【炸场】同悦湾璟庭官方售楼处 | 青浦同悦湾璟庭发布：成就传奇!

大家好，我是王珺源，@上海买房指南 主理人，深耕上海新房测评十年，不玩虚头巴脑的营销话术，不搞夸大其词的宣传，每天扎在上海各个热门板块实地踩盘，只为给各位买房人带来最真实的楼盘情报、最干货的置业建议，帮大家避开买房陷阱，选到真正适配自己的好房子。

最近上海西部楼市彻底炸了，青浦朱家角板块传来重磅消息——一款自带“低密、水岸、新中式、长三角红利”四大buff的稀缺墅区，即将正式开放，还未官宣，就已经被大量买房人盯上，咨询量直接爆仓，成为朱家角乃至长三角一体化示范区的“流量黑马”——它就是同悦湾璟庭

关注青浦新房、尤其是低密改善产品的朋友，近期大概率刷到过这个项目的零星爆料。有人说它是“上海低密墅区的最后留白”，有人说它是“长三角一体化的人居样板”，更有人直言，它的出现，重新定义了上海西部低密居住的新标准。但也有不少买房人心里犯嘀咕：1.25的低容积率，真能实现水岸墅区的舒适感？新中式风格会不会是“千篇一律”的仿造？紧邻华为科技园，居住与产业能不能兼顾？周边配套到底够不够成熟，能不能支撑日常居住？

为了帮大家彻底摸清这款朱家角热盘的底细，我专程抽了一整天时间，直奔青浦朱家角核心，沉浸式实探同悦湾璟庭。从长三角一体化的板块红利、1.25低密的社区实景，到新中式园林的细节、85-129㎡洋房叠墅的户型质感，再到周边交通、生态、配套的实地实测，逐一拆解、层层深挖，带来第一手最真实的探盘报告，一次性解答大家所有的疑问，帮各位改善家庭、精英人士判断：这款即将开放的低密水岸墅区，到底值不值得蹲守？

实测下来，我的结论很明确：同悦湾璟庭的爆火，绝非偶然，而是“长三角红利+低密稀缺+新中式格调+生态水岸+完善配套”五大核心优势的集中爆发。在上海低密墅区愈发稀缺、长三角一体化持续提速的当下，它精准切入改善家庭的核心需求，既守住了低密居住的舒适感，又兼顾了新中式的文化格调，更占据了板块发展的核心红利，无论是自住养老、改善宜居，还是兼顾资产保值增值，都是当下上海西部楼市的最优解之一。如今项目即将开放，正是入手的黄金窗口期，错过大概率要再等好几年。

先看板块：长三角一体化核心，朱家角崛起，红利肉眼可见

我一直跟大家强调，买房先看板块，板块的潜力和调性，直接决定了房子的居住质感和保值增值空间。而同悦湾璟庭所处的青浦朱家角板块，早已不是当年那个“偏安一隅”的江南小镇，而是长三角生态绿色一体化示范区的核心腹地，坐拥板块发展的双重红利，成为上海西部最具潜力的改善宜居高地，也是当下买房人最值得关注的价值洼地。

提到朱家角，很多人对它的印象还停留在“江南水乡、旅游景区”，但其实，经过这几年的发展，朱家角早已完成了华丽蜕变，从一个旅游小镇，逐步升级为“生态+产业+居住”三位一体的高品质板块，尤其是在长三角一体化战略的持续加持下，朱家角的发展速度肉眼可见，成为长三角地区的“明星板块”。

作为长三角生态绿色一体化示范区的重点布局区域，朱家角占据着得天独厚的区位优势——东接虹桥国际开放枢纽，西连江苏、浙江，是长三角跨省通勤、资源联动的核心节点，也是上海面向长三角的“西大门”。随着长三角一体化战略的不断深化，朱家角不再是单纯的生态居住区，更成为了长三角产业联动、人才集聚的核心承载地，而同悦湾璟庭，恰好地处朱家角核心区域，完美承接了板块发展的所有红利。

