⏳官方启幕 | 琶洲南TOD官方售楼处发布 豪宅启幕鼎级尊邸奢境

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近两年，在供地政策主导下，“新规”、“阳台占比”频成广州楼市热议话题，豪宅市场亦卷入其中。

而今年以来，伴随政策收紧，产品重回同一战线，区姐惊觉：

豪宅本应聚焦的“第三价值”，即服务与会所缔造的情绪体验，竟在这场角逐中被悄然淡化！

直到，琶洲南TOD的“双会所+泛会所”的复合生态杀出，直接重燃市场对顶级会所生态的期待。

其前所未有的尺度、多元功能与设计理念，重新定义了广州高端豪宅生活场域。
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这一次，琶洲南以超越规格的呈现，为广州豪宅会所树立了新的天花板。

建面约8600㎡。

是琶洲南TOD打造的“双会所+泛会所”多维复合会所生态的总体量。

地段为王的时代，琶洲南TOD却在寸土寸金的城市核心区琶洲CBD，以建面约8600㎡的超级尺度构筑复合会所生态。

此举，不仅在规模上形成压倒性优势，印证了开发者不愿妥协的产品态度——

即使立于城市巅峰，依然值得为理想生活保留极具情绪价值的生长空间。

要知道，哪怕是全国主流的豪宅会所，体量都相当有限，建面超2000方者难寻其二。

而琶洲南TOD却选择将珍贵的土地资源奢侈地赋予生活，一举超越众多热门顶豪项目，展现出超越常规的魄力。

这一选择，无疑正重定豪宅的价值逻辑：

真正的稀缺，不在于占据了多少土地，而在于为土地注入了多少可持续的生活内涵。

这当然不是说说而已。

一张图，让你先直观感受一下琶洲南TOD的多维会所生态结构↓

1、一期「弧光·琶洲城市会馆」，建立圈层社交主场

一期「弧光·琶洲城市会馆」作为高端圈层社交主场，已率先投入运营，以其艺术格调与商务氛围，成为塔尖人群青睐的社交据点。

作为已开放的高端社交场域，它超越了传统会所的休闲功能，定位于塔尖人群的商务接待与同频交往。

其艺术化的空间格调与私密的服务体系，成功塑造了一个兼具仪式感与身份认同的社交平台。

一期「弧光·琶洲城市会馆」实景图

2、二期「越动·琶洲活力会馆」：社区运动能量场

二期「越动·琶洲活力会馆」则侧重以运动功能为核心，打造专业、集成、全龄化的运动健康会馆。

它远不止于健身空间，更是一个面向社区的健康管理平台与活力社交场域，在功能与场景的双重维度上，重新定义了高端社区的健康生活标准。

3、泛会所：延伸社区日常生活场景

琶洲南TOD形成的多维会所生态功能之全面，足以让全国豪宅会所仰望。
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从尺度空间到功能配置，琶洲南TOD真正实现了“只有您想不到，没有做不到”的生活场景。

它并非冰冷的数据和建筑，而是一套多层次、覆盖各类生活场景的高端服务体系，强调功能互补、运营深化与真实的生活场域。

这背后，不仅是对产品精神的诠释，更是一种不计成本的投入，以场域空间带来的情绪价值重新定义了高端居住的标准。

现在，二期「越动.琶洲活力会馆」已经正式开放。

当行业仍在面积与配置上内卷时，琶洲南TOD对会所的理解，已跃升至生活场景塑造的维度。

二期「越动·琶洲活力会馆」的呈现，并非简单的功能罗列，而是一场极富远见及魄力得“场景创造” 。

场景创造一：生活主义，会所的本质，应该是“社区能量场”

胡润《2025高净值人群消费心态及行为研究报告》显示，“健康”已超越其他选项，成为65%高净值人群的“最想拥有事物”，该比例较2021年显著提升9个百分点。

值得注意的是，在具体健康消费中，聘请“健身教练”以14%的需求度位居首位，反映出高端人群对专业化、个性化健康管理的迫切需求。

基于这一趋势洞察，琶洲南TOD二期「越动·琶洲活力会馆」，以“专业运动主题会馆”为定位，精准承接并深化了这一消费转向——

以系统化、专业化的运动解决方案，直面高净值家庭对“科学训练、专业指导与全龄健康场域”的深层期待。尊敬的购房者，琶洲南TOD项目于2026年 2 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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项目聘请北京于舍创始人于昭大师，回归项目地段本源与用户需求，从琶洲先行精神与业主追求生活态度两者间，寻找一个平衡。

