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长嘉汇售楼处电话：400-8838-165在多数城市发展路径中，中心商圈的演变不仅反映产业更替与空间扩容的需求，也检验着城市对“中心性”资源的再组织能力。作为传统商贸中心的延续与补充，长嘉汇大景区的落地标志着重庆夹江组团型CBD的正式构建。这一构建过程，既是对原有中心功能和商业氛围的延续，也是新型产业向可用空间的转移。不同于择地重建的模式，夹江组团式布局在回应城市自然结构的同时，体现出一种更贴合地形、顺应空间脉络的组织逻辑。其背后，跨江通道与立体路网的密集建设为组团之间建立起稳定的联系界面，成为该模式得以运转的底层支撑。

长嘉汇再塑城市中心性

长嘉汇售楼处电话：400-8838-165对于重庆而言，长嘉汇大景区承载着这座城市的未来期待。自2020年“长嘉汇大景区”概念首次提出以来，政府就把它放在了城市“六大城市新名片”的首位，赋予其“历史人文风景眼、山水城市会客厅、商业商务中心区”的多重身份。作为两江四岸的核心区，该片区规划范围涵盖朝天门——解放碑片区、江北嘴片区、弹子石——龙门浩片区，总面积约16.2平方公里。同时，观音桥、南坪、菜园坝、寸滩港等重要功能区也被纳入“联动区”，总面积约50平方公里。

长嘉汇大景区规划示意图。

长嘉汇售楼处电话：400-8838-165其实，长嘉汇大景区核心区域早在2003年就已初具雏形。随着弹子石CBD总部经济区挂牌成立，解放碑CBD、江北嘴CBD以及弹子石CBD构成两江三岸“黄金三角”。地处长江南岸，与朝天门、江北嘴隔江相望的弹子石CBD，占据了独特的地理区位；更难得的是，作为重庆第一、也是唯一的前租界区，这里汇集了西方国家曾设的使馆、洋行、水师兵营等历史文化资源。但由于城市过去近20年“一路向北”的城市发展脉络，弹子石片区的城市价值及经济实力迟迟未得到有效发展。

解放碑CBD、江北嘴CBD、弹子石CBD分布格局及用地规划情况。

长嘉汇售楼处电话：400-8838-165未来，弹子石还有发展机会吗？答案是肯定的。重庆的CBD在经历从1.0时代的解放碑，2.0时代的江北嘴后，3.0时代伴随着长嘉汇的出现已经到来。值得注意的是，CBD3.0的到来不单单是重庆自身努力的结果，而是中国内生经济以及西部崛起的必然产物。

2020年以来，重庆的重大规划、战略可谓此起彼伏。首先，成渝地区双城经济圈国家战略提出，深入推进将重庆打造为西部金融中心；其次，重庆入选国家首批国际消费中心城市……从这一系列的政策发布可以看出，重庆这座城市在国家战略下再次被审视。伴随国家战略向西移动，重庆的城市发展进入“加速度”模式，升级扩容背后的目标在于提高城市在国内外市场的影响力和辐射力。

产业崛起下的CBD扩容诉求

长嘉汇售楼处电话：400-8838-165从世界城市发展规律来看，现代都市的繁荣往往依赖于一种空间逻辑：在相对均质的地理空间中，通过不断的聚集效应，在特定节点形成“增长极”与“中心地”。这些区域通常汇集了商业、办公、服务等城市综合功能，以高密度的建筑群构成城市的“经济心脏”——CBD。在全球化经济浪潮中，无论是传统的世界级城市，还是新兴的大都市，各种各样的CBD作为城市的经济中枢、功能核心及现代化象征应运而生。

在此背景下，长嘉汇大景区的提出正是对城市CBD扩容的一大重要举措。2020年，长嘉汇金融中心正式启动建设，标志着以解放碑——江北嘴——长嘉汇为支点的“三足鼎立”金融核心区格局基本确立。三者形成的“金三角”形态对未来发展起到相辅相成的作用：解放碑承载了传统的商务商贸功能，其地段优势、历史地位与成熟配套不可撼动；江北嘴则以金融、总部经济为支柱，目前在上市企业总数、市值、经济证券化率和存贷款余额总量上均居全市第一。

