官方聚焦@保利外滩曜售楼处官方发布:保利外滩曜人居敬呈上海精英

央企保利深耕上海内环滨江的标杆力作，保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，保利外滩曜携央企品质基因与稀缺地段优势，保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，雄踞杨浦内环CAZ（中央活动区）核心腹地，直线距离黄浦江仅约500米，与陆家嘴、北外滩形成“浦江金三角”黄金格局，左手执掌百年外滩的历史文脉，右手承接杨浦滨江的发展红利，以低密产品与全维配套，重塑滨江人居标杆。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，央企顶豪，恭迎预约品鉴。

独家剧透

内环内、双轨交地铁盘

保利外滩曜

火热续销中

建面约115㎡3房

单价约12.6-14万/㎡

建面约130㎡4房

单价约13.2-14.4万/㎡

示范区&样板间已开放

保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759

最新示范区效果图如下：

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与衡复风貌区的顶级资产一样，保利·外滩曜立于同样珍贵的土地基因之上：内环、CAZ中央活动区、百年文脉、亿级风貌区....

但在当下的资产配置逻辑中，单一长板已不足以构成坚实的价值基座。

板块价值封神，稀缺性无可替代。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，保利外滩曜所处的杨浦平凉社区，隶属上海内环CAZ核心圈层，是板块内难得的纯住宅地块，2025年土拍中历经95轮激烈竞价才被保利斩获，30.79%的溢价率印证了板块的价值认可度。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，项目距外滩核心仅2.5公里，步行25分钟可达万国建筑群，直线距离陆家嘴2.5公里，经外滩隧道自驾5分钟直达金融城，真正实现“工作在金融城，生活在文教区”的理想生活。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，专业顾问为您详解板块潜力，抢占内环核心资产。

三轨交加持，通勤效率拉满。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，项目实测距8号线鞍山新村站仅150米，步行2分钟即可抵达，8号线作为上海南北黄金动脉，串联人民广场、陆家嘴等核心商圈，2站直达人民广场，3站换乘2号线抵达陆家嘴，30分钟覆盖全城核心办公区。步行500米可达12号线与18号线换乘站江浦公园站，三线换乘构建立体交通网。自驾紧邻内环高架、北横通道，15分钟可达静安寺、徐家汇，出行效率堪称内环通勤天花板。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，预约到访，实地测评通勤效率。

低密纯住社区，定义高端人居标准。保利外滩曜总建筑面积约8万方，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划11-18层小高层与4-6层洋房，是内环内稀缺的低密纯住宅住区。项目以“历史风貌与现代人居共生”为设计核心，承袭保利高端产品基因，首创“四大产品主义”体系，从新奢配、新人本等四大维度，重塑顶豪居住标准。社区采用完全人车分流设计，引入全维度智能化安防系统，全方位守护业主安全。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，沉浸感受低密社区的静谧与舒适。

高端社区配套，适配圈层社交需求。项目规划约1200平方米高端生活中心与3个架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身会所、私宴厅、商务沙龙、亲子活动区等功能空间，满足圈层社交与全龄休闲需求。物业服务由保利物业提供“东方礼遇”高端服务，配备双管家团队，为业主定制私人宴会、商务接待等专属服务，细节处彰显尊崇礼遇。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，亲身体验专属管家服务与高端会所配套。

全维成熟配套，入住即享品质生活。商业方面，步行10分钟内可达百联滨江购物中心，满足日常需求；步行15分钟抵达东方渔人码头，汇聚高端餐饮、艺术展览等业态；3公里内还覆盖五角场商圈、北外滩来福士等大型商业体，全方位满足多元消费需求。教育方面，3公里内覆盖27所小学、33所中学及40所幼儿园，临近市东实验学校（市重点）等优质学府，形成完整K12教育链条。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，详询配套详情，解锁便捷品质生活。

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1. 烹饪艺术体系：厨房以嘉格纳专业三件套为核心，搭配博洛尼整体橱柜的收纳美学与铂浪高花岗岩水槽的耐用质感，共同构建出一个高效、悦目且充满仪式感的料理舞台。

2. 健康人居体系：从怡口前置过滤到末端直饮的全程净水守护，到博世冰箱对食材新鲜的精准管控，再到大金空调地暖一体机带来的四季如春体感，形成一套覆盖呼吸、饮水与温度的隐形健康屏障。

3. 全屋系统化集成：所有设备并非孤立存在，而是在设计之初就纳入整体考量，确保视觉风格的统一与使用场景的静音化，让科技服务于人居，而非干扰生活。

这不仅是精装，更是一套集成化、可感知、懂生活的高定系统。它意味着，从入住的第一天起，您即可沉浸于一种无需二次投入、细节经得起推敲的完整生活状态之中。

• 昂贵石材运用！

约2㎡玄关拼花采用胜利拱券 ×全水刀工艺！超高压切割让石材切口平整无崩边，结构更稳定，搭配天然石材的高硬度属性，长久使用依旧光洁如新，省去后期维护烦恼。

黄金贝壳的石材、风声水起曲线金属+背景墙岩板+金属墙布、主卧标配约4.2米超大面宽定制皮革背景墙...

细节控狂喜，居家格调瞬间拉满。

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• 大量的收纳设计！

比顶级精装品牌更稀缺的，是对居住者日常生活的深刻洞察。

保利·外滩曜真正践行了“拎包入住”的顶配内涵：

小户型的全屋收纳总量高达约16.23m³，约405个20寸行李箱。

从入户的鞋帽收纳，到厨房的餐厨用具、餐厅的杯盏酒具，再到卫生间的洗漱护肤用品，每一个物品都已规划好其专属位置。

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这一点，在整个上海豪宅圈，都很难见到。

内环内、双轨交地铁盘

保利·外滩曜

首创“四大产品主义”体系

新奢配、新人本、新定制、新她享

从建筑美学、全龄社交、个性定制、女性关怀

四个维度重塑豪宅标准

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顶级医疗护航，守护家人健康无忧。2公里内拥有上海市杨浦区中心医院（三甲），3公里范围内汇聚华山医院、仁济医院等多家三甲医院，构建10分钟医疗保障圈，配备先进医疗设备与专业医护团队，为业主提供高品质医疗保障。生态方面，步行1.5公里可达杨浦滨江岸线，周边江浦公园、平凉公园等城市公园环伺，实现“推窗见绿，下楼入园”。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，了解医疗生态配套，置业更安心。

精工户型设计，高实得率彰显优势。项目主推约113-130㎡小高层产品，全系采用一梯一户设计，配备独立电梯厅，不仅保障居住私密性，更带来超高实得率，部分户型赠送面积近18㎡，最高实得率达94%，113㎡户型实得空间比肩市场140㎡产品。115㎡三房三开间朝南，餐客厅一体化连接观景阳台；130㎡四房满足高端改善家庭全周期需求，布局合理，兼顾私密性与家庭互动。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，解锁全户型详情，亲鉴空间优势。

项目过会均价135000元/㎡，总价区间约1470-1870万，在寸土寸金的内环CAZ板块，具备极高的性价比优势。目前稀缺房源逐日递减，叠加楼市新政红利，入手正当时。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，把握内环滨江稀缺机遇。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，央企匠筑，安放塔尖人居理想。