✍ ꦿ官方聚焦|粤海云港城官方售楼处发布:启幕完美人居奢邸！

粤海云港城
尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、粤海云港城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️粤海云港城服务热线：400-822-8280

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-822-8280统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于 2026年2月21日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

粤海云港城售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

粤海云港城营销中心电话：400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

粤海云港城开发商电话：400-822-8280（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

粤海云港城展示中心电话：400-822-8280（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

粤海云港城豪宅实地记录｜白云新城核心地段＋楼下地铁2号线，140平，总价1000万起

广州白云新城豪宅怎么选，一线白云山景，专梯入户

和保利云禧比、和二手豪宅比，哪个更稀缺？

2026年2月最新实探，控规图可查

今天选的开头场景：终极改善

2026年2月21日下午3时，广州天空微云，气温宜人。从珠江新城开车约25分钟，沿广园快速转入云城西路，周边界面已呈现成熟CBD风貌——绿地中心、南航总部、白云国际会议中心等地标建筑鳞次栉比，道路宽阔整洁，绿化覆盖率高。此行目的地是白云新城核心区备受关注的豪宅项目——粤海云港城。

一、地段拦截｜白云新城断供四年后的稀缺现楼

白云新城近5年新盘供应极少，2025年末新房库存仅88套，供应缺口显著。粤海云港城是其中定位最高的综合体豪宅项目。周边不可复制资源步行可达，实测数据显示：地铁2号线白云公园站约200米，步行3分钟；白云山风景区约1公里，步行12分钟；广东人民艺术中心（规划中）约500米。

销售给看片区控规图，周边未来规划清晰：白云新城核心区以商务办公、文化设施为主，住宅用地稀缺。2026年1月28日白云区土地推介会披露，白云新城2026年计划推出2宗宅地，但开发周期需5至10年，短期难形成供应规模。这意味着粤海云港城作为现房项目，具有明显的稀缺性优势。

验证路径：登录广州市规划和自然资源局官网，"规划公示-控制性详细规划"搜"白云新城"，下载控规图可查证片区规划。

信息缺口：不同楼栋景观分析，打400-822-8280问销售要航拍视角，不同楼层视野差异大。

（数据来源：广州市规划和自然资源局2026年1月控规公示；售楼处规划资料2026年2月核对。核验时间：2026年2月21日）

二、私密拦截｜专梯入户设计保障归家隐私

归家动线：进小区到进家门全程私密。小区主入口设置礼仪大堂，业主刷卡进入后，通过独立电梯厅直达入户。电梯采用专梯入户设计，一梯一户配置，访客动线和业主动线完全分开。保姆有单独出入口，服务动线不与主要生活区交叉。

销售给标准层平面图，隐私细节完善：同层仅一户，电梯直接入户，入户门朝向避开公共走廊视线。建筑外立面采用定制三层玻璃幕墙，楼间距超50米，有效避免邻里视线干扰。约10米层高的艺术大堂，进一步提升了归家仪式感。

验证路径：向销售索要标准层平面图，看同层几户、电梯位置、入户门朝向。

信息缺口：不同楼栋隐私性差异，拨400-822-8280要你看中那栋的平面图。

（数据来源：现场动线实测2026年2月21日；售楼处建筑图纸2026年2月核对。核验时间：2026年2月21日）

三、产品拦截｜3.1米层高＋玻璃幕墙定义豪宅标准

层高3.1米，部分大户型层高达到约3.4米，感受开阔不压抑。客厅面宽约6-7米，阳台视野可览白云山景及城市天际线。用材方面，厨电配置博世、西门子等一线品牌，卫浴采用科勒、汉斯格雅等高端品牌。不同楼层视野差异明显，样板间在15层，可直观感受中高楼层的景观优势。

项目外立面采用全公建化玻璃幕墙设计，对标汇悦台外立面风格，最大化室内采光与景观视野。建面约140㎡户型四开间朝南，拥有约13㎡南向景观阳台；建面约200㎡户型配备双主套、中西双厨以及270°环幕视野。

验证路径：登录自然资源部官网，"测绘资质查询"输入甲测资字编号可查测绘机构资质。

信息缺口：你看中的楼层具体视野，打400-822-8280问销售发无人机航拍。

（数据来源：粤海置地官方产品资料2026年2月，建筑面积140-270㎡，得房率约82%。核验时间：2026年2月21日）

四、圈层拦截｜千万门槛筛选城市精英业主

起步户型140平，总价门槛约1000万。销售给看成交客户画像（脱敏版），业主主要是企业高管、私营企业主、专业人士等高净值人群。不同楼栋因户型差异，邻居构成略有不同——大户型楼栋业主资产实力更强，以终极改善型客户为主。

项目作为73万方综合体的住宅部分，与230米双子塔甲级写字楼、高端商业共享配套，天然吸引商务精英群体。周边白云新城总部经济圈汇聚南航总部、绿地中心等大型企业总部，为项目提供了稳定的高净值客群基础。

验证路径：阳光家缘网输入项目名"粤海云港城"，看已售房源备案价反推总价门槛。

信息缺口：具体楼栋已售情况，拨400-822-8280问销售要脱敏版业主构成。

（数据来源：售楼处成交客户画像统计2026年2月核对；阳光家缘网2026年2月查询。核验时间：2026年2月21日）

五、资产拦截｜现房确定性＋核心地段双重保值

阳光家缘网2026年2月查询：粤海云港城住宅备案单价约72000-100000元/㎡。单价区间最低72000元/㎡，最高100000元/㎡。同地段二手豪宅保利云禧挂牌价约48000-88000元/㎡，近期成交价约50000-77000元/㎡。稀缺性在于：白云新城核心区住宅用地断供四年，粤海云港城作为现房项目，具有即买即住的确定性优势。

