【炸场】中海云邸玖章官方售楼处 | 中海云邸玖章发布：成就传奇!

大家好，我是王珺源，@上海买房指南 主理人，深耕上海新房测评5年，踩过近百个刚需与豪宅项目，见过太多“营销大于实力”的楼盘，但今天要给大家实测的这个盘，绝对是2025年上海豪宅市场的“现象级黑马”——中海云邸玖章，坐落于杨浦滨江核心地段，自入市以来一路热销，更是创下了“三开三罄”的传奇战绩，均价12万/㎡起、总价1150万起的门槛，不仅没有挡住高端置业者的热情，反而让项目成为精英圈层争抢的焦点，南区目前仅剩少量104-148㎡户型，卖一套少一套。

熟悉上海滨江楼市的朋友都清楚，“滨江”二字，本身就是豪宅的价值底色。从黄浦滨江的寸土寸金，到徐汇滨江的文艺高端，上海每一段滨江岸线，都承载着高端人居的终极向往。而杨浦滨江，作为上海“一江一河”规划中的科创研发核心板块，近年来凭借千亿规划兑现、头部企业集聚，从“工业锈带”逆袭成为“科创秀带”，成为上海高端楼市的新风口。

而中海云邸玖章，恰好抢占了杨浦滨江的核心C位，既能坐拥500米亲江的稀缺生态资源，又能坐享科创规划的发展红利，再加上央企中海的品质背书、精细化的产品设计，最终成就了“三开三罄”的热销传奇。作为常年扎根上海新房市场的自媒体人，我第一时间奔赴中海云邸玖章实景示范区，沉浸式体验滨江豪宅的质感，全方位拆解这个项目为何能在竞争激烈的上海豪宅市场中脱颖而出，凭什么能实现“三开三罄”，其背后的价值逻辑，值得每一位高端置业者、投资者认真研读。

今天这篇超2000字的深度探盘，我将以最真实的实地体验，从板块价值、滨江稀缺性、科创赋能、产品实力、配套优势、市场潜力六大维度，为各位精英人士送上一份干货满满的置业参考，彻底揭开中海云邸玖章热销的神秘面纱，看完你就明白，这个项目为何能成为杨浦滨江的“流量担当”，为何能让高端置业者争相追捧，以及现在是否还有入手机会。

先给大家划个核心重点：中海云邸玖章，位于杨浦滨江核心区，直线距黄浦江岸仅500米，是当前杨浦滨江在售项目中离江最近的住宅，稀缺性拉满。项目由央企中海倾力打造，主打104-148㎡高端改善户型，均价12万/㎡起、总价1150万起，相较于黄浦滨江17万/㎡、徐汇滨江20万/㎡的均价，形成明显的价格洼地。依托杨浦滨江科创走廊规划，周边集聚美团、B站等超百家头部企业，预计2027年区域产值将突破3000亿元，再加上在建的超级合生汇等商业配套加持，产城融合模式为项目价值提供持续支撑，最终实现“三开三罄”，成为上海豪宅市场的热销标杆。

板块价值：杨浦滨江逆袭崛起，科创赋能成就价值高地

在上海，板块的发展潜力，直接决定了房产的价值上限。而杨浦滨江，绝对是近年来上海发展速度最快、潜力最大的板块之一，从曾经的工业集聚区，到如今的“科创秀带、生态滨江”，杨浦滨江的逆袭，不仅改写了上海滨江楼市的格局，更造就了中海云邸玖章这样的现象级红盘。

可能有些朋友对杨浦滨江的规划还不太了解，这里我给大家通俗解读一下：作为上海“一江一河”规划的核心组成部分，杨浦滨江重点打造“科创研发+生态居住+文化休闲”三大功能板块，尤其是南段区域，更是被定位为上海科创走廊的核心承载地，旨在打造“产城融合、职住平衡”的高端示范区。不同于黄浦滨江的金融集聚、徐汇滨江的文艺高端，杨浦滨江以“科创”为核心标签，汇聚了大量高端科创产业、头部企业总部，成为上海科技创新的“新引擎”。

随着规划的逐步落地，杨浦滨江的发展红利正在加速兑现。目前，区域内已经集聚了美团、B站、字节跳动等超百家头部企业总部及研发中心，形成了强大的科创产业集群，预计到2027年，区域产值将突破3000亿元，成为上海千亿级科创产业高地。大量高端科创人才、企业高管的涌入，不仅带动了区域配套的升级完善，更催生了巨大的高端居住需求，而中海云邸玖章，作为区域内核心的高端住宅项目，无疑成为了这些精英人士的首选居所。