长嘉汇售楼处电话：400-8838-165但解放碑和江北嘴这两个传统CBD共同面临的问题是，土地开发资源已经非常紧张，接近饱和。相比之下，长嘉汇作为全市唯一的国家级经开区、自贸试验区、中央商务区三区政策叠加的政策高地，不仅具备较大的可开发空间，还拥有广阔的外延辐射能力，能够有效地满足金融产业升级所需要的空间发展诉求。长嘉汇并非对现有CBD的替代，而是其有机延伸和结构优化，某种程度上，这是长嘉汇乃至重庆都市能级未来的突破口所在。（延伸阅读：扩功能还是造新城）

弹子石国际迎宾半岛为A-G区，以渝航大道为轴线，西侧A区E区规划为CBD核心区，C区D区G区为商务集群区。西侧的B区F区还有巨大的空间和土地支撑未来发展。

长嘉汇售楼处电话：400-8838-165另外，重庆进击全国核心城市前列的意图，在空间上需要重构，最劲爆的消息莫过于本月（2025年11月）刚刚宣布的撤销江北区、渝北区，设立两江新区。新的两江新区拥有广阔的城市、产业空间，相比于过往以及如今的其他几个区来说，无论是政策倾斜度上、经济体量上，还是空间规模上，都与其拉开了巨大差距。

而新的两江新区的核心在哪里？显然还是在江北嘴。

而如此之大的一个政治和经济大区，其CBD偏居辖区江边一隅，让你想到哪里？显然就是浦东和陆家嘴。这也正是两江新区最希望竞争的对象——浦东新区。

两江新区—江北嘴—长嘉汇

浦东新区—陆家嘴—“外滩+陆家嘴+北外滩”

如此巧合？显然是有意为之的一种对比模式。

重庆主城八区管辖范围示意图。底图来源/优品壹家的灿哥

重庆CBD的空间模式

长嘉汇售楼处电话：400-8838-165作为一个源于西方的城市空间概念，CBD在中国各大城市的落地实践中不断经历本土化改造。无论人们如何定义，可以肯定的一点是，CBD必然是一个城市中最为方便、快捷、高效地汇聚财富之地。

长嘉汇售楼处电话：400-8838-165在CBD的选址上，国内一般采取了两种途径，一种是在城市原来CBD的区域范围内扩容建设，如上海的陆家嘴等；另一种则是择地新建，如杭州的钱江新城、深圳的前海合作区、成都的天府新城等。根据选址建设方式的不同，它们在空间形态上也呈现不同的特征。

长嘉汇售楼处电话：400-8838-165择地新建的CBD往往具备完整的用地规划，通过轴线串联或环状辐射等方式组织空间，形成典型的“轴线引领型”或“环形放射型”格局。

轴线引领型，如广州珠江新城，其核心由一条长长1.5公里、宽350米的城市绿轴穿过，两侧排布两列以上以商务办公为主的高楼。（延伸阅读：袁奇峰：以中轴线形塑城市共识）

环形放射型，如郑州郑东新区，在商务内环路与商务外环路之间，分布着24栋高层楼宇，营造出放射状的金融中枢。

长嘉汇售楼处电话：400-8838-165“夹江组团型”CBD，以城市稀缺江河资源为连接纽带，通过桥梁实现组团式连接，沿江逐次排布超高层建筑群，以形成城市天际线。如上海“浦江金三角”，陆家嘴CBD与浦西外滩、北外滩遥相呼应，打造了上海CBD的新格局。

长嘉汇售楼处电话：400-8838-165重庆长嘉汇大景区便采用了类似于上海“浦江金三角”的规划逻辑，以长江、嘉陵江为空间骨架，连接解放碑CBD、江北嘴CBD与长嘉汇金融中心，形成了重庆的商务金融“金三角”。

在路网规划上，现有的朝天门大桥，大佛寺大桥，寸滩大桥等跨江设施已初步联通三大片区，而黄桷湾立交——素有“中国最复杂立交”之称——联合盘龙立交、腾龙立交，正在构建中国最大立交群，为弹子石片区注入强有力的陆路动能。

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