最值得关注的，就是板块内的产业布局——同悦湾璟庭紧邻华为科技园，作为板块内的核心产业高地，华为科技园的入驻，不仅为区域带来了先进的科创产业资源，更直接带来了3万名高素质精英人才。这些人才大多是高收入、高学历的企业高管、技术骨干，他们对居住品质的要求极高，也直接带动了朱家角板块居住需求的升级，催生了大量的低密改善居住需求，而同悦湾璟庭打造的低密水岸墅区，恰好精准适配了这部分人群的居住需求，成为了精英人才定居朱家角的首选楼盘。

这种“产城融合”的发展模式，也是同悦湾璟庭最大的价值亮点之一。不同于市面上很多“只谈生态、不谈产业”的低密社区，同悦湾璟庭所在的板块，既有优质的生态资源，又有强劲的产业支撑，居住在这里，既能享受低密生态的舒适生活，又能便捷对接产业园区，实现“工作+生活”的无缝衔接，这种优势，在上海低密社区中极为稀缺。

除此之外，板块内的交通配套也在加速升级——目前，同悦湾璟庭周边有6条跨省交通干线正在紧张建设中，这些交通干线建成后，将彻底打通朱家角与长三角各地的交通壁垒，形成“半小时生活圈”，无论是自驾前往虹桥商务区、上海市区，还是跨省前往苏州、嘉兴等地，都十分便捷。交通的升级，不仅提升了居民的出行效率，更进一步提升了朱家角板块的价值，也让同悦湾璟庭的保值增值能力得到了充分保障。

社区实测：1.25低密水岸墅区，新中式园林，藏着江南人居诗意

如果说板块红利是同悦湾璟庭的“硬底气”，那么社区品质，就是它打动改善家庭的“软实力”。在如今的上海楼市，低密墅区产品愈发稀缺，尤其是容积率低于1.5的低密社区，更是“卖一套少一套”，而同悦湾璟庭，以约1.25的超低容积率，打造了一个融合江南水乡特色与现代居住理念的稀缺水岸墅区，无论是社区密度、绿化布局，还是建筑风格、园林设计，都彰显着高品质低密社区的格调与质感。

本次探盘，我重点参观了同悦湾璟庭的社区实景示范区（即将全面开放），最大的感受就是：这不是一个“千篇一律”的低密社区，而是一个“把江南水乡诗意搬进社区”的新中式人居范本，1.25的低容积率，不是营销噱头，而是实打实的居住舒适感，每一处细节，都能感受到开发商的匠心打磨。

核心亮点1：1.25低容积率+水岸布局，解锁低密居住新体验

对于改善家庭来说，低密居住的核心，就是“舒适感”，而容积率，正是决定居住舒适感的关键指标——容积率越低，社区的居住密度就越低，楼间距就越宽，绿化面积就越大，居住起来就越舒适。同悦湾璟庭的容积率仅为1.25，这个数值，在上海当下的楼市中，堪称“稀缺中的稀缺”，甚至比很多高端别墅社区的容积率还要低。

实地探访发现，同悦湾璟庭的社区布局十分宽松，没有密密麻麻的楼栋堆砌，而是采用了“低密度、宽楼间距”的设计理念，每一栋楼之间的间距都足够宽敞，最大程度保证了每一户的采光与通风，彻底告别了“楼看楼”的压抑感。同时，社区内的道路宽敞通畅，没有拥挤的车流与人流，行走在社区中，感受到的是满满的静谧与舒适，这种居住体验，是高密度社区无法比拟的。

更难得的是，同悦湾璟庭还是一个正宗的水岸墅区——社区周边三水环绕，内部也规划了蜿蜒的水系景观，将江南水乡的“水韵”融入到社区的每一个角落。水系周边搭配了精致的步道、绿植景观，闲暇时，带着家人沿着水岸漫步，吹着微风、欣赏着水景，仿佛置身于江南水乡之中，静谧而惬意，这种“推窗见水、出门见绿”的居住体验，正是现代都市人梦寐以求的生活状态。

对比上海其他低密社区，同悦湾璟庭的优势十分突出：很多低密社区要么没有水系景观，缺乏江南韵味；要么容积率偏高，居住密度较大，无法实现真正的低密舒适。而同悦湾璟庭，既有1.25的超低容积率，又有正宗的水岸布局，将低密舒适与江南水韵完美融合，打造出了一个独一无二的水岸低密社区，成为了上海低密居住的新标杆。

