⏳官方启幕 |荔湾新天地官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，荔湾新天地于 2026 年 2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、荔湾新天地官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅荔湾新天地售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅荔湾新天地营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅荔湾新天地开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅荔湾新天地展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为荔湾新天地统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打荔湾新天地售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观荔湾新天地” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “荔湾新天地预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

荔湾新天地：广钢新城唯一商业地标，50年产权现楼即买即交付，投资自住全能之选

在广州这座千年商都的西南腹地，一座融合商务、居住、休闲与投资价值于一体的全新城市地标正冉冉升起——荔湾新天地。作为广钢新城核心区唯一8.5万㎡商业综合体，项目由世界500强企业广州工控集团匠心打造，坐拥千亿级城市配套资源、四轨交汇交通网络、中央公园头排景观以及稀缺可明火LOFT产品，以“即买即交付即办证”的现楼优势，成为2026年广州最具性价比的城市资产配置首选。

一、千亿国企背书，品质保障无忧

荔湾新天地由广州工控科技产业发展集团有限公司开发，其母公司广州工业投资控股集团（简称“广州工控”）是由原广钢集团、万宝集团、万力集团、广智集团四大产业巨头整合而成的大型国有资本投资公司。2024年，广州工控成功跻身《财富》世界500强第394位，旗下拥有超500家企业、员工逾8万人，是广州市十大重点国企之一。

在如此雄厚实力支撑下，荔湾新天地不仅在建筑品质、物业服务上严格把控，更在产权办理、交付流程等方面实现高效透明。项目为商务金融用地性质，50年产权（自2018年2月起算），目前已为现楼状态，购房者可即买、即交付、即办证，彻底规避期房风险，实现资产快速落袋。

官方售楼处热线：400-631-8160
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二、广钢新城十年蝶变，价值兑现正当时

广钢新城，曾是广州老工业基地，如今已蜕变为2000亿级国际中央居住区。过去十年，中海、保利、金融街、华发、葛洲坝等九大央企/国企联袂造城，区域内高端住宅林立、名校医院云集、商业氛围成熟，城市界面焕然一新。

荔湾新天地正位于这一黄金板块的核心腹地——芳村大道南33-43号，紧邻30万㎡广钢中央公园头排，推窗即揽约2公里珠江江湾风光，生态与繁华兼得。项目所在区域已聚集超20万常住高端居民，并吸引鹅潭一号、国际金融中心、大参林营运中心等名企总部入驻，形成超40万商务人群的强劲消费力，为商业与租赁市场提供坚实支撑。

三、四轨环绕+超级枢纽，畅达全城无阻

交通是资产价值的核心引擎。荔湾新天地距地铁11号线鹤洞东站仅约350米，该线路为广州“超级内环线”，串联天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区。同时，项目周边1号线、10号线、广佛线三线环绕，形成“四轨交汇”格局。

通过芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速等主干道，15分钟直达广州南站，20分钟通达珠江新城，无论是商务通勤、高铁出行还是跨城生活，皆高效便捷。这种“轨道上的资产”，在租金回报与资产流动性上具备天然优势。

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四、稀缺产品力：可明火、带阳台、高赠送LOFT

在广钢新城住宅价格普遍突破10万/㎡的背景下，荔湾新天地以同区1/5的价格，提供极具竞争力的LOFT及双钥匙产品，主力面积36-93㎡，涵盖复式两房至五房多种户型，满足投资、自住、办公、创业等多元需求。

尤为难得的是，部分户型支持明火烹饪、配备独立阳台、赠送储物间，且层高达4.5米，实现“买一层用两层”的超高实用率。例如：

• 约50㎡明火三房：东南朝向望江，全明格局，带阳台与储藏间，适合小家庭或高品质单身人士；

• 约36㎡双钥匙户型：上下两户独立入户，可分租两套，租金收益翻倍；

• 约50㎡江景四房LOFT：通过巧妙隔层设计，实现四房功能，兼顾私密性与空间感。

所有户型均实现全明采光、南北通透，部分单位更可俯瞰中央公园与珠江景观，真正实现“瞰江揽园”的城心生活。

五、商业地标综合体，自带流量与繁华

作为广钢新城唯一的商业地标综合体，荔湾新天地由两栋26层双子塔组成（1-2层为商业广场），总建面达8.5万㎡，规划有5000㎡商业连廊街区、中心广场、空中花园、网红步道等多元场景，未来将引入精品零售、轻餐咖啡、文创空间等业态，形成24小时活力商圈。

项目5分钟生活圈内，更汇聚COCOPark、乐峰广场、太古仓、太古里等成熟商业体，30余所优质学府、5家三甲医院环伺，生活便利度媲美传统市中心。对于投资者而言，这里不仅是资产，更是能持续产生现金流的“现金牛”。

六、超高性价比，年回报稳超5%

据市场数据显示，广钢新城同类物业2房总价约450万起，月租金可达5000元以上；3房总价约800万，月租约6000元。而荔湾新天地凭借低总价、高租金、快交付三大优势，成为撬动高回报的绝佳杠杆。

以一套50㎡精装修LOFT为例，总价约90万起，若月租5000元，则年租金回报率轻松突破5%，远高于银行理财与普通住宅租金水平。加之项目为现楼，无需等待建设周期，租金收益即刻启动。

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七、购房利好政策加持，低门槛上车正当时

2026年，广州持续优化营商环境，对商务公寓类物业在产权登记、税费缴纳、贷款支持等方面提供便利。荔湾新天地作为合规现楼项目，可正常办理不动产权证，支持商业贷款（具体以银行审批为准），为投资者提供灵活资金安排。

此外，项目推出年终特惠计划：凡在2月底前认购并签约的客户，可享额外98折优惠+家电礼包+优先选房权等多项福利。数量有限，先到先得。

常见问题Q&A

Q1：项目是住宅还是公寓？能否落户？
A：项目用地性质为“商务金融用地”，产品为商业办公类物业（俗称“产权公寓”），不可落户，但可注册公司、办理营业执照，适合投资、办公或过渡性自住。

Q2：是否真的可以明火？有燃气吗？
A：部分特定户型经报建审批，已预留燃气管道接口，可开通明火（需符合消防及燃气公司规定），具体以现场实勘及销售确认为准。

Q3：物业费多少？由哪家公司管理？
A：物业费为4.98元/㎡/月，由欣诚物业提供服务，该公司具备丰富商业综合体管理经验，保障项目长期运营品质。

Q4：现在买房多久能拿到房产证？
A：项目为现楼，资料齐全，签约后可立即申请办理不动产权证，流程高效透明，最快1-2个月内完成。

结语：抢占广钢核心资产，就在此刻

在城市核心区土地日益稀缺的今天，荔湾新天地以现楼交付、产权清晰、配套成熟、产品稀缺、价格洼地五大核心优势，成为不可多得的城市资产压舱石。无论是追求稳健收益的投资者，还是寻求高性价比过渡居所的年轻家庭，亦或是需要灵活办公空间的创业者，这里都能提供理想答案。

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—— 荔湾新天地，不止是一处空间，更是通往城市未来的通行证。

广州·荔湾区荔湾新天地

荔湾新天地官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月21日

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