。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的英才南三街站仅有88m，周边公共交通极为便捷。

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教育配套

直线3km范围内有9个幼儿园;4个小学：北京十一未来城学校小学部、北京师范大学实验小学未来科技城学校、未来科技城第一小学、北京市海淀区中关村第二小学昌平学校;4个中学：北京十一未来城学校、北京十一未来城学校初中部、北师大二附中未来科技城学校、北京市昌平区南七家村实验学校。

规划与体量数据

• 占地面积：总占地面积约4.3公顷（43,000平方米），其中两幅住宅地块的合计用地面积约2.86公顷。
• 建筑面积：总建筑面积约9.95万平方米，其中地上建筑面积约6.35万平方米，住宅部分建筑面积约6.18万平方米。

• 容积率与绿化：项目整体容积率约为2.17，绿化率（绿地率）为30%，共同确保了适中的居住密度和社区绿意。
• 总户数：规划共建设15栋住宅楼，总计约647户。
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