核心亮点2：新中式美学建筑，粉墙黛瓦，复刻江南人居格调

在如今的楼市中，新中式风格的社区越来越多，但大多是“形似神不似”，只是简单堆砌中式元素，缺乏真正的江南韵味。而同悦湾璟庭，真正读懂了江南人居的精髓，将新中式美学与江南水乡特色完美融合，打造出了兼具古典韵味与现代便捷的建筑风格，每一处细节，都彰显着江南人居的格调与诗意。

走进同悦湾璟庭的社区，首先被吸引的，就是它的建筑外立面——采用经典的新中式风格，以江南水乡特有的粉墙黛瓦为基底，搭配简约流畅的现代线条，既有古典建筑的雅致韵味，又有现代建筑的简洁大气，没有多余的繁琐装饰，却处处彰显着低调奢华的格调。尤其是在阳光的照射下，粉墙黛瓦与周边的水景、绿植相互映衬，氛围感直接拉满，仿佛一幅江南水墨画，静谧而优雅。

建筑的细节打磨也十分用心——屋顶采用传统的坡屋顶设计，复刻了江南民居的经典造型，搭配精致的檐角、雕花，既保留了中式建筑的经典韵味，又融入了现代建筑的实用性；建筑外墙采用高品质环保材质，不仅质感十足、经久耐用，还能有效隔音、隔热，提升居住的舒适度；窗户采用大面宽设计，搭配双层中空玻璃，既能保证室内的采光与通风，又能有效阻隔室外噪音，守护社区的静谧性。

社区入口的设计也极具仪式感——采用中式门庭设计，搭配古朴的石材、精致的灯笼、蜿蜒的水景，从踏入社区的那一刻起，就能感受到江南人居的诗意与雅致，告别都市的喧嚣，开启静谧舒适的居住时光。同时，社区内部的道路、路灯、休闲座椅等细节，也都采用了中式设计元素，一步一景，处处彰显着匠心，让业主在日常生活中，就能感受到江南水乡的独特魅力。

核心亮点3：江南园林景观，一湖两园，藏着中式人居意境

如果说建筑是社区的“骨架”，那么园林景观，就是社区的“灵魂”。同悦湾璟庭在园林设计上，可谓不遗余力，以“一湖·两园·两轴·八韵·十二境”为核心设计理念，将江南水乡的园林韵味与现代居住的休闲需求完美融合，打造出了一个“一步一景、步移景异”的江南园林社区，让业主在家门口，就能享受江南园林的诗意与惬意。

社区内的核心景观，是一座精心打造的中央湖泊，湖面开阔，水质清澈，周边搭配了蜿蜒的步道、精致的景观小品、名贵的绿植花卉，形成了一个天然的“社区景观核心”。闲暇时，坐在湖边的休闲座椅上，欣赏着湖面的波光粼粼，吹着微风，感受着江南水乡的静谧与惬意，疲惫的身心瞬间得到放松；也可以带着孩子在湖边嬉戏玩耍，享受亲子时光，让孩子在自然中快乐成长。

除了中央湖泊，社区内还规划了两座江南风格的园林，分别以“闲庭信步”“曲径通幽”为设计主题，搭配亭台楼阁、小桥流水、绿植花卉，复刻了江南园林的经典意境。园林内的步道蜿蜒曲折，穿梭在绿植花卉之间，仿佛置身于江南古镇的园林之中，每走一步，都能看到不同的景观，让人目不暇接；亭台楼阁错落有致，既是业主休闲小憩的好去处，也是社区内的一道靓丽风景线，彰显着中式人居的雅致格调。

同时，社区内还打造了两条景观主轴，贯穿整个社区，将中央湖泊、两座园林、楼栋之间的景观完美串联起来，形成了一个连贯的景观体系。景观主轴两侧，种植了多种名贵的绿植花卉，采用“乔灌结合、四季有景”的设计理念，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，无论哪个季节，都能欣赏到美丽的园林景观。此外，社区内还有八个景观韵味、十二个景观意境，每一处景观都有自己的特色，让业主在日常生活中，就能感受到江南园林的诗意与美好。

