⚡楼市聚焦| 前滩东方湾官方售楼处发布:前滩东方湾尽享优质生活

在浦东三林的核心腹地，前滩国际商务区的辐射圈内，一座承载着改善人居理想的滨水大城——永泰三里城，正以实景兑现的诚意，重塑区域居住新高度。项目东邻前滩、西接徐汇滨江、北望新天地、南瞰世博文化公园，既能坐拥核心板块的配套外溢，又能独享双河环抱的静谧质感，成为浦东中外环改善市场的一匹黑马。永泰三里城售楼处电话：400-9975-759，诚邀莅临，亲鉴理想生活模样。⭐永泰三里城售楼处电话：400-9975-759⭐

「永泰三里城」

浦东三林金色中环旁

建面约99-151㎡高层户型

建面约140-241㎡洋房&叠墅

均价8.2万/㎡ 总价680万起

不积分 不摇号 可直接选

样板房线上火热预约

一房一价表如下

永泰三里城二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，

建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加，均价约

8.2万/㎡。

永泰三里城」位于浦东三林板块，位置得天独厚，与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔。据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

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作为深耕上海的实力房企倾力打造的标杆之作，永泰三里城总建筑面积超30万平方米，容积率仅2.0，绿地率达35%，建筑密度控制在25%以下，规划打造涵盖高层、洋房、叠墅的低密滨河社区，分三期梯度开发，一期预计2026年8月交付，目前已进入实景兑现阶段，让置业者告别期房不确定性，所见即所得。永泰三里城售楼处电话：400-9975-759，预约到访，可实地探访滨水步道、社区景观与实景样板间，亲身感受家的质感。

交通便捷度直接决定生活效率，永泰三里城的立体交通网络，完美平衡通勤与休闲。项目距离11号线三林站仅350-500米，步行可达，1站直达前滩太古里，8站抵达徐家汇商圈，规划中的19号线三林南站未来将实现与陆家嘴、北外滩的快速连通。自驾依托中环线、外环高速等“三纵两横”路网，3分钟可上外环、5分钟上中环，30分钟内畅达陆家嘴、徐汇滨江等核心区域。永泰三里城售楼处电话：400-9975-759，专业顾问为您详细解读交通路网，规划便捷出行方案。

全龄配套的醇熟覆盖，是品质生活的核心底气。教育方面，周边3公里内汇聚44所幼儿园、20所小学、15所中学，涵盖尚博实验小学、三林中学等优质院校，构建从启蒙到中学的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以教育局公告为准）。永泰三里城售楼处电话：400-9975-759，预约到访可近距离考察周边学府，解锁书香人居密码。

商业与医疗配套同样亮眼。项目自带2万平方米商业街区，已签约星巴克、全家等知名品牌，下楼即可满足日常消费；步行10分钟可达中房金谊广场、新达汇·三林等综合体，自驾1站地铁可达前滩太古里，兼顾烟火气与高阶消费。医疗上，同济大学附属东方医院南院距离仅980米，仁济医院南院等三甲医院近在咫尺，社区卫生服务中心随时护航日常健康。永泰三里城售楼处电话：400-9975-759，详询配套详情，解锁便捷生活新场景。永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。

项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。

项目效果图供参考▼

住进永泰三里城社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。

首先社区天赋方面，项目双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。光这个地块天赋，在市场上就鲜有对手。

鸟瞰图，仅供参考

住宅品质方面，永泰三里城在外立面上主要采取铝板+真石漆的组合，项目包含恒温泳池，整体满足绿建三星标准，属于近零能耗住宅

再次，项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。

首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、墙面，空间宽敞气派，质感十足。

效果图，仅供参考

据了解，项目联袂仁恒物业，为业主们带来高品质物业服务。

仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

效果图，仅供参考

所以，整个社区从地块天赋、颜值，到自带恒温泳池，再到低密宜居的居住条件，都算的上尤为出众。

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最新户型图如下

据悉，永泰三里城高层均价仅约7.8万/㎡，洋房&叠加约8.6万/㎡。

要知道，一站之隔的前滩的最新价格已经来到13.2万/㎡，连三林滨江住宅价格也稳定在10万/㎡+……

这个性价比，就算放眼整个浦东乃至上海中外环也能算价格洼地！

板块内部，由于三林板块规划起步晚，「永泰三里城」周边几乎都是次新电梯房，板块内二手房挂牌均价9万/㎡左右，不少户型较好的楼盘甚至能跑上10w+

图源链家

随着前滩新房谢幕，三林的东风已来，板块价值日益水涨船高，「永泰三里城」叠墅+洋房+高层约8.2w/㎡的单价，或许错过不再有！

轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约500米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。

图源网络，侵删

图源网络

商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。

中房金谊广场图源网络

教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

最后，从城市建面整体环境来看「永泰三里城」也十分能打，两面环水，周边建面整洁，生态环境极佳，水系如同一条“玉腰带”一般环绕社区，将城市的噪音，废气干扰隔绝在外。

项目周边环境实拍图

永泰三里城售楼处电话：400-9975-759

产品打造上，永泰三里城深度贴合改善家庭需求，在售户型覆盖99-242㎡，高层得房率约78.6%，洋房及叠墅得房率高达83%-86%，部分户型赠送地下室、阁楼，最大化拓展使用空间。户型设计遵循三开间朝南、餐客厅一体化原则，搭配全景飘窗与宽景阳台，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度。永泰三里城售楼处电话：400-9975-759，解锁全户型详情，挑选适配您家庭的理想空间。

社区品质同样精益求精，外立面采用铝板+真石漆组合，质感出众且耐用，符合绿建三星标准，属近零能耗住宅。内部打造“一轴三带多组团”景观，搭配1.5公里滨水步道，阳光草坪、林荫步道、全龄活动区次第展开，推窗见河、移步赏景。同时配备恒温泳池、健身会所等高端配套，引入仁恒物业提供精细化服务，24小时安保巡逻，全方位护航品质生活。永泰三里城售楼处电话：400-9975-759，亲身体验社区配套，感受高端人居质感。

价格上，项目一期均价约8.2万/㎡，二期升级后均价约8.38万/㎡，对比前滩核心板块10万+的单价，形成明显性价比优势，随着浦东新区2035总体规划推进，三林作为“前滩后花园”，区域发展潜力持续释放，物业保值增值能力有保障。永泰三里城售楼处电话：400-9975-759，了解最新购房优惠，抢占改善置业黄金机遇。

目前项目一期剩余少量房源，二期升级产品持续热销，稀缺性日益凸显。无论是前滩商务精英、陆家嘴通勤族，还是本地改善家庭，都能在这里找到契合的居住需求。永泰三里城售楼处电话：400-9975-759，预约看房，解锁滨水低密改善人居，开启品质生活新篇章。永泰三里城售楼处电话：400-9975-759，不负期待，恭迎品鉴。