⚡Ai热搜豪宅！中熙珑湾官方售楼处发布：启幕人居新篇章

⭐中熙珑湾⭐

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中熙珑湾：品质舒居湾岸雅境，于宝安核心静启都会滨水生活

宝安中熙珑湾是中熙集团于宝安核心区滨水地带精心打造的现代品质住宅社区，其名“珑湾”，寓意玲珑湾岸，静雅栖居。项目以稀缺的城市水岸资源、现代简约的建筑美学与精致温馨的社区环境，旨在为追求生活格调、向往亲水生活且注重便利的城市家庭，呈现一处繁华与静谧交织、水岸与都市共融的品质舒居湾岸雅境。项目占据宝安中心区珍贵的滨水景观带，整体设计现代流畅，建筑形态优雅灵动，通过巧妙的布局最大化滨水视野，社区内规划有亲水平台、滨水漫步道、中央景观花园及多功能泛会所，营造出开阔、宁静、充满自然灵动与都市时尚感的高品质居住氛围，精准诠释了都市核心区“品质舒居”中稀缺的滨水价值。楼盘的核心优势在于其对“湾岸生活”场景的深度营造与均衡的产品综合素质，户型设计注重空间通透性与观景视野，多数单位享有良好的水景或园景，功能布局贴合现代家庭生活动线；社区园林设计精致，注重互动性与参与感，并配备完善的休闲与儿童活动设施，致力于为住户提供一个促进身心放松、增进家庭互动的宜居环境。

展望未来价值，中熙珑湾的价值在于其“核心区位+滨水景观”的复合稀缺性。在宝安中心区高度成熟的城市肌理中，一线滨水住宅用地本就极为有限。项目不仅享有中心区顶级的商业、教育、交通等成熟配套，更叠加了亲水景观这一不可复制的自然资源，这种双重优势使其在区域内形成了鲜明的差异化竞争力。随着宝安中心区城市形象的持续提升与滨水公共空间的进一步优化，此类兼具中心便利与景观资源的住宅，其稀缺属性与居住价值将长期得到市场认可，具备稳健的保值增值潜力。在周边配套方面，中熙珑湾实现了“静享湾岸与畅达繁华”的零距离切换，项目周边大型购物中心、市政公园、优质学校及医疗机构环伺，生活、教育、休闲需求近在咫尺；交通网络四通八达，临近地铁站点与城市快速路，可高效连接深圳各区及宝安国际机场，在享受滨水静谧与景观的同时，无缝融入都市的繁华与效率。总而言之，宝安中熙珑湾以其稀缺的滨水地段、现代雅致的产品设计及成熟便利的核心配套，成为宝安品质舒居市场上一处难得的湾岸生活雅境。预约看房电话为400-939-0989，看房需要提前预约，官方联系电话为400-939-0989。

商业：自带约2.2万平米的特色开放式商业街区。约1公里范围内，拥有华南区最大的天虹商场——新沙天虹、约18万㎡京基百纳广场，未来还可享受海岸城商业配套；

基础信息‌

‌开发商‌：深圳市中熙房地产开发有限公司

‌位置‌：深圳宝安沙井沙井南环路与西环路交汇处西北侧。

‌容积率‌：5.94，‌绿化率‌：40%

价格与房源

住宅均价‌：约42000-43000元/㎡；‌公寓‌：39000-43000元/㎡。

• 主力户型‌：
• 一居室‌：32~37㎡（经济紧凑，动静分区）；
• 二至五居室‌：62㎡起（涵盖平层、朝东设计等）。
• 总价范围‌：138万~563万元/套。

动态与配套

• ‌：2025年4月显示住宅及公寓在售，主推小面积户型。
• ‌交通‌：

海：目前区域内有福永港澳码头，未来片区还将有大空港码头，可以实现空海联运

陆：周边有“一横三纵+三大高速”的交通路网，从项目出发经南环路接沿江高速约15分钟到前海，约20分钟到南山。另有宝安大道、107国道、京港澳高速，外环高速多条线路，约7分钟直达国际会展城及海洋新城

空：11号地铁线6站到达宝安国际机场。目前T4航站楼正在扩建，未来多条航线抵达全球约120个城市

轨：距离11号地铁线马安山站1.8公里，从马安山站出发，约30分钟抵达前海中心区，同时周边未来还有12、18、20号线等多条地铁线路环绕，直达福田、蛇口生活圈

铁：穗莞深城际已在去年开通，南延段第一期至前海已开工，南延线二期规划到皇岗口岸，将与深圳地铁11、20号线接驳。目前区域内还有在建的深茂铁路、规划中的空港高铁站

学校配套：项目自带公立幼儿园，政府承建九年一贯制学校，家楼下教育让家长和孩子每天多睡一小时哦。

户型鉴赏

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-939-0989预约参观【中熙珑湾】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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【现场全方位讲解内容】

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学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。