对比上海其他滨江板块，杨浦滨江的优势更为明显：相较于黄浦滨江，杨浦滨江的发展潜力更大，目前仍处于价值上升期，价格洼地效应显著，入手门槛更低，增值空间更可观；相较于徐汇滨江，杨浦滨江的科创产业优势突出，产城融合模式更成熟，既能享受滨江生态资源，又能依托科创产业实现资产保值增值；相较于浦东滨江，杨浦滨江的区位更优越，紧邻上海核心城区，交通便捷，配套成熟，居住舒适度更高。

我在探盘时发现，杨浦滨江的城市界面已经发生了翻天覆地的变化：曾经的老旧厂房被改造为高端写字楼、文化场馆，滨江岸线被打造为生态休闲步道，周边的商业、交通、医疗等配套也在快速升级，一个“科创、生态、高端”的滨江新城，正在加速崛起。而中海云邸玖章，恰好位于杨浦滨江的核心位置，占据了板块发展的“C位”，既能第一时间享受科创产业带来的发展红利，又能坐拥滨江生态资源，其板块价值，在上海高端楼市中堪称“不可复制”。

滨江稀缺性：500米亲江距离，定义滨江豪宅新标杆

对于滨江豪宅来说，“亲江距离”是核心竞争力，距离江岸越近，稀缺性越强，价值越高。而中海云邸玖章最核心的优势之一，就是其极致的亲江距离——直线距黄浦江岸仅500米，是当前杨浦滨江在售项目中离江最近的住宅，这种稀缺性，直接奠定了项目的高端定位，也成为其“三开三罄”的重要底气。

大家都知道，上海的滨江岸线资源极为稀缺，尤其是核心城区的滨江岸线，早已被各类高端项目占据，能实现“500米亲江”的住宅项目，更是屈指可数。很多滨江项目，看似宣传“滨江豪宅”，实则距离江岸一两公里，根本无法真正享受滨江景观和生态资源，而中海云邸玖章，真正实现了“推窗见江景，步行达江岸”的理想居住状态，让业主在家就能俯瞰黄浦江的壮阔美景，闲暇时步行几分钟就能抵达滨江步道，享受江风拂面的惬意。

我在探盘时特意实测了一下，从项目实景示范区步行到黄浦江滨江步道，仅需6分钟左右，这个距离既避免了江风的潮湿，又能最大化享受滨江生态资源，堪称“黄金亲江距离”。滨江步道两侧绿植繁茂、景色优美，有休闲座椅、景观小品，还有专门的健身步道，无论是清晨健身、傍晚散步，还是周末带着家人休闲放松，都是绝佳的去处。站在滨江步道上，远眺黄浦江两岸的繁华夜景，近看杨浦滨江的生态美景，那种“身处城市核心，却能坐拥江景静谧”的居住体验，让人印象深刻。

更难得的是，中海云邸玖章的江景视野极为出色，尤其是楼王7号楼的148㎡户型，凭借独特的架空层设计，最大化拓宽了江景视野，站在客厅、阳台，就能无遮挡俯瞰黄浦江全景，将滨江美景尽收眼底。这种极致的江景体验，在当前上海滨江豪宅中也极为少见，成为项目吸引高端置业者的核心亮点之一。

除了亲江距离的稀缺性，项目的价格洼地效应也极为明显。目前，上海核心滨江板块的均价普遍偏高：黄浦滨江均价约17万/㎡，徐汇滨江均价约20万/㎡，浦东滨江核心区均价也在15万/㎡以上，而中海云邸玖章的均价仅12万/㎡起，部分户型均价甚至低至11.49万/㎡，相较于其他滨江板块，价格优势极为突出。同样的预算，在黄浦滨江只能买到小户型，而在中海云邸玖章，就能买到一套148㎡的江景大四房，既能享受极致的滨江居住体验，又能实现更高的居住舒适度，这样的高性价比，无疑成为了高端置业者争相追捧的重要原因。

产品实力：央企中海加持，精细化设计适配高端需求

在当前的楼市环境下，“开发商靠谱+产品力过硬”，早已成为高端置业者买房的核心前提。而中海云邸玖章，作为央企中海倾力打造的高端标杆项目，不仅拥有强大的品质背书，更凭借精细化的产品设计、高端的装修标准，赢得了高端置业者的认可，成为其“三开三罄”的核心支撑。