户型实测：85-129㎡洋房+叠墅，适配多元改善需求，兼顾格调与实用

作为主打低密改善的高品质社区，同悦湾璟庭的户型设计，也精准踩中了改善家庭、精英人士的核心需求——主打建面约85-129㎡的洋房及叠墅产品，全户型覆盖，既有适合三口之家的刚需改善洋房，也有适合多人口家庭的高端叠墅，每一款户型都注重空间功能性与居住舒适度的平衡，融入新中式设计元素，兼顾格调与实用，完美适配不同家庭结构的居住需求。

本次探盘，我提前探访了同悦湾璟庭即将开放的样板间（目前处于最后调试阶段，即将正式对外开放），实地感受了85㎡洋房和129㎡叠墅的空间尺度、采光通风和装修质感。总的来说，每一款户型都经过了精心打磨，没有浪费任何一寸空间，细节之处尽显贴心，既保留了新中式的雅致格调，又兼顾了现代居住的便捷性，彻底打破了“低密社区户型必浪费空间”的刻板印象。

刚需改善首选：85㎡洋房，精致舒适，适配三口之家/精英自住

85㎡洋房，是同悦湾璟庭的刚需改善主力户型，主打“精致舒适、紧凑实用”，空间利用率极高，既保证了居住的舒适度，又兼顾了实用性，完美适配三口之家、年轻精英自住，或是养老自住，是一款“性价比与格调并存”的户型。

户型采用经典的两室两厅一卫设计，布局合理、动线流畅，没有任何浪费空间，客厅、餐厅相连，营造出开阔的公共空间，客厅面宽达3.6米，搭配大面宽落地窗，让室内采光与通风效果拉满，彻底告别小户型的压抑感。落地窗采用双层中空玻璃，既能有效阻隔室外噪音，又能保证室内的静谧性，同时，透过落地窗，还能欣赏到社区的江南园林景观和水岸风光，让居家生活更具诗意与格调。

客厅与景观阳台相连，阳台面宽达3.6米，进深1.5米，空间宽敞，既能作为日常晾晒空间，又能打造为休闲区，摆放一张小茶几、两把休闲椅，闲暇时喝茶、阅读、观景，享受惬意的居家时光；也可以在阳台种植一些绿植花卉，打造属于自己的小花园，增添居家生活的诗意与乐趣。

卧室布局上，两个卧室空间分配合理，互不干扰，保障居住私密性。主卧面积达13㎡，搭配南向飘窗，采光充足、空间宽敞，可放下1.8米大床与衣柜，收纳空间充足，同时，飘窗还能作为休闲区域，晨起观景、夜晚阅读，彰显居住格调；次卧面积约10㎡，可放下1.5米床与书桌，可根据家庭需求，打造为儿童房、书房，或是客房，适配多元居住需求，实用性拉满。

厨房采用U型设计，布局科学合理，操作动线流畅，洗菜、切菜、炒菜分区明确，即便两人同时备餐也不会显得局促；厨房配备了高端品牌油烟机、燃气灶、洗碗机等厨具，精装交付，入户即住，省去装修的麻烦，同时，厨房采用推拉门设计，既能隔绝油烟，又能增加空间通透感，兼顾实用性与格调感。

卫生间采用干湿分离设计，彻底告别“洗漱、如厕拥挤”的尴尬，保障卫生间的整洁干爽，同时提升居住的便捷性和舒适度；卫生间配备了高端品牌马桶、花洒、浴室柜等，细节之处尽显贴心，同时，卫生间还配备了通风系统，有效排出异味，守护居住健康，完美适配改善家庭的居住需求。

高端改善首选：129㎡叠墅，阔绰舒适，适配多人口家庭/精英改善

129㎡叠墅，是同悦湾璟庭的高端改善主力户型，主打“阔绰舒适、格调十足”，空间尺度更大、功能更齐全，分为上叠和下叠，均具备独立庭院或露台，完美适配三口之家、四口之家，或是有老人同住的精英家庭，既能满足日常居住需求，又能彰显精英人士的居住格调，是朱家角板块高端改善的首选户型。

