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北京大兴发展·梧桐府
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项目概况

·项目地址：大兴新城西片区芦求路和清源西路交叉口西700米

·开发商：北京兴城发展建设开发有限公司

·占地面积：约4.9万㎡

·地上建面：约12.2万㎡

·容积率：约1.6（南地块）1.7（北地块）

·绿化率：约30.5%

·总户数：约404户

·产品业态：洋房

·楼层：6F-10F

·面积区间：约165㎡～372㎡

·车位比：北地块1：1.57，南地块1：1.46

·梯户比：一梯两户

·物业公司：金茂物业

·物业费：5.48元/㎡/月

产品及楼栋分布

北地块：

1#7#楼户型：222㎡，总高7层

2#6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

3#楼户型：边户174㎡，中户168㎡， 总高9层

5#楼总高6层，8#总高8层。楼户型：边户205㎡，中户199㎡，

南地块：

1#楼总高10层，7#楼总高7层。户型：222㎡

2#楼总高7层、6#楼总高10层。户型:边户222㎡，中户215㎡

3#楼户型:边户174㎡，中户168㎡ ，总高10层

5#楼总高8层、8#楼总高6层。户型:边户205㎡，中户199㎡

区位价值

【万亿极核 产业引擎】

聚合总部基地、生物医药基地、新发地、大兴临空经济区等产业优势，以万亿级产城融合生命有机体，擎动区域未来。

【三横五纵四轨道】

·三横：五环路、京良路、清源西路

·五纵：芦西路(城市快速路-规划中)、芦求路、兴旺大街、兴华大街、京开高速

·四轨道：规划M20线（规划中）、M9南延线（规划中）、S6线（规划中）、19号线南延线（施工中）

【教育配套】10所优教 全龄成长

签约顶级名校——中关村三小（全市属重点小学，隶属中关村第三小学教育集团，规划建设36个教学班。）（规划中）

大兴一中（西校区）、建筑大学及附中等多所学府，以及项目内规划1所幼儿园，助力全龄成长。

【医疗配套】8大医院 护佑健康

约2公里直达大兴人民医院新院区（规划中），北京安定医院大兴院区（ 规划中），此外还有广安门医院南区等高端医疗配套，护航健康。

【商业配套】高度丰盛 左右繁华

约8公里内，拥享物美超市、天键广场、大悦春风里、绿地缤纷城、西红门荟聚购物中心、龙湖大兴天街等高端商业配套。

项目紧邻约9万方城市会客厅(规划中)，打造一站式休闲购物生活场。

【生态配套】一河八园 万亩绿肺

西接永定河生态走廊，东观清源公园、永定公园、念坛公园，北瞰约5508亩城市森林公园；东侧紧邻西片区花园核心绿轴：由城市客厅公园、辛庄滨水公园、全龄友好公园组成，人均绿化率达约22㎡，自然鲜氧环伺。

五重归家礼仪，启幕高奢归家之旅。

️户型赏析

建筑 | 流光美学 革新封面

三段式流光美学立面，弧线灵动柔美，奇偶错层阳台设计，大尺度落地宽窗，奢材搭配鎏金线条，重塑城市美学封面。

建筑|大家门仪 雅奢臻萃

汲顶奢酒店式落客和王府花园规制，尽展“天圆地方”归迎之仪。60 米宽门阔景归家府门，迎客松、奢石、金属高定门仪，彰显尊崇归家气度。

园林|东方静奢 山水园林

汲取皇家园林造园精萃，呈鉴“漫心九境”酒店式山水园林，约6000㎡奢阔中庭，将溪上茶庭、松果乐园等景致镶嵌其中，打造休憩品茗、静谧洽谈之所。

空间|超级四叶草 三礼九境

践行北京好房子标准，精研建面约168-222㎡平墅洋房，尊呈三礼九境四叶草格局，全系约3.1米朗阔层高、LDKB一体化无界奢厅、南北双阳台、宽幅落地窗、卧室全景飘窗、私享入户前厅

最高约94%得房率，以极致空间奢享，礼献大兴层峰。

奢装|大师手笔 雅奢装标

特邀梁志天设计集团-江河设计，以大师手笔定制奢装空间，臻选宝格丽、烟雨江南等奢石材质，极致打磨百项精工。

臻选国际品牌——汉斯格雅、杜拉维特、THG URBAIN等（具体以商品房买卖合同为准），平起世界豪宅的精装标准，彰显非凡品味与格调。

专属智能家居系统，联动可视对讲及全屋智能场景，打造智能访客/灯控/窗帘/空调四大居家场景，全维掌控，畅享智能生活。

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