提到中海地产，相信大家都不陌生——作为央企龙头房企，中海深耕上海多年，打造了无数高端住宅标杆，积累了丰富的高端产品开发经验，其“精工品质、稳健靠谱”的口碑，在上海楼市中深入人心。尤其是在高端豪宅开发领域，中海更是堪称“专家”，无论是产品设计、材料选择，还是施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目的品质经得起时间的考验。

为了打造中海云邸玖章这个标杆项目，中海可谓是倾尽全力，结合杨浦滨江的科创气质和滨江生态资源，打造了“科创+滨江”双属性的高端住宅，既贴合当代精英人士的居住需求，又彰显了高端豪宅的品质格调。项目主打104-148㎡高端改善户型，覆盖了从三口之家到四口之家的全维度高端改善需求，无论是追求舒适居住的年轻精英，还是追求品质生活的中年家庭，都能找到适合自己的户型。

接下来，我们重点拆解项目的核心户型和产品细节，每一处设计都彰显了中海的精工匠心，也完美契合高端改善族的居住需求。

第一款是建面约104㎡的三房两厅两卫户型，这是项目的“入门级”高端户型，总价1150万起，适合三口之家或追求滨江居住体验的年轻精英人士。该户型方正全明、南北通透，整体布局合理，空间利用率极高，没有浪费一丝空间。客厅面宽约3.8米，搭配南向全景落地窗，采光充足、视野开阔，站在客厅就能欣赏到社区景观和部分江景，将自然美景融入日常居住；主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，空间宽敞舒适，既能保证居住的私密性，又能让业主在卧室里就能享受滨江美景；两个次卧面积宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变，满足不同家庭的居住需求；厨房采用U型设计，操作动线合理，预留了双开门冰箱的位置，搭配一线品牌厨电，满足日常烹饪需求；两个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴品牌，提升居住舒适度。

第二款是建面约148㎡的四房两厅两卫户型，这是项目的楼王户型，也是最受欢迎的户型之一，适合追求终极改善、注重居住品质和江景体验的高端家庭。该户型位于楼王7号楼，凭借独特的架空层设计和楼栋位置，拥有无遮挡的江景视野，推窗即可俯瞰黄浦江全景，稀缺性拉满。户型方正全明、南北通透，餐客一体化设计，形成开阔的公共空间，面宽可达6.2米，既提升了空间的通透感，又增强了家人之间的互动性，适合家庭聚会、朋友宴请；主卧套房设计，空间极为宽敞，可摆放2米大床、衣柜、梳妆台等，配备独立卫浴、步入式衣帽间和超大观景飘窗，居住舒适度和尊崇感拉满；三个次卧均朝南，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，其中一个次卧可改造为健身房、影音室，灵活满足业主的多元化需求；此外，户型还配备了独立玄关、储藏室、双阳台等，提升了户型的实用性和收纳能力。

除了优质的户型设计，项目的装修标准也堪称“高端”，尤其是楼王148㎡户型，采用奢石装修标准，搭配一线高端精装品牌，从地板、墙面到门窗、卫浴，每一处都精心挑选，彰显了高端豪宅的品质格调。我在探盘时，实地参观了项目的实景样板间，最大的感受就是“质感满满”：客厅地面采用高端奢石铺贴，纹理自然、质感细腻，搭配金属线条装饰，简约大气又不失尊崇感；厨房配备西门子、博世等一线品牌厨电，包括燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式冰箱等，全方位满足日常烹饪需求；卫生间配备汉斯格雅、杜拉维特等高端卫浴品牌，搭配恒温花洒、智能马桶等人性化设计，提升居住舒适度；门窗采用断桥铝材质，搭配Low-E中空玻璃，既能隔音隔热，又能保证室内的采光和视野，让业主在享受滨江美景的同时，拥有安静舒适的居住环境。

此外，项目的社区规划也极具亮点。社区内采用低密度规划，容积率低，居住密度小，确保了社区的居住纯粹性和舒适度，避免了大型社区的嘈杂拥挤。社区内打造了“滨江+社区”的双重景观体系，将黄浦江的生态绿意引入社区，搭配社区内的景观小品、休闲步道、邻里花园等，打造出四季有景、步移景异的居住环境。同时，社区内还配置了双会所，涵盖健身区域、瑜伽室、茶室、儿童游乐区等多元功能，满足业主的多元化休闲需求，彰显高端社区的品质格调。