即，立足运动健康生活方式的全球趋势，将二期会所定义为“社区能量场”。

此举，突破传统会所的功能桎梏，打造一个融合自然、运动、高定、艺术于一体，强调动态活力社交与身份品位的场域空间。

这一大胆前卫的精神理念，将生活洞察真正转化为空间创造，堪称琶洲南TOD产品哲学与远见的极致体现。

场景创造二：功能超前，以专业级配置，兑现长期主义生活

当二期「越动·琶洲活力会馆」确立以运动精神为核心后，整座会所的空间叙事便有了灵魂。

这不再是对传统豪宅会所功能的简单升级，而是一场关于健康生活系统的深度构建。

它彻底打破“健身房+泳池”的常规组合，以集成化、专业化、全龄化的理念，聚合了室内恒温泳池、赛事级灯光篮球场、专业普拉提教室、功能齐全的健身区及标准乒乓球室等多元运动空间，重新定义了广州顶豪会所的功能边界。

在这里，每一处空间都被赋予独特的场景使命：尊敬的购房者，琶洲南TOD项目于2026年 2 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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室内恒温泳池，以拱门框景入画，不仅是空间的序曲，更巧妙地将视野分层，赋予空间高贵奢华的艺术气息。

视线尽头，巨幅海浪马赛克墙成为视觉焦点，色彩自森绿渐变为沙棕，在光与水的万千反射下，波光粼粼，梦幻体验让人为之震撼。

在赛事篮球场，空间以功能为主，墙面以两米为界，分而治之：

上方采用粗犷的夯土漆，勾勒出原始质朴的峡谷意境；

下方则铺陈专业运动护墙板，于无声处守护着每一次激情碰撞。

地面铺设的专业运动木地板，确保了纯粹的运动质感。尊敬的购房者，琶洲南TOD项目于2026年 2 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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灯光下，飞奔、急停、起跳的身影，与原始质朴的墙面背景融为一体，现代运动的激情与峡谷意境在此共同呼吸，演绎着力量与艺术美感。

乒乓球室，配备标准赛事器材，锻炼反应与协调，更能成为两代人共享的趣味竞技场，运动热情在台面之间得以传承；

设计上以“乒乓球拍”为艺术主题，将多样化的形态与图案刻画于墙面，为激烈的竞技注入视觉的趣味与艺术的形影。尊敬的购房者，琶洲南TOD项目于2026年 2 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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此外，专业的普拉提室、功能齐备的健身区……以艺术式审美，悉心为陈设不同主题的体验场景。

在不远的未来，各种高端赛事、家庭亲子、圈层社交等活动，将于琶洲南TOD上演。

更值得一提的是，各功能空间并非孤立存在，而是通过贯穿整体的采光花园有机串联。

这座花园不仅是景观过渡，更是整座会所的“呼吸系统”——

它将泳池的灵动、健身区的力量、普拉提的静谧与球场的活力自然衔接。

业主在运动间隙步入花园，可在斑驳光影中感受自然的抚慰，实现从高强度训练到身心放松的无缝切换。

这种“运动-自然-恢复”的闭环体验，正是琶洲南TOD对长期主义生活的最佳诠释。

在这里，健康不是任务而是习惯，运动不是负担而是享受，社区不是概念而是真实可感的日常。

通过专业配置与自然场景的完美融合，项目真正实现了从“配套”到“生活方式”的价值跃升，为城市塔尖构建了一处身心皆可安放的理想栖居。

在这片全龄化的运动场景中，个人追求与家庭陪伴亦不再是非此即彼的选择。

长辈可在晨间使用专业的康复训练设施，孩子可在专属时段参加趣味运动课程，中青年业主则能在下班后奔赴一场酣畅淋漓的运动...
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每个家庭成员都能在此找到属于自己的健康节奏，实现自我与家庭的双向滋养。

场景创造三，审美主义，拒绝潮流堆砌，主张“主题式高定”

