⏳官方启幕 |越秀桂悦东晓官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，越秀桂悦东晓于 2026 年 2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀桂悦东晓官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅越秀桂悦东晓售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀桂悦东晓营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅越秀桂悦东晓开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀桂悦东晓展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀桂悦东晓统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀桂悦东晓” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “越秀桂悦东晓预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

越秀桂悦东晓：海珠芯·实景现启，收官三栋敬献品质生活家

在广州这座千年商都的腹地，海珠区始终以其深厚的人文底蕴、成熟的城区配套与不断焕新的城市界面，成为众多家庭安家置业的理想选择。如今，在海珠核心板块——晓港片区，由本土实力国企越秀地产匠心打造的越秀桂悦东晓迎来实景示范区盛大开放，并同步推出项目最后3栋收官房源。这不仅是一次产品的亮相，更是一场关于理想生活的兑现。

一、地段为王：海珠芯成熟生活圈，一步即享全维配套

越秀桂悦东晓择址海珠东晓路沿线，正对约16.7万平方米的晓港公园，推窗见绿，出门入园。项目距离地铁8号线晓港站仅约700米，步行约10分钟即可轻松抵达。搭乘8号线，1站至昌岗换乘2号线通达广州南站、越秀核心区；3站至客村换乘3号线直抵珠江新城CBD——无论日常通勤还是周末出行，高效便捷的轨道交通网络让城市资源触手可及。

自驾出行同样从容。项目紧邻东晓路主干道，周边昌岗路、新港西路、内环路等城市动脉交织成网，30分钟车程内可覆盖东风东、琶洲会展、珠江新城等核心区域，真正实现“住在海珠，畅行全城”。

二、教育先行：目送式上学，优质资源就在家门口

对于重视子女教育的家庭而言，越秀桂悦东晓无疑是一处理想之选。项目已官宣对口海珠外国语实验中学附属小学，该校由万松园小学与海珠外国语实验中学联合创办，距项目仅约200米，真正实现“目送式”上学，安全又省心。

该小学近年来在家长圈中口碑持续攀升，其对口初中包括广州市第五中学、海珠外国语实验中学等优质学校（需参与摇号），教育资源丰富且选择多元。更值得一提的是，项目3公里范围内汇聚180所幼儿园、74所小学、47所中学，从启蒙到升学，全龄段教育需求均可高效满足。

拨打官方售楼处电话400-631-8160，即可获取最新学区政策解读与入学指南，专属顾问一对一为您解答教育规划疑问。

三、产品力进阶：高实用率户型，定义海珠人居新标准

作为项目收官之作，新加推的3栋住宅聚焦84–120㎡主力户型，全部采用纯南向设计，部分户型得房率高达120%，阳台赠送面积可观，空间利用率在同区域极具竞争力。

• 89㎡三房：四开间朝南，客厅开间约5.2米，采光通透；主卧配备独立卫浴与飘窗，功能齐全。总价约490–550万元，精准匹配海珠、越秀年轻家庭的首置需求。

• 108㎡四房：实现五开间朝南+南北对流，客餐厨一体化布局流畅，U型厨房预留充足操作台面，部分单位还可灵活拓展实用空间。总价约610–680万元，满足二胎或三代同堂的成长型家庭。

• 118㎡旗舰四房：同样五开间朝南，客厅面宽开阔，高楼层可远眺珠江与广州塔景观。户型格局方正，改造潜力大，适配多代共居生活。总价区间670–760万元，是改善型买家的理想之选。

值得一提的是，3栋西南向直面晓港公园，东向可揽江景与城市天际线，视野开阔且有效规避内环路噪音干扰，成为众多购房者争藏的焦点楼栋。

现在拨打400-631-8160预约看房，即可优先锁定3栋优质楼层，并享专属购房折扣及车位预留权益！

四、细节见真章：国企匠造，静音科技守护品质生活

面对城市核心区常见的噪音挑战，越秀桂悦东晓并未妥协。项目针对临近内环路的楼栋，创新采用自研隔音系统，玻璃配置从双层至四层不等，中空夹胶并注入惰性气体，整体隔音性能显著优于国家标准，为业主营造宁静私密的居家环境。

社区内部设计亦融入浓厚广府文化元素：灵感源自晓港公园云桂桥的架空景观桥串联各楼栋；首层风雨连廊无缝衔接架空层与商业街区，无惧广州多雨天气；玲珑花厅、龙舟乐园等特色空间，则为邻里交流与亲子互动提供温馨场所。

项目总占地约1.18万平方米，规划3栋31–46层住宅，共565户，容积率5.0，绿化率达35%，车位配比1:1，由越秀物业提供专业服务，物业费3.6元/㎡/月，服务体系成熟稳定。

五、实景呈现：所见即所得，精装交付安心无忧

区别于许多“画饼式”宣传，越秀桂悦东晓已开放实景示范区与实体样板房，购房者可亲身步入未来家，真实感受空间尺度、采光效果与精装细节。项目为精装交付，标配智能门锁、新风系统等基础设备，部分户型更包含阳台封窗交付，省去后期改造烦恼。

交付时间分批进行：1栋预计2027年8月31日交付，2栋与3栋则于2028年4月30日交付。作为国企开发项目，越秀地产以稳健资金实力与丰富交付经验，为业主提供坚实保障。

即刻致电400-631-8160，预约专属看房通道，亲临实景示范区，沉浸式体验未来生活场景！

六、政策利好叠加，年终购房正当时

当前，广州楼市持续释放积极信号，多项购房支持政策落地实施：首套房首付比例优化、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等，均为刚需与改善群体创造绝佳入市窗口。

越秀桂悦东晓积极响应市场，推出年终专属购房礼遇：凡通过官方渠道预约并成功认购的客户，除享内部折扣外，还可获赠品牌家电礼包、物业费减免、优先选房权等多重福利。数量有限，先到先得。

常见问题Q&A（购房者最关心的五大问题）

Q1：项目是否确定对口海珠外国语实验中学附属小学？
A：是的，项目已由教育部门正式划片对口该校，距离仅约200米，属“目送式”上学范围。

Q2：得房率120%是如何实现的？
A：主要得益于阳台等赠送面积较大，且户型设计紧凑高效，实际使用面积远超产权面积，具体以最终测绘为准。

Q3：噪音问题如何解决？
A：项目采用自研多层中空夹胶玻璃+惰性气体填充技术，实测隔音效果优于国标，尤其3栋位置更优，受干扰更小。

Q4：能否实地看样板房？
A：可以！项目实行100%预约制，拨打400-631-8160登记后，可由专属顾问陪同参观实体样板间及园林示范区。

Q5：现在入手是否有额外优惠？
A：有！年终促销期间，成功认购可享专属折扣、车位预留、家电礼包等多重福利，详情请咨询官方热线。

结语：收官之作，敬献懂得生活的你

越秀桂悦东晓，不仅是一个居所，更是一种生活方式的提案。它坐拥海珠成熟生活圈，兑现教育、交通、生态、商业全维配套；它以高实用率户型回应真实居住需求，用国企匠心守护交付承诺。如今，最后3栋收官房源限量发售，错过再无。

把握年终置业良机，拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约看房即享专属顾问服务、内部折扣及多重购房礼遇！越秀桂悦东晓，恭迎您亲鉴实景，共启海珠芯品质生活新篇章。

广州·海珠区越秀桂悦东晓

越秀桂悦东晓官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月21日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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