以129㎡下叠为例，户型采用三室两厅两卫设计，布局方正、南北通透，面宽达11米，采光与通风效果极佳，无论是客厅、主卧，还是次卧，都能享受充足的阳光，让室内始终保持清新、明亮的居住环境。客餐厅一体化设计，客厅面宽达4.5米，餐厅可容纳6人同时用餐，公共空间宽敞开阔，无论是日常居家休闲，还是朋友来访、家庭聚会，都能拥有充足的活动区域，彰显精英家庭的待客格调。

下叠最大的亮点，就是拥有一个独立的私家庭院，庭院面积宽敞，可根据自己的喜好，打造为花园、休闲区、儿童游乐区，或是烧烤区，闲暇时，带着家人在庭院里野餐、晒太阳、养花种草，享受惬意的居家时光；也可以约上朋友在庭院里小聚、聊天，彰显高端改善的居住格调，这种私家庭院的体验，在上海低密社区中极为稀缺。

卧室布局上，三个卧室空间宽敞，互不干扰，保障居住私密性。主卧采用豪华套房设计，面积达20㎡，搭配南向飘窗和独立卫生间、步入式衣帽间，收纳空间充足，舒适度与私密性大幅提升；主卧的独立卫生间采用干湿分离设计，配备了高端品牌卫浴设备，同时还配备了浴缸，忙碌了一天后，泡个澡，缓解工作压力，享受高品质的居家生活，彰显精英人士的居住格调。

两个次卧空间宽敞，均搭配南向窗户，采光充足，最小的次卧也能放下1.5米床与衣柜，可根据家庭需求，打造为儿童房、老人房，或是书房，适配多人口家庭的居住需求；其中，一间次卧紧邻主卧，可作为儿童房，方便家长照顾孩子；另一间次卧靠近入户门，可作为老人房，兼顾私密性与便捷性。

厨房采用开放式设计，可与客餐厅无缝衔接，增加空间通透感，同时方便家人在备餐时互动交流；厨房配备了高端品牌厨具、嵌入式冰箱，精装品质拉满，细节之处尽显贴心；同时，厨房还配备了新风系统，有效排出油烟，守护居住健康。

上叠则配备了超大景观露台，露台面积宽敞，视野开阔，推窗就能看到社区的江南园林景观和水岸风光，闲暇时，在露台上养花种草、休闲观景、烧烤聚餐，享受高空视野的惬意与舒适；同时，上叠的空间布局与下叠基本一致，同样具备阔绰的公共空间和舒适的卧室布局，兼顾实用性与格调感。

值得一提的是，同悦湾璟庭的所有户型均采用精装交付，装修标准高端，除了品牌厨具、卫浴设备，还配备了中央空调、新风系统等，既能提升居住舒适度，又能守护居住健康；同时，装修材料均采用环保材质，无异味、无污染，入户即可安心居住，不用等待通风散味，省去装修的奔波和麻烦，完美适配精英人士“高效、便捷、高品质”的居住需求。

配套实测：成熟兑现，15分钟生活圈，生态与繁华兼得

对于改善家庭来说，居住的便捷性和品质感，缺一不可，而同悦湾璟庭的另一大优势，就是它的周边配套——全部成熟兑现，没有“画饼式”规划，入住即享便捷生活，生态、商业、教育、医疗等配套全维度覆盖，真正实现了“15分钟生活圈”的便利，让业主既能享受低密生态的舒适生活，又能便捷对接城市繁华，实现“生态与繁华兼得”的理想居住状态。

不同于市面上很多低密社区，要么地处偏远，周边配套不完善，日常购物、就医不便；要么配套不成熟，需要等待几年才能享受基本的生活便利。同悦湾璟庭地处朱家角核心区域，周边2公里范围内，商业、教育、医疗、休闲等配套全部齐全，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是就医养生、孩子上学，都能一站式满足，兼顾了便捷性与品质感。

生态配套：60%绿化覆盖率，三水六园，天然氧吧

同悦湾璟庭的生态优势，在上海楼市中堪称“天花板级别”——项目周边绿化覆盖率超过60%，呈现出“三水环绕、六园环伺”的生态格局，这种生态环境，在上海都市社区中极为罕见，让业主在都市里，也能拥有一片属于自己的天然氧吧。

