马云预言应验了？未来5年，把存款换成4个资产，或将衣食无忧？

2026年2月，房地产市场还在调整中前行，非核心城市房价继续分化，不少家庭手里房产的保值预期发生变化。回头看马云多年前关于房地产的看法，现在听来更像一句及时的提醒：房子要回归居住属性，财富逻辑需要跟上时代步伐。

未来五年，手里有些存款的普通人，如果把配置思路转向四个实打实的资产方向，或许能让生活多几分从容和稳定。这四个方向不是追求一夜暴富，而是顺应国家高质量发展的趋势，帮家庭守住底线、创造收入、打牢基础、放大效应。

马云早年从杭州英语教师做起，创办阿里巴巴后，在不同场合分享过对房地产的观察。他强调房子最终要服务于居住需求，而不是单纯的投机工具。

2017年前后，他提到过未来八年左右，房地产可能进入新阶段，年轻人不必被房贷过度捆绑。这些话当时在楼市高涨时没被广泛重视，如今市场供求关系已发生转变，政策引导下房地产正从规模扩张转向品质提升和存量优化。

2025年全国房地产开发投资同比下降，商品房销售面积也有所回落，非核心区域去化压力仍在，核心城市优质项目则相对稳健。这印证了房地产正回归民生本位，普通家庭的财富管理思路也该相应调整。

第一个值得关注的资产是黄金。2025年全球黄金总需求达到历史新高，投资需求成为主要拉动力量，央行购金保持较高水平，金价多次刷新纪录。在不确定性因素较多的情况下，黄金作为不依赖单一国家信用的保值工具，吸引力持续显现。

中国市场黄金需求同样强劲，黄金ETF流入明显。普通家庭配置黄金，门槛相对较低，通过银行积存金等方式可以逐步参与，主要作用是帮助对冲市场波动，稳定家庭资产底线。过去几年金价表现与部分房地产区域调整形成对比，让更多人看到多元化配置的必要性。

第二个方向是稀缺技能。国家持续推进“技能照亮前程”行动，2025年开展大规模职业技能提升培训，覆盖先进制造、数字经济等重点领域。2026年将进一步实施青年技能提升、人工智能技术技能提升等专项行动，推动“新八级工”制度，让薪酬与技能等级更好挂钩。

技能人才在就业和收入上优势明显，尤其在新质生产力发展的背景下，掌握紧缺工种的本领，能为个人和家庭提供稳定收入来源。不同于固定资产，技能跟随个人成长，越练越精，在就业市场中更具竞争力。许多劳动者通过培训实现收入提升，这条路径正成为普通人适应产业升级的现实选择。

第三个是健康。人口老龄化背景下，预防性健康投入越来越重要。慢性病管理、定期筛查、均衡生活方式，这些低成本的日常做法，能有效降低后期医疗负担。国家健康中国战略持续推进，强调预防为主，基层服务也在完善。

家庭在健康上的主动投入，不仅减少潜在风险，还能提升劳动生产率，让工作和生活更有保障。在当前环境下，身体状况稳健，是家庭财富积累最基础的支撑。许多人逐渐认识到，把部分资源用于健康维护，比单纯依赖房产或理财产品更可持续。

第四个是合规数字资产。在数字经济发展中，区块链技术在文化、工业等领域应用扩大，合规平台上的数字藏品、真实世界资产代币化（RWA）等形式，获得政策引导和市场关注。

香港在虚拟资产监管方面稳步推进，为相关业务提供清晰框架。内地则注重规范发展，鼓励有实际场景支撑、区块链确权的合规品种。

普通人参与时，选择头部平台、发行量可控、有文化或产业背景的标的，能在控制风险的前提下，分享数字经济红利。这种资产形态轻便，交易相对灵活，与传统实物资产形成互补，帮助家庭财富在趋势中实现一定放大。

这四个资产相互配合，黄金提供稳定性，技能带来增长动力，健康筑牢根基，合规数字资产助力拓展。

2026年作为“十五五”开局之年，政策继续支持房地产平稳健康发展，重点在“好房子”建设、城市更新和去库存上发力。同时，新质生产力培育、技能人才队伍建设、健康中国深化、数字经济规范创新，这些方向都为家庭资产配置提供了清晰指引。

时代变化带来挑战，也孕育机会。

2026年的中国，正以稳健步伐推进高质量发展，普通家庭跟上这些节奏，把存款配置到符合国家战略的资产上，就能更好地应对不确定性。

未来五年，这四个方向或许不会让每个人都大富大贵，但它们能帮大家守住已有积累，创造新价值，在平稳中实现生活改善。