香港大埔火灾善后方案刚刚出炉！受影响居民将这么安置…

【点新闻报道】大埔宏福苑大火发生至今快3个月，各界关注如何安置受影响居民。政府今日（21日）下午举行记者会，公布大埔宏福苑长远居住安排方案，提出收购业权方案，按实用面积计算，未补价单位的收购价格为8000元每平方呎，已补价的单位收购价格为10500元每平方呎。当业主向政府出售其物业业权后，将可获得一笔现金款项，可自由运用该笔资金，如在私人市场购买心仪单位，或在“白居二”等房屋计划中购买单位。

此外，政府将设立一个“特设销售计划”，提供多个项目供业主选择，当中包括居屋项目及房协项目。考虑到部分业主可能不希望处理大额现金，而是希望直接更换居所，政府亦会提供“楼换楼”的安排。

特设销售计划将提供约3900个单位，数量大约是早前问卷调查中表示有兴趣或需要政府提供资助出售单位住户数量的3倍，旨在为有需要业主提供充足选择，可供选择的项目包括“绿置居2025”的九龙湾盛致苑，“居屋2025”的锦田汇熙苑、东涌裕丰苑、屏山朗风苑、启德启阳苑、将军澳影辉苑、原区新发展项目的大埔颂雅路西选址第一期、第二期，及房协的粉岭百和路、观塘安达臣道项目。业主可以按个人喜好选择同区或跨区的项目。

以公布的收购价计算，大部分选项的单位价格均在业主可负担范围内。若业主心仪市区核心地段的项目（如启德），或设备较齐全但价格稍高的房协单位，则可能需要选择面积较小的单位，或自行补贴部分差价。

业主若选择“楼换楼”，将获发一张“换楼券”，其价值等同其于宏福苑的原物业价值，业主可持券在“特设销售计划”中选购单位。若选择面积较小的单位，余额将以现金退还；若选择面积较大的单位，则需自行补贴差价。

“特设销售计划”的申请期预计于8月31日截止。为确保资源有效运用，未被选择的单位将重新开放予其他有意购买的市民。第一批次于6月30日或之前决定并签订临时买卖合约的业主，将获优先拣楼。如同属第一批次，将以抽签形式决定拣楼次序。于7月1日至8月31日期间决定的业主，将列为第二批次，待第一批次业主完成拣楼后方可选购。

另外，考虑到宏福苑楼龄逾40年，大部分单位已过禁售期，政府将解除相关资助出售单位的禁售期限制。但若业主日后需在公开市场转售单位，则必须补足地价。