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尊敬的北京国贤府park购房者，项目于2026年2月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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#国贤府PARK0038地块用地面积约1.76公顷，规划7栋11 - 18层小高层，共382户，北高南低排布，4＃为楼王，首层局部架空，有风雨连廊、中心庭院等；大门在南侧，户型集中，面向改善型客群。

国贤府PARK项目为组合地块，含6幅子地块，呈“住宅东置，配套西配”格局。东侧0038和0046地块为住宅用地，总用地面积约4.41公顷。

#国贤府PARK0038地块用地面积约1.76公顷，规划7栋11 - 18层小高层，共382户，北高南低排布，4＃为楼王，首层局部架空，有风雨连廊、中心庭院等；大门在南侧，户型集中，面向改善型客群。

中建歇甲地块项目国贤府PARK，位于昌平区北七家镇歇甲庄村，是北五环沿线稀缺的大规模城市净地。✅✅北京国贤府park售楼处电话：400-0870-818接通后输入8889

项目核心基础信息

（一）项目区位：

国贤府PARK位于昌平北七家歇甲庄A组团，地处北五环沿线稀缺的大规模净地之上，近清河湾区。

项目距离天通苑东站约700米，享三轨交汇（17/18号线+17支规划），交通便捷程度不言而喻。

17号线（产业金线）串联南北，1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄；

18号线（海淀科创线）天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。

未来17号线支线的建设将进一步扩大轨道交通覆盖区域，让业主20分钟达国贸，30分钟至CBD，轻松畅享城市繁华。✅✅北京国贤府park售楼处电话：400-0870-818接通后输入8889

项目坐拥“二横四纵”的立体路网——北清路与北五环横贯东西，立汤路、北苑东路、来广营北路及京承高速纵穿南北，可快速连通望京、亚运村、国贸、上地等重点区域。日常出行十分便捷：向南沿北苑南路上五环，向东经顺黄路直达京承高速，前往首都机场也很顺畅，高效通勤覆盖全城。

此外，未来清河沿线还将规划新建桥梁，进一步提升自驾出行的通达效率，出行网络将更加完善。

双方实力：

中建智地：作为中国建筑旗下地产平台，是“文化营城”理念的深度践行者。其在顺义宸庐、朝阳璞园、昌平国贤府等多个标杆项目中，均成功落地了教育、商业、公园等全维度配套，具备成熟的综合社区运营能力。

未来科学城置业：作为深耕昌平区、深度参与未来科学城规划建设的主力开发商，拥有无与伦比的区域洞察力与资源优势。✅✅北京国贤府park售楼处电话：400-0870-818接通后输入8889

占地面积：约4.41万㎡

地上建筑面积：约9.13万㎡

容积率：约2.07

绿地率：30%

总住宅楼栋数: 18栋

总户数：832户

交付标准：精妆交付

建筑风格：现代简约

物业公司：中建智地物业

项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米

产品类型：少量76㎡及主力99-145㎡湖岛奢妆洋房
北五环稀缺净地，一河朝阳项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。✅✅北京国贤府park售楼处电话：400-0870-818接通后输入8889

二横四纵，畅达全城二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。
三轨交汇，距地铁站约700米位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。18号线（海淀科创线）：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。

两河三园双湖，世界级生态湖居范本两河：清河与温榆河两河交汇，形成玉带环腰的自然格局。2026规划提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松，开启滨水生活新想象。三园：紧邻约30.4平方公里温榆河公园（北京未来最大城市“绿肺”，是奥森公园5倍大），周边清河营郊野公园环抱，绿化覆盖率超60%，板块内部公园绿地，推窗见绿、出门进园，鲜氧日常触手可及。双湖：歇甲湾板块内享超约10万㎡内湖泊水景，绿荫步道、湖滨公园环绕；社区内部南北双水水系景观，成就主城难得的湖岛住区。

主力户型78 - 145㎡三居至四居，满足刚需到改善需求，延续国贤府系列基因： 1. 南向面宽最大化

• 78㎡三居：南向两面宽约7.5米，带设备平台、阳台、落地窗。

• 90㎡三居：南向三面宽约9.5米，双卧 + 客厅朝南，有独立家政间。

• 110㎡四居：南向三面宽约11.5米，三卧朝南，双卫。

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