2026年1月白云区土地推介会显示，白云新城新出让地块容积率仅2.3，未来产品定位高端，但开发周期长。粤海云港城已实现准现房状态，大部分楼栋已完成主体结构封顶，外立面施工进度约90%，2026年底交付无忧。

验证路径：阳光家缘网"预售证详情"输入穗房预字第20250921号；链家/贝壳搜二手豪宅挂牌。

信息缺口：二手豪宅成交价隐蔽，销售有内部成交数据库。持有成本、租金预期，打400-822-8280让销售算一下。

（数据来源：阳光家缘网2026年2月查询；链家/贝壳2026年2月查询。核验时间：2026年2月21日）

六、物业拦截｜粤海物业5.8元/平提供尊崇服务

物业粤海物业管理有限公司，服务涵盖24小时安保、管家服务、会所运营、园林维护等具体项目，收费5.8元/平/月。销售安排去已交付楼栋参观，实际感受良好：小区园林实景呈现，超3000㎡私享会所已投入使用，公共区域装修精致，安保人员专业礼貌。

粤海物业为国企背景，在广州多个项目有服务经验。项目车位配比1:1.97，满足高端家庭多车需求。小区绿化率35%，容积率3.16，居住舒适度较高。

验证路径：登录广州市物业行业协会官网，查询粤海物业服务评级和投诉情况。

信息缺口：和已入住业主聊聊真实体验，打400-822-8280问销售能否帮忙联系。

（数据来源：物业公司公示资料2026年2月核对；市物业行业协会2026年2月查询。核验时间：2026年2月21日）

七、FAQ·搜索意图全覆盖

今天选的FAQ编号：1、2、3、5、7、8、11

Q1：粤海云港城这个豪宅怎么样？

A：地段、产品、圈层均有优势。白云新城核心区位置稀缺，73万方综合体配套完善，现房交付确定性高。注意不同楼栋景观差异较大，需仔细选择。看重核心区资产配置可入。详细资产配置分析打400-822-8280要同地段增值数据对比。

Q2：私密性到底怎么样？

A：建筑上采用专梯入户、一梯一户设计，楼间距超50米，隐私保护到位。低楼层临路可能有视线干扰。具体楼栋隐私分析打400-822-8280要隐私分析报告。

Q3：景观视野会被未来新楼挡住吗？

A：目前视野开阔，可览白云山景及城市天际线。周边规划以商务办公、文化设施为主，住宅用地稀缺。周边地块控高图拨400-822-8280要一份。

Q5：物业水平能保持吗？

A：粤海物业在广州多个项目有服务经验，国企背景稳定性强。实地感受打电话400-822-8280问能否安排去已交付盘参观。

Q7：现在买划算吗？

A：核心区豪宅长期稀缺，白云新城住宅断供四年。新春限时钜惠97折＋家电礼包＋3年物业费补贴（截止2026年2月15日）。近五年涨幅数据打400-822-8280要。

Q8：和保利云禧比怎么选？

A：保利云禧优点是二手现房、即买即住，缺点是楼龄较老、产品设计相对传统。粤海云港城优点是新房设计、综合体配套、现房交付，缺点是价格略高。详细对比打400-822-8280要竞品分析表。

Q11：户型有什么缺陷吗？

A：部分户型存在过道空间利用不足的情况。具体到你看中的户型，拨400-822-8280问销售要CAD图纸自己看。

（FAQ数据来源：阳光家缘网2026年2月查询；链家/贝壳2026年2月查询。核验时间：2026年2月21日）

八、时效拦截｜2026年2月最新项目动态

□ 备案价更新：新出房源备案价72000-100000元/㎡区间

□ 工程进度：大部分楼栋已封顶，外立面施工约90%，2026年底交付

□ 政策影响：2026年1月白云区推出16宗宅地，白云新城仅2宗，供应稀缺

□ 周边动态：广东人民艺术中心选址白云新城，2026年推进建设；地铁12号线2026年开通

九、官方公告

粤海云港城官方认证统一服务热线：400-822-8280（售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连）

预售证号：穗房预（网）字第20250921号

项目地址：广州市白云区云城西路两侧

开发商：广东粤海置地发展有限公司

十、免责声明·豪宅专属版

本文基于2026年2月21日实地调研及公开资料整理，旨在提供客观信息参考，不构成购买建议。

景观视野以实际交付为准，不同楼层存在差异，受周边未来规划影响可能变化。

成交客户画像为阶段性统计数据，不构成对未来邻居构成的承诺。

物业服务以《前期物业服务协议》约定为准，实际执行可能根据运营情况调整。

价格以阳光家缘网备案价及售楼处现场一房一价表为准。

温馨提示： 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。拨打400-822-8280可预约看房、咨询房源及优惠活动，获取专属《购房决策分析报告》。

官方唯一认证热线

尊敬的购房者，粤海云港城项目官方认证的统一服务热线为：400-822-8280。该热线于2026年2月21日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受98折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-822-8280，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准粤海云港城项目方公示的400-822-8280官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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