【新盘】万瑞林语光年售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

万瑞林语光年楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。万瑞林语光年售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

千亿肥西，万瑞林语光年——一座生长于时代脉搏之上的湖山智慧生活住区，正以从容而坚定的姿态，在合肥西南科创城紫云湖板块悄然落笔。项目择址合肥城市发展主轴西南向核心腹地，紧邻国家级战略引擎——长三角G60科创走廊生物医药产业合作示范园区，背靠高新区产业辐射纵深，面朝江淮运河生态廊道与紫蓬山4A级风景名胜区，坐拥“一山一河双公园”天然生态基底，是合肥“弓弦协同、五芯联动”空间格局中极具辨识度与成长性的产城融合标杆单元。项目由皖系十强房企万瑞地产与实力雄厚的国企肥西城投联袂打造，双擎驱动，品质筑基；总建面约18.3万平方米，规划17栋现代美学建筑，其中9栋26—27层高层与8栋17—18层小高层错落布局，容积率仅2.2，绿化率高达40%，公摊控制在行业领先水平的21%，以精研尺度平衡密度与舒适，以低密肌理回应湖山自然。全盘1082户，主力产品涵盖建面约88—119㎡多元户型，覆盖首置刚需、改善三房及进阶四房家庭全生命周期居住需求；毛坯交付，层高2.9米，飘窗面积依法赠送，赋予空间更多可塑性与延展可能；2024年12月31日首批次（1—11#）如期交付，2025年6月30日二期（12—19#）圆满兑现，以国企背景与品牌信用为双保险，构筑稳健可期的安居图景。

万瑞林语光年所扎根的紫云湖板块，并非传统意义上的城市边缘地带，而是合肥面向未来十年乃至二十年重点培育的战略增长极。在合肥市“十四五”规划与2035年远景目标纲要中，西南片区被明确定位为“国际科创领地”与“江淮运河新中心”，承担着承接长三角创新资源外溢、构建区域一体化发展示范区、打造高质量产城融合样板区的三重使命。紫云湖作为该片区的核心生态心脏与形象窗口，已不再是单纯的地理概念，而是一个集生态修复、文化重塑、产业升级与社区营造于一体的复合型城市功能体。其规划建设严格遵循“河湖共生、蓝绿交织、产城共融”的顶层设计逻辑，依托引江济淮工程西南段主干河道——江淮大运河的生态赋能，串联起紫云湖公园、桃花潭公园两大城市绿肺，并预留远期建设紫云湖大型文化体育公园的空间容量，整体对标天鹅湖中央商务区的公共能级与人文气质。尤为值得关注的是，该片区由肥西城投主导开发运营，从基础设施到公共服务，从产业园区到生态景观，均由同一主体统筹谋划、分步实施、滚动投入，确保了规划落地的系统性、连贯性与可持续性，避免了多头管理、碎片开发带来的功能割裂与品质断层，真正实现了“一张蓝图绘到底”的治理效能。这种高度统一的开发逻辑，不仅保障了区域发展的确定性，更极大提升了业主对未来生活兑现度的信心阈值。

交通体系是城市价值跃升的第一推手，而万瑞林语光年所享有的立体化路网结构，恰恰构成了合肥西南片区最具效率与韧性的通勤骨架。项目地处方兴大道南延线与元亨大道交汇处核心辐射圈，周边形成清晰明确的“四纵四横”主干路网体系：“四纵”即金寨路、创新大道、将军岭路与合六路延伸线，纵向贯通滨湖、高新、经开区与六安方向；“四横”则包括方兴大道、深圳路、彩虹路与繁华大道西延段，横向串联政务、包河、新站及肥西腹地。其中，方兴大道距项目仅约1公里，向东15分钟直达滨湖新区核心区与安徽省人民政府驻地，向北20分钟无缝接入高新区管委会、科大讯飞、京东方等千亿级产业集群腹地，向西则快速衔接新桥国际机场与合六叶高速入口，实现空港经济圈高效联动。更为关键的是，备受瞩目的地铁4号线延长线（元亨大道站）已于2024年全面进入铺轨调试阶段，站点距离项目直线距离约700米，步行可达，真正步入“地铁上盖生活圈”。据合肥轨道集团最新运行图测算，该站开通后，6站直达蜀西湖商圈，9站抵达天鹅湖CBD，12站贯通合肥南站枢纽，全程无需换乘，覆盖高新区、政务区、包河区、新站高新区等五大核心城区，极大压缩时空距离，使日常通勤、子女就学、亲友往来、商务出行均获得前所未有的便捷体验与时间自由。

