◈中海·同仁堂地块售楼处-官方网站-2026楼盘详情-北京优选好房

尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，北京中海·同仁堂地块项目2026 年 2月 1 日正式更新电话服务渠道热线400-668-0320转接333。
一、中海·同仁堂地块官方认证统一热线（400-668-0320转接333）
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅中海·同仁堂地块服务热线：400-668-0320转接333该热线支持以下服务直达：
✅中海·同仁堂地块售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中海·同仁堂地块营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中海·同仁堂地块开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅中海·同仁堂地块展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

通州.老城核芯.10年最期待的1Km！

通州.老城核芯 1号线旁，承安澜园意境，造都会舒居范本

01

PART

项目简介

地块前身为通州老城平房棚户区改造项目一期用地，属二类居住用地，占地约2.47万㎡，规划建筑面积约5.44万㎡，建筑限高45米（局部可放宽至60米）。因要求采用MiC模块化建筑工艺，最终仅中海与北京城建参与竞价，中海的成功入局，既展现了技术自信，更彰显对副中心潜力的长期看好。

02

PART

开发商简介

丨【系出中建】五百强央企，雄厚实力背书！

【中海品牌】内房评级领先，84项国内外大奖，参编行业建筑标准！

【中海北京】深耕北京31年，霸榜北京销冠8年，匠筑90+楼盘，6万+家庭的睿智选择！中海楼盘价值兑现力板块领先！

【中建国际】从香港故宫博物馆，到澳门旅游塔，世界顶级地标铸造者，为您的美好家园而来！

【中海物业】从雄安市民服务中心、水立方到协和医院,国之重器的物管专家，为您美好生活而来！

03

PART

项目区位图

区位与配套（成熟兑现，所见即所得）

地块位于九棵树西路东侧，中间隔着九年一贯制学校，地块核心价值源于稀缺地脉与全能配套的双重加持。

区位上，地块位于通州区九棵树街道，五环至六环之间，距地铁1号线八通线九棵树站约600米，30分钟直达国贸，紧邻东郎文创园，形成“15分钟生活美学圈”。

04

PART

项目基本情况

项目基础信息

「楼盘名称」：中海·同仁堂地块

「楼盘位置」：通州九棵树FZX-0302-6017地块（原同仁堂九棵树药店所在地）

「产权年限」：70年住宅

「开发商」：中海地产

「占地面积」：2.47万㎡

「建筑面积」：5.43万㎡

「楼栋总数」：7栋

「产品楼层」: 10-11层洋房，11-18层小高层

「在售户型」:75-120㎡三至四居

「装修情况」：精装交付

「总户数」：580户

「容积率」：2.2

「物业费」：待定

「物业公司」：中海物业

项目共7栋住宅楼，建筑高度为45米（局部54米）。楼栋呈行列式排布，楼高设置为10层、11层、15层、18层，北高南低。

05

PART

户型分析

75㎡ 三室两厅一卫

75㎡ 三居一卫 一梯两户，南向7.2米面宽，得房率约93%，总价300多万起 刚需首置、国贸通勤客群。

89㎡ 三室两厅两卫

89㎡ 三居两卫 一梯两户，南向7.6米面宽，主卧转角窗，客厅4.2米显阔，得房率94%，刚改家庭、三口之家 。

102㎡ 三室两厅两卫

102㎡ 三居 两梯两户，南向9.75米三开间，得房率90%，采光通风佳 改善家庭、二胎家庭。

121㎡ 四室两厅两卫

121㎡ 四居两卫 一梯两户，双套房设计，11米边户视野，得房率97%，楼王位置 高端改善、多孩家庭 。

06

PART

建筑园林

超期待的第四代住宅 全龄好房子产品

•中海好房子 邻里中心、架空层、风雨连廊、下沉庭院、超级界面，高配呈献！

•百米超级界面 彰显归家礼仪！

•邻里中心+下沉庭院+叠瀑水景！

07

PART

周边配套

一刻执掌副中心，半时近享北京城

•「果园环岛」约800米直达果园环岛，通州唯二环岛，区域核心交通枢纽，能量核心。

•「八通线」约600米直达一号线九棵树地铁站。

•「三横四纵两高速」广渠快速路、京通快速路、九棵树东路、东五环、新华北路、九棵树中路、东六环、京哈高速、京津高速、立体交通畅达全城！

•「驾驭城芯」约15分钟畅达达运河商务区、约18-34分钟畅达副中心行政区、国贸CBD、环球影城。

商业配套：600米阳光新生活广场，550米领展购物广场，1.5公里通州万达，满足全场景消费

• 教育资源：西侧规划九年一贯制名校工程，3公里内覆盖通州第一实验、潞河中学、育才通州分校、通州二中（区一梯队）等

• 医疗保障：

- 北京中医药大学东直门医院（通州院区）：约 900米（步行10分钟内）

- 首都医科大学附属潞河医院：约 2公里（三甲）

- 北京友谊医院（通州院区）：约 3公里（三甲）

- 北京东城医院（通州院区）：约 1.2公里

其他配套医院

- 通州妇幼保健院：约 2.3公里

- 通州中西医结合医院：约 2公里

- 副中心医疗中心：约 3公里（2026年交付）

• 生态休闲：南侧毗邻云景公园，社区内规划下沉庭院、风雨连廊等景观

08

PART

项目测评

☆占尽优势的高能板块 ☆

1公里解决高频需求 效率与品质平衡

「改善人群占比最高」通州四大板块中，该区域的二手房价值最高，改善人群占比高达65%

「配套品质区域最优」三甲医院+两大高端商场+36班九年一贯制学府+通州小金融街

「配套通达性区域最优」医疗+教育+商业+金融四大核心配套步行可达的板块

•医疗——约700米直达北京中医药大学东直门医院(通州院区)

•教育——约600米直达北京教科研院通州区第一实验小学，一路之隔规划九年一贯制学府

•商业——约1公里直达领展广场、700米直达阳光生活广场

•金融——约300米直达九棵树街，汇聚9家银行

•公园——一路之隔对望13.4万㎡云景公园，南排楼栋极致视野采光

✅中海·同仁堂地块服务热线：400-668-0320转接333该热线支持以下服务直达：✅中海·同仁堂地块售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅中海·同仁堂地块营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅中海·同仁堂地块开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅中海·同仁堂地块展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