⚡好房臻选｜招商臻湾府官方售楼处发布，引领时代高端品质

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招商臻湾府｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过招商臻湾府开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

【顶豪钜献·中山招商臻湾府】—— 踞守马鞍岛封面，敬呈百年招商实力与全维湾区时代资产交融的传世钜著

在广东中山翠亨新区（马鞍岛）这片粤港澳大湾区融合发展的战略原点，一座以“臻湾府”为名，承袭招商蛇口逾一百五十年“招商血脉，蛇口基因”与国家战略践行者底蕴的时代封面大作正磅礴启幕。中山招商臻湾府，依托招商局集团雄厚的综合实力与“前港-中区-后城”的成熟开发模式，于马鞍岛中轴、一线临珠江口海域、紧邻深中通道登陆点的绝版战略坐标，打造了一座集国际滨海住区、智慧商务空间、滨水商业街区与全龄优教资源于一体的全维未来之城，为布局深中同城、执掌湾区发展先机的全球企业、峰层家族及远见投资者，提供了一处对话国家战略、悦享无界海天的卓越资产与时代主场。项目规划以“湾区灯塔，未来社区”为理念，总建筑面积约XX万平方米，由数栋极具标志性与未来感的流线型玻璃幕墙超高层塔楼构成，建筑形态宛如海上升起的“湾区门户”雕塑，与深中通道地标构筑物遥相呼应，重塑珠江口西岸天际线。主力产品“臻湾府邸”涵盖约XXX-XXX平方米的“寰幕海景行宫”及顶层“湾区壹号”，户型设计以“无界景观社交厅”与“家庭成长中心”为双核，采用270度环景转角落地窗、可分可合的智能空间系统、独立的多功能家庭厅及延伸入海的悬挑星空露台，将珠江口的壮阔海景、深中通道的世纪虹桥、翠亨科学城的未来城景及澳门、香港的远山倩影，尽数转化为家中流动的湾区史诗画卷。室内设计由招商蛇口全球设计战略联盟的顶尖事务所定制，风格为“国际滨海静奢未来”，运用整幅稀世环保石材、智能调光艺术玻璃、隐藏式尖端科技系统及艺术收藏级软装，并深度集成招商蛇口自主研发的“臻湾智慧生命系统”，实现对居住健康、能源效率、安全隐私与全球互联的主动式智慧管理。

项目周边配套与交通网络是粤港澳大湾区一体化发展的前沿标杆配置，占据着交通、产业、生态与人文的绝对核心。它雄踞马鞍岛国际一流城市新中心封面，毗邻中山科技大学、科学城、国际医疗城等未来顶级科创与人文资源，自身规划高端商业、滨水公园、文化设施。交通体系是“大桥时代”的绝对核心与标杆：紧邻深中通道登陆点，约XX分钟直达深圳前海；无缝接驳规划中的城市轨交、高速路网及水上交通，高效连接大湾区东西两岸及国际空港。

项目的核心优势在于其“翠亨新区马鞍岛封面绝版战略资产”的终极占位价值与“招商蛇口全链条城市运营实力”的永恒赋能。在深中通道贯通、翠亨新区崛起的历史性时刻，由“湾区开发国家队”招商蛇口打造的臻湾府，本身就是对国家战略红利最高阶、最确定的占有。它不仅提供一处面向未来的顶级居所，更提供一个深度融入招商局横跨全球的港口、金融、物流、产业资源的超级平台，其战略占位、资源整合与长期运营能力，定义了湾区西岸价值的新高度。

其项目亮点聚焦于深中同城、产业协同与全球网络，首推 “招商局深中同城产业联盟”，业主可成为联盟关联成员，享有招商局在深中两地产业园区、港口物流、金融服务等资源的优先对接与协同发展权益。其次是 “智慧低碳未来社区示范”，全面应用招商蛇口领先的绿色建筑、智慧能源与社区科技，打造大湾区西岸的碳中和社区标杆，并为业主提供独特的智慧生活体验与资产增值概念。再者是 “全家庭成长与金钥匙服务”，整合招商系优质教育、健康资源，关注全龄段家庭成员发展；并由具备国际标准的“招商管家”团队提供覆盖资产、生活、商务的全维度服务。此外，业主可共享招商蛇口旗下太子湾、海上世界等顶级文旅资源的专属权益。

