⚡官方聚焦 |星河湖西源启售楼处官方发布：开启新豪宅优质生活！

尊敬的购房者，项目于2026年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、星河湖西源启官方认证统一热线（四端直连）

✅✅星河湖西源启售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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苏州郭巷唯一新房四代宅——星河湖西源启

项目核心定位：郭巷唯一“地铁口+低密+精装大平层”标杆

星河湖西源启（备案名：崧泽源居），由连续五年AAA信用评级的星河地产与天鸿伟业联合打造，定位为“独墅湖西·首座抬板社区”，是苏州郭巷板块目前唯一同时满足“地铁口直达、低密纯改善、精装大平层”三大稀缺属性的新房项目。项目总占地约3.7万㎡，容积率仅1.25，远低于吴中区平均2.0+水平，打造真正意义上的“低密墅区式居住体验”。

产品线仅规划24栋住宅：

22栋4层叠加别墅（建筑面积约167–188㎡，毛坯交付）

2栋11层四代宅洋房（建筑面积约141㎡，精装交付）

其中，141㎡精装洋房为郭巷区域内唯一在售的新建大平层产品，填补了区域高端改善市场的空白。总户数约282户，圈层纯粹，杜绝“夹心层”干扰，真正实现“改善型家庭专属社区”。

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产品力解析：抬板社区+五进园林+星河物业

1.首创“抬板社区”设计，重构归家体验

项目所有楼栋整体抬升5.1米，实现首层全架空、人车完全分流，地面无车行干扰，彻底告别传统小区“车流穿行、噪音扰民”的痛点。

无风雨归家：架空层形成全天候风雨连廊，雨雪天亦可从容步行

高私密性：入户大堂独立设置，避免楼道拥挤

安全静谧：儿童活动区、老人休憩区均位于地面纯步行层，安全无忧

2.五进雅正园林，重构江南诗意

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社区内打造“五进归家礼序”：

一进：城市迎宾门庭

二进：镜水归心广场

三进：林荫归家步道

四进：静谧林下会客厅

五进：私属庭院入户

【项目概况】

开 发 商：星河地产&天鸿伟业

区域板块：中国 苏州 独墅湖西

项目地址：独墅湖西7号线林家潭地铁站[2号口]

产权性质：70年住宅

容 积 率：1.25

总 户 数：约280户

产品业态：11F四代平墅、4F稀贵叠墅

户型配置：四代洋房建面约141㎡；叠加建面约160-180㎡

【双湖黄金四角，独墅湖西岸正当时 】

苏州工业园区发展31年，从金鸡湖西起步，历经湖东、独墅湖高教区等，随着这三大板块开发近乎饱和，园区发展重心逐渐移至独墅湖西岸。作为“双湖黄金四角”唯一以居住为核心的大型板块，未来将承接园区成熟产业与人口外溢。

【湖西中央生活区，同频园区万象繁华】

立体交通 畅达全城

双横 | 东方大道－独墅湖第二隧道－独墅湖高教区；南环快速路－独墅湖隧道－星湖街

双纵 | 东环快速路通达苏州核心区域；通达路-星港街直达苏州中心

三轨交 | 紧邻7号线林家潭站，便捷换乘2、3号线

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地标商圈 举步繁华

湖东、湖西CBD、吴中、姑苏核心商圈便捷可达

约3公里半径内麦德龙、惠丰里、双湖广场、歌林公园、长申购物中心、阳光天地等7大商业广场

【约1.6平方公里 园区繁华生活范本】

所在板块规划伟大的“约1.6平方公里”蓝图，借鉴园区发展模式，打造集双地铁为核心，双地标、文体休闲商务艺术为一体的大园区繁华生活范本。

文体生活核·文化艺术核·老街印象核·TOD商务核·中央居住核

全台地上盖——整体抬升约5.1米，首层从此永别潮湿

•全社区双首层——穿越花园归家，都会里的避世感

•全明景观车库——回家不再“入地”

•地上双车马院——地上地下皆从容

•户户天空浮院——家家有“花园”

大空间——匠心规划与场景，定义美学生活

▷大师级规划：繁华都会里的避世感花园

•一进双境车马院： 大门以约78米宽约8米高的恢弘界面，重构运河古埠气度，以递进空间，划分尊崇归家动线

•二进立体庭院 ：约2000m²下沉式庭院及会所，健身房、瑜伽室、恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅等沉浸式体验空间

•三进连廊环绕：以古运河畔廊棚为原型，通过三重变奏，重构《平江图》穿梭体验

•四进宅间花园：6大主题巷道，四季常青竹林巷，真正实现“四季有景，步步不同”

•五进私家庭院：“户户花园，层层南露台北阳台”居住模式，尽情享受丰盈生活