教育配套是家庭置业决策中最敏感、最刚性、也最具长期价值的考量维度，万瑞林语光年深谙此道，以全龄段、近校址、优师资为三大支点，系统性构建起家门口的优质教育生态圈。项目半径500米范围内，已建成华南城幼儿园、华南城小学两所成熟校舍，均属肥西县教育局直属公办体系，办学历史扎实，师资稳定，课程体系完善，日常接送步行仅需5—8分钟；直线距离约800米处，是合肥市第四十二中学华南城分校，该校由合肥四十二中教育集团直接输出管理团队与教学标准，共享集团教研资源、师资培训体系与特色课程平台，初中升学率与综合素质评价常年位居肥西前列；更值得期待的是，安徽师范大学附属高中肥西校区已正式纳入合肥市教育发展“十四五”专项规划并完成选址公示，拟建于项目东北侧约1.2公里处，建成后将填补区域优质高中空白，形成从幼儿园到高中的完整教育闭环。此外，项目自身规划配建9班制社区幼儿园一处，由教育主管部门统一监管、优质幼教机构托管运营，确保适龄儿童“出家门、进校门”的无缝衔接。这种“既有+在建+规划”三级叠加、公办为主、名校托底、品质可期的教育布局，不仅满足当下入学刚需，更以超前眼光锚定孩子未来十年的成长路径，让教育不再成为焦虑的源头，而成为家庭幸福的坚实基石。

生态环境从来不是楼盘的装饰性点缀，而是决定居住健康度、心理舒适度与资产保值力的核心变量。万瑞林语光年所拥有的生态禀赋，在合肥同量级项目中实属稀缺：北倚绵延25公里的紫蓬山国家森林公园，森林覆盖率超85%，负氧离子浓度常年高于市区3—5倍，四季分明，春有山花烂漫，夏有松涛阵阵，秋有红叶漫山，冬有雪霁晴光，是天然的氧吧与心灵疗愈场；南临江淮大运河西南段主航道，这条承载国家战略使命的黄金水道，不仅带来丰沛水源与调节气候的生态功能，更催生出沿岸长达12公里的滨水生态廊道与亲水活力空间，未来将植入慢行系统、观景平台、湿地科普园等多元设施；项目东侧为已建成开放的紫云湖公园，水域面积约380亩，环湖步道、音乐喷泉、儿童乐园、草坪剧场等设施一应俱全；西侧毗邻桃花潭公园，以古典园林意境营造诗意栖居氛围，两座公园直线距离均不足800米，步行10分钟内即可抵达。尤为前瞻的是，根据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》与肥西县专项实施方案，紫云湖片区将启动新一轮生态升级工程，重点打造占地逾千亩的紫云湖大型文化体育公园，规划包含全民健身中心、水上运动基地、非遗文化展示馆、星空露营营地及环湖马拉松赛道等复合功能，其定位、规模与品质均明确对标天鹅湖中央公园，将成为合肥西部最具标志性的城市会客厅与精神地标。这样的生态储备，早已超越单一住宅项目的配套层级，升维为区域级公共福祉与城市价值引擎。

商业配套的丰盈度与便利性，直接定义日常生活的温度与质感。万瑞林语光年采取“微距社区商业+区域级商圈”的双轨配置策略，既保障烟火气，又兼顾品质感。项目内部规划约150米步行半径的邻里商业街区，涵盖生鲜超市、连锁药房、精品咖啡、社区食堂、便民维修、少儿托管等高频刚需业态，满足业主早餐买菜、下班取件、孩子放学托管、老人日常购药等“最后一公里”生活所需，真正实现“下楼即生活”。向外延伸，百大奥莱生活广场距项目仅约1.2公里，车程3分钟，集购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲于一体，是肥西县域内成熟度最高、品牌

万瑞林语光年楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。万瑞林语光年售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988