配套优势：产城融合加持，全维度成熟配套解锁高端生活

对于高端改善族来说，居住的舒适度，不仅取决于产品力和滨江资源，更取决于生活配套的完善程度。而中海云邸玖章最大的优势之一，就是依托杨浦滨江的产城融合模式，拥有全维度的成熟配套，商业、交通、教育、医疗等配套一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受高端全能生活，完美契合高端改善族“拎包入住、舒适便捷”的居住需求。

首先，商业配套方面，项目周边汇聚了多个高端商圈和大型商业综合体，堪称“一站式购物天堂”，无论是日常购物、休闲娱乐，还是高端宴请，都能轻松满足。距离项目最近的，就是在建的超级合生汇商业综合体，步行10分钟左右即可抵达，驾车仅需3分钟。超级合生汇作为区域内的核心商业综合体，创新性打造“第三空间”概念，涵盖高端零售、精致餐饮、亲子教育、健身娱乐、文创体验等多元业态，不仅能满足业主的日常购物需求，更能为业主提供一个休闲、社交、办公的多元化空间，预计建成后，将成为杨浦滨江的商业新地标。

除了超级合生汇，项目周边还有五角场商圈、北外滩商圈等多个成熟商圈，驾车10-15分钟均可抵达。五角场商圈作为上海北部的核心商圈，涵盖了万达广场、百联又一城、合生汇等多个商业综合体，业态丰富、商业氛围浓厚，适合家庭日常休闲、购物；北外滩商圈则是上海高端商业的聚集地，汇聚了众多国际奢侈品牌和高端餐饮，是精英人士高端购物、休闲的首选之地。同时，项目周边还有不少高端便利店、咖啡馆、特色餐厅、生鲜超市等，步行5-10分钟即可抵达，日常购物、买菜、用餐极为便捷，无需长途奔波。

其次，交通配套方面，项目坐拥“三轨两高架”立体交通网络，无论是公共交通，还是自驾出行，都能完美满足精英人士的通勤需求，让工作与生活实现完美平衡。公共交通方面，项目紧邻地铁18号线、24号线（在建）、12号线三条地铁线路，其中，步行8分钟左右可抵达18号线江浦路站，步行10分钟左右可抵达12号线宁国路站，24号线（在建）紧邻项目东侧，建成后将进一步提升项目的交通便捷度。

这三条地铁线路覆盖了上海各个核心区域：18号线途经杨浦、浦东等行政区，可直达陆家嘴、张江高科技园区等核心商圈和办公区域，从项目出发，乘坐18号线，7站可达陆家嘴，10站可达张江高科技园区，轻松满足科创精英、金融人士的通勤需求；12号线途经闵行、徐汇、静安、杨浦等多个行政区，可换乘多条地铁线路，直达人民广场、南京东路等核心商圈，方便业主日常休闲、购物；24号线（在建）作为上海的新兴地铁线路，建成后将串联起杨浦、虹口、静安等多个区域，进一步完善区域交通路网，为业主的出行提供更多便利。

自驾出行方面，项目周边紧邻内环高架、中环路两条城市主干道，形成了“两横三纵”的立体交通路网，无论是日常通勤，还是跨城出行，都十分便捷。从项目出发，1个红绿灯就能上内环高架，快速接入中环、南北高架，15分钟内可达人民广场、静安寺等核心商圈，20分钟内可达浦东陆家嘴、虹桥商务区，30分钟内可直达虹桥国际机场、上海火车站，完美满足精英人士的跨城出行需求。我在早高峰时段（7:30-9:00）特意开车体验了一下，从项目出发，经内环高架前往人民广场，全程仅用了16分钟左右，路况非常顺畅，没有出现长时间拥堵的情况，通勤效率拉满。

教育配套方面，项目周边汇聚了多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学，全龄段教育资源丰富，让家长不用为孩子的上学问题发愁，完美契合精英家庭的教育需求。其中，距离项目最近的，就是杨浦区打虎山路第一小学、杨浦区鞍山中学，这两所学校都是区域内的重点学校，教学质量优良、师资力量雄厚，步行10分钟左右即可抵达，孩子上学极为便捷。此外，项目周边还有杨浦区实验小学、上海外国语大学附属双语学校、复旦大学附属中学等多所优质学校，距离项目均在10分钟车程内，这些学校无论是教学质量，还是师资力量，都处于区域领先水平，能为孩子提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。