实地实测发现，同悦湾璟庭周边有三条天然水系环绕，分别是淀山湖、朱家角港、淀浦河，这些水系不仅为区域带来了优质的生态资源，更营造出了江南水乡的诗意意境，居住在这里，推窗见水、出门见绿，每天都能呼吸到新鲜的空气，远离城市的喧嚣和尾气污染。

同时，项目周边6座公园环伺，分别是朱家角公园、淀山湖国家水利风景区、东方绿舟、课植园、珠溪园、淀山湖湿地森林公园，这些公园距离项目均在10分钟车程内，环境优美、空气清新，是业主日常散步、休闲、健身的绝佳去处。闲暇时，带着家人漫步在公园的步道上，欣赏绿植、呼吸新鲜空气，缓解工作、生活的压力；也可以在公园的草坪上野餐、晒太阳，享受片刻的宁静与惬意，让孩子在自然中快乐成长。

这种“三水环绕、六园环伺”的生态环境，不仅提升了居住的舒适度，还能有效净化空气、调节区域微气候，减少噪音污染，让业主居住得更健康、更舒适，也让同悦湾璟庭成为了上海最适合养老、改善的低密社区之一。

商业配套：繁华环绕，兼顾烟火气与高品质消费

同悦湾璟庭周边的商业配套十分完善，既有成熟的便民商业，满足日常烟火气需求，又有高端商业综合体，满足精英人士的高品质消费需求，繁华与烟火气兼得，让业主不用远行，就能享受便捷、高品质的商业生活。

实地实测，从项目出发，步行10分钟内，就能到达社区周边的便民商业街区，这里遍布了社区超市、生鲜便利店、菜市场、药店、早餐店、水果店等各类配套，下楼就能解决买菜、取件、早餐、日常采购等琐事，无论是年轻人下班回家买菜做饭，还是老人日常散步采购，都十分便捷，充满了生活烟火气。

更值得一提的是，项目周边2公里内，汇聚了朱家角古镇商圈、米格天地、合生新天地等多个大型商业综合体，驱车5分钟就能到达，这里汇聚了众多高端品牌、特色餐饮、亲子娱乐、健身场馆等，无论是日常购物、品牌打卡，还是餐饮美食、休闲娱乐，都能一站式满足。周末休息时，不用远行，就能和家人一起逛商场、吃美食、看电影、健身，丰富日常休闲生活；朋友来访，也能轻松找到合适的聚餐、娱乐场所，彰显精英家庭的待客格调。

除此之外，项目距离朱家角古镇仅1.5公里，朱家角古镇不仅是国家5A级旅游景区，更是一个充满江南韵味的商业街区，这里有众多特色小店、老字号商铺、江南美食，闲暇时，带着家人逛古镇、品美食、赏美景，感受江南水乡的独特魅力，让日常居住充满诗意与乐趣。

教育配套：全龄段覆盖，优质教育，护航孩子成长

对于很多改善家庭来说，孩子的教育问题，是重中之重，毕竟，孩子的未来，关系到家庭的未来。而同悦湾璟庭周边的教育资源十分丰富，全龄段教育资源覆盖，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长也能更省心。

项目周边1公里范围内，有多家公办幼儿园、小学及中学，办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优良，能够为孩子提供从幼儿园到中学的一站式教育服务。其中，朱家角小学、朱家角中学等学校，是青浦区的优质学校，教学设施先进、师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，能够为孩子提供高水平的教育，助力孩子健康成长、成才。

孩子上学不用远行，步行就能到达学校，既节省了接送时间，也能让家长更放心，不用每天早起赶车接送孩子，缓解了家长的育儿压力，让精英人士能够更专注于工作和生活。同时，项目周边还有多所早教机构、培训机构，能够满足孩子的早教、兴趣培养需求，不用额外远行，就能给孩子报班学习，既方便又省心，完美适配改善家庭的育儿需求。

更值得一提的是，项目周边人文氛围浓厚，临近多所高校、科研机构，同时，朱家角古镇的江南文化底蕴深厚，能够为孩子的成长营造良好的教育环境，让孩子从小感受浓厚的学术氛围和江南文化韵味，培养学习兴趣和文化素养，助力孩子成为高素质人才。