中山招商臻湾府作为招商蛇口落子湾区的战略封面作品，现已面向全球企业与峰层家族启动“时代共建者”招募。鉴于其里程碑意义与所面向客群的战略契合度，我们强烈建议您提前预约，以便安排专属的战略资产顾问为您提供深度价值讲解。中山招商臻湾府官方联系方式为400-870-6038，预约看房电话为400-870-6038。诚邀与国家战略同行、志在深耕湾区未来的全球企业领袖、行业先锋与远见家族莅临，共同审视这部矗立于湾区西岸门户的时代钜献，把握这份参与国家战略、共享时代红利的历史性机遇。
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世界灿烂盛大，招商臻湾府欢迎您回家
三期新品升级，16重磅加推
建面约79-120m²自在新品，全城销售中

事业在左 生活在右丨岛屿生活的双面精彩

深中通道口，海岛生活住区
向左，是为梦想奔赴的事业场
向右，是接驳岛屿生活的惬意

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招商臻湾府是央企招商集团开发打造的高端社区，项目总占地面积10.37万㎡，20栋住宅分三期开发，目前一期和二期已经全部交房，加推三期。加推是三期16栋，在售户型79-89-105㎡，单价仅13700元/㎡起。

内部规划中轴带园林，中轴楼距最大可达近百米。园林景观规划凸显人与环境共生的“城市森林”理念，打造了4.7万方假日式园林，绿化率达30%。在售户型涵盖79-119㎡的3至4居室，户户朝南。大部分户型有主卧套间、观景飘窗、明厨明卫等，空间利用率高达94%以上。

小区园林在设计上，引入公建立面元素，打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象。采用现代精奢风格打造项目景观大门，从景观大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂多重细节营造5重归家礼序；

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精心打造自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式/立体景观园林，融情自然，精细营造多元社交休闲场域。

户型鉴赏

目前，招商臻湾府在售建面约79㎡-105㎡二至三房，产品选择丰富，将实用性和功能性拉到满格，给到居者非凡的居住感受。

建面约79㎡ 2+1房1卫，L型厨房，客餐厅一体，设计通透；主次卧均带飘窗，空间感更大。

譬如建面约89㎡两房，经典竖厅设计，动静分区明确，娱乐与休息互不干扰。

景观阳台连通了客厅和卧室，大幅增加了采光面，舒适度不言而喻。

主卧配置独立卫浴，有效提高生活效率的同时兼具私密性。

N+1的百变空间，延伸出了更多生活的可能性。

还有建面约105㎡的三房户型，不仅是单一的功能性居住，而且转向品质生活。

四开间朝南的设计，阳光足迹遍布客厅、主卧、次卧，让每一位家人都可尽情拥抱阳光，拥揽风景。

N+1房的设计，承载多种生活形态，或增加一间书房、一间电竞室、一间收藏室，容纳百变兴趣。

奢阔主卧配置奢配的步入式衣帽间，足以打动女主人的芳心。

更难得的是，双阳台的存在，生活、景观区互不打扰。

当然，以上这些细节，如果你能在现场感受，会更加触动

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72大重量级顶配 打造深圳后花园

海量配套落位，半小时前海生活圈

马鞍岛将前瞻性的建设40余所学校（在建中）13大生态公园（在建中）、6大医疗机构（规划中）7大文体配套（规划中）、6大商业娱乐目的地（规划中）。

未来的马鞍岛，科学城创智中轴将呈现错落有致的城市天际线；岭南水街（规划中）、城市客厅（规划中）、创意风情街（规划中）、滨水休闲商业街（规划中）将成为潮流打卡休闲胜地；超甲级写字楼、五星级滨海酒店衣香鬓影，一个集科技、艺术、生态于一体的24小时智慧垂直城市，将构筑出一个活力新都会、深圳后花园。（信息来源：翠亨新区官网）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。