医疗配套方面，项目周边有多家大型医疗机构，医疗资源丰富，设备先进、医疗水平高超，为家人的健康保驾护航。距离项目最近的，就是上海长海医院、杨浦区中心医院，驾车仅需8分钟左右即可抵达。上海长海医院是一所综合性三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖了内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能满足业主日常就医、体检、大病诊疗等需求；杨浦区中心医院则是一所二级甲等医院，主打社区医疗服务，环境舒适、服务贴心，能为业主提供日常就医、健康咨询等便捷服务。此外，项目周边还有上海新华医院、复旦大学附属妇产科医院等多家知名医疗机构，驾车15分钟左右均可抵达，这些医院在各自的专业领域都具有较高的知名度和影响力，能为业主提供多元化的医疗服务，极大地提升了业主的居住舒适度和安全感。

市场解读：三开三罄绝非偶然，现在还是入手机会吗？

看完了中海云邸玖章的硬实力，相信很多高端置业者都会有一个疑问：中海云邸玖章能实现“三开三罄”，到底是偶然还是必然？在当前上海豪宅市场竞争激烈的背景下，项目南区仅剩少量房源，现在入手还来得及吗？作为深耕上海新房市场5年的自媒体人，我结合当前上海高端楼市的行情和项目的核心优势，给大家做一个客观的解读，供各位精英人士参考。

首先，我可以明确告诉大家：中海云邸玖章的“三开三罄”，绝非偶然，而是板块价值、滨江稀缺性、产品实力、配套优势四大核心因素共同作用的结果，是市场对项目价值的高度认可。在当前上海楼市分化加剧的背景下，优质高端改善盘的成交量和成交价都保持稳步上涨的趋势，而中海云邸玖章，凭借“科创+滨江”的双重属性、央企品质背书、高性价比等优势，成为高端置业者的“首选”，其热销也就不足为奇。

从自住角度来看，中海云邸玖章绝对是高端改善族的“理想之选”。一方面，项目拥有极致的滨江生态资源，500米亲江距离，能让业主真正享受“推窗见江、步行达岸”的滨江生活，这种居住体验，在上海核心城区极为稀缺；另一方面，项目的产品力极强，央企中海加持，精细化的户型设计、高端的装修标准，能完美满足当代精英人士的居住需求，居住舒适度和尊崇感拉满；再加上全维度的成熟配套，商业、交通、教育、医疗等配套一应俱全，入住即可享受高端全能生活，无需等待区域成熟，完美契合高端改善族“拎包入住、舒适便捷”的居住需求。

我在探盘时，随机采访了几位已经认购的业主，一位在B站上班的精英人士张先生告诉我：“我在杨浦滨江上班，一直想找一个离公司近、又能享受滨江美景的高端住宅，中海云邸玖章刚好满足我的需求。500米亲江距离，环境舒适，而且交通便捷，开车10分钟就能到公司，央企开发，品质有保障，所以第一时间就认购了一套148㎡的户型。”另一位有孩子的精英家庭业主李女士则表示：“我们买房主要是为了孩子上学和改善居住，项目周边有很多优质学校，配套也很完善，而且是滨江豪宅，未来增值潜力很大，所以毫不犹豫就入手了，幸好下手快，现在南区已经没多少房源了。”

从投资角度来看，中海云邸玖章的增值潜力同样极为可观，堪称“优质资产配置标的”。一方面，项目所处的杨浦滨江，作为上海科创走廊的核心承载地，规划红利持续兑现，区域内头部企业集聚、高端人才涌入，区域价值持续攀升，未来房价有望稳步上涨；另一方面，项目的稀缺性极强，500米亲江距离，是当前杨浦滨江在售项目中离江最近的住宅，再加上央企品质背书、高性价比，其稀缺性决定了其增值潜力，无论是短期持有还是长期居住，都能获得不错的收益。

除此之外，当前上海滨江豪宅市场呈现“供不应求”的态势，核心滨江板块的新房供应本就稀缺，尤其是像中海云邸玖章这样，兼具滨江稀缺性、科创赋能、央企品质、高性价比的项目，更是屈指可数。随着杨浦滨江规划的进一步落地，超级合生汇等商业配套的建成投入使用，区域价值将进一步提升，中海云邸玖章的市场竞争力也将持续增强，其增值空间也将进一步扩大。