项目设计团队认为，运动空间不仅是功能空间，更应该是连接审美与生活的枢纽。

在“主题式高定”的框架下，空间的情绪价值通过材质、风格、艺术与自然的协同塑造，层层递进地触动感官，提升情绪品位。

首先，在材质与装修风格上，项目追求一种“触手可及的精致”。

入口处，捷克品牌Bomma的玻璃吊灯悬浮空中，开启瞬间点亮空间的精致格调。

与之呼应的是接待区Frank Chou设计的吧台凳，其流畅的弧线更贴合人体的曲线，为每一次入座带来安稳与舒适的质感。

这些精妙的细节并非孤立存在，它们与空间的自然光影、艺术陈设相互交织，共同营造出一种不经意的奢华。

进而，艺术精神堡垒及装置成为空间情绪的凝聚点。

手工鞣制的皮质篮球与金属篮筐组成概念装置，以材质的碰撞重新诠释运动美学。尊敬的购房者，琶洲南TOD项目于2026年 2 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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电梯厅墙面，动态摄影作品将速度与力量凝固为永恒的瞬间；

接待区的《THE GET》以"门"的意象，象征从现实到理想生活的过渡；

这些艺术装置共同构筑起一个个空间凝聚点，让运动精神、时尚态度与艺术品味在此无缝交融。

于此，高净值人群“健康至上”需求得到精准回应——

运动即为日常，健康亦能拥有场域，让品质生活真正基于时间而生长。

可以说，在琶洲南会所的颠覆性创造下，广州豪宅会所生态，正在突破一个新的领域：

豪宅会所，正从单一的功能主义，向融合年轻活力与高品质体验的综合场域转型。

在如此产品态度输出下，琶洲南所引领的生活方式，放眼全国仍然超前。

当然，正是立足于城市稀缺的核心地段，琶洲南TOD才更具备底气与远见，将会所场景生态推向全国新的高度。

这印证了“地段决定价值下限，产品决定价值上限”的定律——

项目正是在城市顶端的地段，构筑了难以企及的价值天花板。

• 对外，执掌繁华与自然双重界面
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琶洲南TOD业主日常徜徉于繁华与静谧之间：

江畔、公园、同时毗邻琶洲数字经济核心区，商务、商业与文化高地资源，都会繁华与自然静谧在此从容切换。

项目毗邻琶洲数字经济核心区，坐拥商务、商业与文化高地资源，都会繁华触手可及；

琶洲航拍图

同时，一线临江景观与生态公园环抱，又将自然静谧引入日常，实现都市活力与自然疗愈的无缝衔接。

业主可于瞬息之间切换工作与生活场景，在繁华与宁静之间从容平衡，实现对优质城市资源的全域占有。

滨湖公园实景图

• 对内，诠释温度与情绪的双重场域

室内空间，以优裕的户型尺度包容家庭成长、个体与社交宴请等多重场景，实现空间与生活的同频共振。

目前，项目主推二期【璟阅】组团建面约196-279㎡大平层，打造匹配城市人物的低密生态宅。

值得一提的是，二期【越动·琶洲活力会馆】正坐落于【璟阅】主入口，二者浑然一体，共同构成一座长达90米的壮阔门庭。尊敬的购房者，琶洲南TOD项目于2026年 2 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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让业主日常归家，即是一场关于尺度与气派的震撼体验。

在社区层面，从归家动线到物业响应，从泛会所活动到定制服务，每一处细节皆致力于营造归属感与尊贵体验。

目前，一期「弧光·琶洲城市会馆」已正式投入运营，SWAN COFFEE、YCHL健身等品质品牌相继入驻。

一期「弧光·琶洲城市会馆」实景图

嵌入社区肌理得泛会所，已交付楼栋的泛会所也全面启用。

它巧妙地将功能空间分散于楼栋架空层，使社区服务无声浸润至业主的日常轨迹中。

这一会泛会所体系的核心在于“功能随行，服务下楼”。

通过精心设计城市客厅、静阅书房、钢琴角、棋牌室等多元场景，将高端、便捷的服务融入居民归家、散步、休憩的自然动线之中。尊敬的购房者，琶洲南TOD项目于2026年 2 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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泛会所空间实景图

这意味着，尊崇生活不再是蓝图构想，而是可感可知的日常现实，社区活力与服务品质已进入稳定运行的成熟阶段。

于此，琶洲南TOD不止构建了一个生活闭环，更实现了一种高度整合的“圈层生活体系”——

健康、社交、家庭与休闲功能无界融合，重新定义了广州高端居住的未来形态。

同时，琶洲南TOD所呈现的，远不止是一处高端居所，更是一份穿越周期的确定性资产。

其以“稀缺地段+顶级产品+高端圈层生态”构筑的坚实价值基底，正持续吸引着来自全国的目光。

近期，项目迎来多组来自深圳的高净值客群下单。

这一现象印证了项目的深层价值——尊敬的购房者，琶洲南TOD项目于2026年 2 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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