医疗配套：优质医疗护航，健康有保障，守护家人平安

生活的底气，离不开完善的医疗保障，尤其是对于改善家庭、有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套，更是不可或缺。同悦湾璟庭周边的医疗资源十分丰富，既有优质的社区医疗配套，又有大型医院保驾护航，全方位守护家庭成员的健康，让业主居住更安心、更省心。

项目周边1公里范围内，有朱家角社区卫生服务中心、多家社区诊所和药店，平时感冒发烧、日常问诊、取药，不用跑大医院排队，在家门口就能解决，对于老人和孩子来说，十分便捷，也能节省大量时间。其中，朱家角社区卫生服务中心配备了先进的医疗设备和优质的医疗人才，开设了全科、内科、外科、儿科等多个科室，能够满足居民的日常医疗需求，同时还提供家庭医生服务，为居民提供一对一的健康管理，进一步提升医疗配套的便捷度和实用性。

除此之外，项目距离上海市青浦区中心医院、复旦大学附属中山医院（青浦院区）等大型综合性医院仅15分钟车程，这些医院科室齐全、医疗技术先进，配备了先进的医疗设备和优质的医疗人才，能够提供高水平的诊疗、体检、康复等医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是慢性病调理、重大疾病救治，都能得到妥善保障，为家人的健康保驾护航，让精英人士能够更安心地投入到工作中。

探盘总结：朱家角低密标杆，即将开放，错过再等五年

经过一整天的实地探盘，我对同悦湾璟庭有了更深刻的认知——这不仅是一个高品质的低密水岸墅区，更是长三角一体化示范区的人居新标杆，它的爆火，绝非偶然，而是板块红利、低密稀缺、新中式格调、生态水岸、完善配套五大核心优势的集中爆发。

从区位来看，朱家角作为长三角生态绿色一体化示范区的核心板块，崛起势头明显，华为科技园带来的3万精英人才，催生了大量低密改善需求，板块价值持续上升，资产保值增值有保障；从社区来看，1.25的超低容积率+三水环绕的水岸布局，搭配新中式建筑与江南园林，打造出了上海稀缺的低密水岸人居范本，居住舒适度拉满；从户型来看，85-129㎡洋房+叠墅，适配多元改善需求，精装交付，入户即住，兼顾格调与实用；从配套来看，成熟配套全维度覆盖，15分钟生活圈，生态与繁华兼得，不用等待配套兑现，入住即享便捷生活。

更值得一提的是，在如今的上海楼市，低密墅区产品愈发稀缺，尤其是容积率低于1.5、兼具生态、配套、产业优势的低密社区，更是“卖一套少一套”，而同悦湾璟庭，恰好集齐了所有优势，成为了上海西部低密改善市场的“香饽饽”。目前，项目即将开放，样板间也将同步对外开放，实景可鉴，不用担心“货不对板”，对于改善家庭、精英人士来说，这无疑是一个“闭眼冲也不踩坑”的优质热盘。

对于想要在上海西部置业、追求低密舒适生活的买房人来说，同悦湾璟庭的出现，无疑提供了一个“生态+产业+配套+格调”四位一体的居住选择——在这里，既能享受长三角一体化的发展红利，又能拥有低密水岸的舒适生活；既能感受江南园林的诗意韵味，又能便捷对接城市繁华；既能满足家庭的居住需求，又能实现资产的保值增值，完美诠释了现代都市人理想的居住状态。

如今，同悦湾璟庭即将正式开放，正是入手的黄金窗口期，错过了这一次，未来再想在朱家角、在长三角一体化示范区，买到这样兼具低密、水岸、新中式、完善配套的稀缺墅区，大概率还要再等五年。当前，项目预约看房通道已正式开启，感兴趣的改善家庭、精英人士，赶紧通过评论区留言、私信我，预约看房，抢先锁定属于自己的低密水岸人居，解锁江南诗意生活！

我是王珺源，@上海买房指南，每天为你带来上海新房最真实的探盘内容、最干货的买房建议，如果你对同悦湾璟庭有任何疑问，或者想了解上海其他板块的低密改善盘，欢迎在评论区留言，或者私信我，我会第一时间为你解答，帮你避开买房坑，轻松选到称心如意的好房子！