北京【国贤新序】2026 国贤新序(售楼处)官网-国贤新序楼盘资料

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中建智地联手未来科学城置业，在昌平南造了一座“全维无短板”的人居新标杆：规划拉满、产品炸裂、配套硬核，这一次，歇甲湾要凭实力改写昌平南的置业格局

先划重点：为什么说它是“昌平版运河玖院”？

它和运河玖院一样，精准踩中了城市发展的核心脉络：运河玖院占尽副中心TOD红利，国贤府PARK则背靠未来科学城，坐享北中轴科创发展与城市配套升级的双重利好，地段潜力肉眼可见

且周边客群巨多，但缺乏标杆级产品，是不是很像？

天通苑、新北苑/北苑，客群无限

通州双限近十年，朝阳北苑近十年无新增供地，是不是更像？

缘起：黄金十字枢纽，天生的流量高地

歇甲的崛起，不是偶然，而是顶级轨交赋能的必然⛳【国贤新序】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【国贤新序】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）

地铁17号线（产业金线）与18号线（北部联络线）在天通苑东站交汇，画出了一个精准刺穿北京北部产业版图的黄金十字：

•向南3站望京西、4站太阳宫，直抵朝阳核心繁华

• 串联望京、朝阳、国贸、亦庄

• 向北1站未来科学城，衔接昌平创新引擎

• 向西通过18号线，快速对接上地、西二旗的高知人群⛳【国贤新序】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【国贤新序】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）

一个地铁站，同时成为望京、未来科学城、海淀上地三大高能级板块的核心公约数，这样的站位，在北京堪称独一份

复刻唐长安城智慧，现代版的营城典范

唐长安城依地势布局宫城、坊市，内有曲江池、外有清渠环绕，成就了「内有湖池+玉带环腰」的经典格局。而歇甲，恰恰复刻了这种尊重自然、秩序清晰的规划逻辑⛳【国贤新序】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【国贤新序】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）

• 水系格局：内部坐拥超6万㎡天然湖泊；东侧与南侧清河蜿蜒环绕，完美诠释「玉带环腰」的宜居底蕴

古今相通的营城法则，让歇甲跳出了普通通勤改善区的局限，成为用现代技术复刻经典的城市发展样本

营城3.0，政企共建，配套落地快人一步
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一个新区的成功，关键在于蓝图能否真正兑现，而歇甲采用「政企共建」模式

昌平区政府作为总规划师，并未零散卖地，而是统一规划道路、学校、商业、医疗等所有配套的用地与时序，再分步骤推出住宅地块，逻辑清晰且步步为营：

1. 先推A组团：占据板块最核心位置，离地铁最近，面积与总价段精准匹配主流改善家庭需求，用最好的资源吸引第一批「创区居民」，快速立起板块口碑

2. 后续分层布局：B组团主打低密高端业态，C组团适配多元需求，循序渐进推动板块升级

与住宅开发同步甚至先行：12班幼儿园、洽谈中的知名小学、24班中学，临湖商业综合体、社区卫生服务中心等，都已列入清晰的兑现时间表

幼儿园、小学与宅地仅一路之隔，实现真正的「目送式入学」

• 生活上，步行可达约2000㎡文化中心、8400㎡体育场馆、4900㎡公园绿地与3800㎡社区会客厅

• 生态上，紧邻天然湖泊与清河，推窗即享自然盛景

接下来我们看一下楼盘具体细节

歇甲地块分南北两个社区，定位分明⛳【国贤新序】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【国贤新序】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）

北地块0038，改善型

· 楼栋户型：7栋11-18层小高层，主打110-130㎡三至四居

· 核心亮点：4#为楼王，局部首层架空。最大楼间距超70米（需注意4#东西边户与邻楼间距较窄）

· 社区配套：南侧主大门通过风雨连廊连接邻里中心。园林设环形跑道、两个下沉庭院及一处景观构筑

南地块0046，刚需功能型

· 楼栋户型：11栋11-18层小高层，主打70-90㎡功能性三居，部分145㎡四居

· 核心亮点：6#为楼王，局部首层架空。西侧紧邻规划体育、文化设施及幼儿园（一路之隔，便利但干扰小）

· 社区配套：西侧大门规模较小，连接邻里中心。园林以环形跑道、运动场为主，注重实用。配套楼位于东北、西南角

重=⛳【国贤新序】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【国贤新序】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）