——火热中！@北京建发金茂·观宸官方售楼处发布:诚邀莅临品鉴

北京建发金茂·观宸
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最近的北京，冷得人只想窝在家里，可又舍不得把周末就这么“躺”过去。

丰台有一处让人愿意出门的地方，亭台水榭错落有致，古树掩映间透着静谧雅意，随手一拍，就是妥妥的氛围感大片。这里不光好看，还特别“好逛”，尤其到了周末，总有新鲜事儿等着你。

这里就是建发金茂·观宸。

整个周末，迎新雅集正好开启：

周末可以编一顶新年花环，丝带缠绕出属于你的冬日浪漫。

现场还备好了雅致茶歇，18:00起更有法式自助晚餐供应，边做手工、边享受美食，和朋友聊聊天，时间不知不觉就慢了下来。

如果你最近也在关注改善型住房，那更值得来看看。

这个周末，建发金茂·观宸同步开启【销冠迎新好房节】：精选5套好房限时亮相，到访即享双重好礼；活动期间认购，最高有机会赢东芝电视（以钻石会积分形式兑现，签约后方可兑现）

建发金茂·观宸不仅现场体验丰富，人气高，口碑好，更是实打实的销量王者，一路霸榜销冠，荣膺2025年丰台商品住宅网签年度销冠（数据来源：天朗房网；统计周期：2025年1月1日–12月31日）。这份持续领先的市场表现，源于观宸深刻洞察改善客户需求，以“好房子”标准构建起匹配高端生活想象的硬核产品力。

>“五好”产品力 ，销冠的答案<

好地段：城央TOD4.0，拥享丰盛都会生活

观宸雄踞四环城央新宫板块，五朝皇家御苑，文脉传承之地。第四次城南行动计划深入推进，三大产业引擎环伺，区域价值潜力巨大。

观宸距新宫地铁站仅约300米，地铁4号线与19号线双轨交汇，向西快速通达中关村、海淀，破解“职住平衡”难题。

生活配套丰盛便捷：约400米内，万达广场与大悦春风里双商业环伺，约800米可达南苑森林湿地公园（面积相当于约2.5个奥森；数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号），林水相依、生物多样、四季皆景。

好设计：宋韵为魂，重塑当代美学范式

观宸的设计，是一场跨越千年的文化对话。项目一二期均邀请八位大师共同执笔，从浩瀚宋史汲取灵感，从文化、建筑、园林、会所等多维度精雕，将《营造法式》的建筑智慧、宋画的美学意向、西园雅集的人文精神等，转化为可居、可观、可游的当代生活空间。

府门设计：尊崇儒家礼制，打造巍峨庄重的门第气象。一期取意《瑞鹤图》，二期溯源南宋卧龙书院，舒展飞檐、奢石景墙、麒麟古松、《千里江山图》迎宾挂画（一期融入古法漆画工艺，二期使用非遗掐丝珐琅工艺）、瘦金体书法大师亲题门匾，构筑四环难得的人文归家仪式。

建筑设计：以《营造法式》为范本，顶部飞檐形制如冠冕；中段四向鎏金铝板为主+宽景玻璃+局部涂料；基座局部石材，形成庄重而轻盈的当代美学立面。

好景观：复刻古画，匠造立体美学诗篇

溯源宋画意境，打造“宋画双园”。一期取意《西园雅集图》人文风雅，二期溯源《清明上河图》水巷繁华，一二期皆规划九亭八水，古树佑园，叠石、理水、筑亭，尽显“可行、可望、可游、可居”的中式园林哲思。

好生活：全龄友好，营造当代西园雅集

观宸复刻西园雅集的人文精神，打造约5000m²四境会所，约22大功能，体量规模四环难得。

大堂吧、咖啡厅、私宴厅等设施，营造出奢适社交场景；一期恒温泳池，二期篮球场、羽毛球场、乒乓球场及台球室等运动场所，满足多元运动需求；一、二期架空层会所规划书吧、艺术空间与乐龄空间三大主题功能，覆盖儿童、青年到长者的全龄需求，让邻里互动与精神滋养触手可及。下楼即享的微度假生活体验，让忙碌的都市人，在家门口找回松弛、连接与归属。（四境会所具体业态以后续运营方为准）

好产品：甄选奢材，对标10万+居住品质

一体化社交客厅放大互动与待客尺度；套房式主卧配备独立卫浴系统，兼顾私密与尊崇；约0.28窗地比、约1:1南向窗墙比，宽境采光，让阳光成为日常陪伴；可变灵动空间，一套房子即可从容应对从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

>销冠「神户型」，二期加推<

宸熙-建面约116㎡ 四室两厅两卫

约1:1.2面宽进深黄金比例：空间方正不浪费。

约10.1米（轴线尺寸）南向三面宽:：悠享风景与自然光。

约270°观景主卧套房：视觉景深可放大至约2.3倍，将窗外风景延展为生活背景。约23㎡奢阔主卧，配备充裕衣帽空间，功能与仪式感兼备。

宸逸-建面约136㎡ 四室两厅两卫

“全屋无北卧”阳光设计：四卧全采光，双卧室朝南，确保家庭核心成员的四季温暖宜居。

约4.7米（轴线尺寸）宽厅：南向三面宽，容纳约8人圆桌宴饮。

主、次卧约270度观景视野：将宋画园林框选为窗前四季长卷。主卧约3.6米南向面宽（轴线尺寸），尊崇奢享。

建发金茂·观宸每周末都准备了迎新雅集，邀您来园林里慢度时光。在美景与笑语中，和家人共度一段轻松又带烟火气的周末时光。

目前，一期建面约150㎡、165㎡家族大四居热售中；二期宋韵新品，建面约113–136㎡奢阔四居也正火热销售，满足从二人世界到三代同堂的多元生活想象。

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