不过，我也想给各位意向客户提个醒：中海云邸玖章目前南区仅剩少量104-148㎡户型，数量极为有限，卖一套少一套，想要入手的高端置业者，需要尽快行动，避免错过。另外，项目的定位是高端滨江豪宅，总价1150万起，适合高端改善族和终极改善族，对于预算有限的置业者来说，可能需要慎重考虑。但总的来说，这些都不影响项目的整体价值，相较于同板块其他高端项目，中海云邸玖章的优势依然极为明显，是高端置业者的绝佳选择。

更值得一提的是，项目目前已开启少量剩余房源的认购通道，有意向的客户，只需线上预约，即可实地参观实景示范区、样板间，享受一对一专属置业顾问服务，详细了解项目的户型、价格、优惠政策等相关信息。而且，项目目前推出了专属预约优惠，线上预约并实地参观，即可获得高端定制礼品，成功认购还可享受额外购房优惠，对于有意向的精英人士来说，这个优惠还是非常有吸引力的。

探盘总结：三开三罄的滨江红盘，稀缺价值不容错过

实地探盘结束后，我对中海云邸玖章的评价只有一句话：它不仅是杨浦滨江的现象级红盘，更是上海高端楼市中“稀缺性与性价比兼具”的优质标的，其“三开三罄”的热销传奇，是市场对其价值的最好认可。在竞争激烈的上海豪宅市场中，中海云邸玖章凭借杨浦滨江的科创红利、500米亲江的稀缺资源、央企中海的品质背书、精细化的产品设计、全维度的成熟配套，脱颖而出，成为2025年上海豪宅市场的“流量担当”。

纵观上海滨江豪宅市场，能同时拥有“科创赋能、滨江稀缺、央企品质、成熟配套、高性价比”五大优势的项目，寥寥无几——有的项目有滨江资源，但缺乏科创红利；有的项目有科创规划，但远离滨江核心；有的项目有央企品质，但配套不完善；有的项目配套成熟，但产品设计落后。而中海云邸玖章，却将这五大优势完美融合，做到了“面面俱到”，堪称上海滨江豪宅的“品质标杆”。

对于在杨浦滨江、陆家嘴、张江高科技园区等区域上班的科创精英、金融人士来说，中海云邸玖章的交通优势极为明显，通勤便捷，能完美平衡工作与生活；对于有孩子的精英家庭来说，项目周边的全龄段优质教育资源，能一站式解决孩子的上学问题，让家长不用为孩子的教育发愁；对于追求滨江居住体验的精英人士来说，项目的500米亲江距离、极致的江景视野，能完美满足其居住需求，提升生活品质；对于投资者来说，项目的稀缺性、板块增值潜力和央企品质，能为其带来可观的投资回报，是一个优质的资产配置标的。

更难得的是，项目目前南区仅剩少量房源，数量极为稀缺，而且杨浦滨江的核心滨江岸线资源早已供不应求，未来短期内很难再有同类亲江豪宅推出，想要入手杨浦滨江核心区、享受滨江生态资源、依托科创红利实现资产保值增值的高端置业者，一定要抓住这次机会，错过再无。

最后，给各位有意向的精英人士一个建议：如果你是高端改善族，追求居住的舒适度、尊崇感和确定性，预算在1150万以上，无论是三口之家、四口之家，还是追求滨江生活的年轻精英，那么中海云邸玖章剩余的少量房源，绝对值得你重点关注，建议尽快线上预约，实地参观实景示范区和样板间，感受项目的品质与格调，锁定适合自己的房源；如果你预算有限，或者追求刚需居住，那么可能需要结合自身需求，慎重考虑。

后续，我也会持续关注中海云邸玖章的房源去化情况、价格走势，以及杨浦滨江的规划落地情况，给大家带来最新的项目动态和板块资讯。如果大家对中海云邸玖章有任何疑问，或者想了解上海其他高端改善盘、滨江豪宅的测评，都可以在评论区留言，我会一一回复大家。我是王珺源，@上海买房指南 主理人，专注上海新房测评，带你看透上海楼市真相，选到适合自己的好房子，无论是刚需上车，还是高端改善、资产配置，都让你不踩坑、不花冤枉钱。